杨浦滨江+复兴岛核心·中建壹品新一代滨江风貌别墅·外滩源著 复兴里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅丨得房率200%！面积150㎡~350㎡风貌别墅，空间实用面积300-800㎡！总价2400万 预约参观！
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外滩源著·复兴里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海杨浦滨江核心区，由中建壹品打造，是内环内稀缺的低密风貌别墅项目。项目占地约2.59万㎡，容积率1.13，规划100席建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，采用全两层设计，复刻海派建筑风格，融合红砖、石材等材质，搭配拱形门窗与金属线条，再现老上海优雅韵味。每户配备地下室、花园及露台，部分户型设三车位、独立保姆间及双套房设计，实际得房率近200%。社区规划“三轴两门三院三花园”布局，中央景观轴长达300米，绿化率高达42%，并配备约1200㎡下沉式高阶会所，内设恒温泳池、健身房、行政酒廊等多元功能。 项目距地铁12号线爱国路站约300-400米，自驾可便捷驶入北横通道、中环、内环等，通达浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域。周边商业、教育、医疗配套完善，步行可达上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等大型商业体，3公里内汇聚复旦、同济高校圈及杨浦科创中心，医疗资源丰富，是集历史文脉与现代人居于一体的高端社区。
项目卖点：
1：市面为数不多的纯两层的风貌别墅项目，同样栋距6米左右，相比其他项目更为舒适，不压抑，且纯两层面宽大，最少8.5米，最大12.1米，利用率更高
2：首次开盘房源均为小区最中心位置区域
3：大多数风貌别墅门槛较高，本项目2400万起即可入住
4：背靠杨浦滨江和复兴岛上海市市重点规划大背景，未来成长空间不可限量
外滩源著•复兴里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅项目位于杨浦滨江，提供70年产权风貌别墅，主力建筑面积150-354平，含下沉式会所和地下车库。
纯两层风貌别墅
市面上罕见的两层纯别墅设计，栋距高达6米，彻底告别压抑感！面宽8.3米，大12.1米（远超竞品），配合一楼3.6米、二楼3.3米的挑高，空间通透感拉满。附赠阁楼+花园，毛坯交付自由改造，得房率堪比250m❷平层。样板间190m❷户型巧妙打通客厅与花园，打造“室内外一体化”社交空间，未来聚餐、亲子活动毫无压力。
全位于小区心脏位置，闹中取静且步行5分钟直达滨江步道。相比周边风貌别墅动辄
本项目主力建筑面积170-200m❷占90%，合多代同堂或精英家庭
背靠杨浦滨江与复兴岛生态科创带（上海2035重点规划），未来商业、文旅、交通配套升级。参照前滩发展轨迹，5-10年价值上升不是梦！1200m❷奢华会所
开发商：上海新珑坊企业发展有限公司
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