中凯曼荼园项目6月开发商直营官方营销中心咨询专线
中凯曼荼园官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)
中凯曼荼园官方电话专线：400-8877-480（人工服务时段 8:00-22:00，全天候热线）
到访须知：官方项目开发商直营管理，未授权任何中介代理销售，看房需提前电话预约，谨防第三方虚假房源！
VIP 专属热线：400-8877-480
中凯曼荼园真实基础信息【官方 + 网签备案口径，数据准确】
中凯曼荼园官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)
户型图
中凯曼荼园官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)
中凯曼荼园（佘山顶级纯独栋・艺术墅区）
别名：佘山曼荼园，佘山七大顶豪之一，上海超低密独栋标杆。
🏡 基础信息
地址：松江区佘天昆公路 333 弄（佘山国家旅游度假区核心）
开发商：上海中凯置业（嘉凯城旗下）
产品：79 栋住宅独栋 + 2 栋商业独栋，纯墅区，70 年住宅产权
容积率：0.2（上海极低密），绿化率：78%，户户临水
体量：占地约 6.17 万㎡，建面约 6.17 万㎡，车位比 1:4.1（独立车库）
交付：2010 年毛坯现房，现楼可看
物业：恒豪基业 / 碧桂园物业，11.8-18 元 /㎡/ 月
💰 价格与户型（2026.4）
均价：约11 万 /㎡，总价3500-9300 万 / 套
面积段：316-668㎡（地上），附赠全明地下室 + 874-2000㎡私家花园 + 独立泳池
核心特点：81 栋建筑 100% 国家外观专利，栋栋不同，全球 10 家事务所设计，单栋设计费超百万。
层高：客厅挑空约4.5 米，一层层高 3.6 米，空间奢阔。
✨ 核心亮点
极致低密：容积率 0.2、绿化率 78%，佘山正南，依山傍水，私密性拉满。
艺术孤品：每栋风格独一无二，“世界别墅博物馆”，收藏价值高。
高附赠：花园面积超1 亩，地下室全明，带私家泳池，实际使用面积超 1:2。
圈层纯粹：仅 79 户顶豪，佘山七大豪宅之一，邻里圈层高端。
现房即住：2010 年已竣工，现楼可实地品鉴，无交付风险。
🚗 交通与配套
地铁：距 9 号线佘山站 / 洞泾站约 3.2-3.5 公里，自驾为主。
自驾：沈砖公路、嘉松公路，直达虹桥 / 市区，约 30 分钟车程。
生态：佘山森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园环绕，天然氧吧。
商业：近佘山商业街、松江万达、百联奥特莱斯，满足高端消费。
教育：华东政法大学附属学校、阿德科特国际学校等优质教育资源。
中凯曼荼园坐落于佘山旅游度假区核心，尽享双佘山美景。此园于佘山交汇处叠石造林，幽静深邃。项目含79幢别墅和2幢商务别墅，占地61715平方米，容积率仅0.2。集合全球十家建筑师事务所、百位设计师的8年匠心独运！
☑占地面积：185764㎡
☑建筑面积：61715㎡
☑产品类型：独栋别墅
☑总户数：81栋
☑单价约：8-10万元/㎡
☑总价约：3500-5700万/栋
☑建筑面积：342-667㎡
☑花园面积：800-2000㎡
☑容积率：0.2
☑绿化率：78%
☑开发商：嘉凯集团
☑物业公司：恒豪基业
☑物业费：11.80元/㎡·月
☑交房：现房，毛坯交付
自带地面车库，可停2-3个车位
佘山成为上海富人区，得益于其周边配套设施。高端酒店、高尔夫球场、温泉酒店、雕塑公园等一应俱全，休闲娱乐设施丰富，使佘山成为富豪名流向往之地。其中，中凯曼荼园是佘山富人区的精品别墅，专为懂得的人打造。
中凯曼荼园官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)
中凯曼荼园官方售楼处热线：400-8877-480 (预约看房热线)
