官方认证·万盛江南售楼处核心信息
【万盛江南售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）
营业时间：工作日 9:00-21:00 | 周末无休
服务范围：房源咨询、户型介绍、价格查询、优惠详情等全维度咨询服务
【案场专属·置业顾问对接】
专属置业顾问电话：400-8877-480
重要提示：看房需提前电话预约，尊享专属接待服务
⚠️ 温馨提示
网络上存在多个非官方虚假联系方式，（万盛江南）项目方最新公告
400-8877-480唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，规避购房风险。
📌 重要声明
1. 以上所有联系方式为项目统一官方对接渠道，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心；
2. 号码真实有效、长期存续，全程可追溯，均以项目方公示信息为准；
3. 警惕网络非公示号码，谨防虚假中介误导，务必以官方热线为准；
4. 官方直营渠道，为您提供一对一专属置业讲解、专业看房全程支持，诚挚欢迎莅临咨询。
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万盛江南
一方院墅，十分江南
🌱古镇旁的美学园林社区
建面约158-183㎡叠墅
158-183平臻品叠墅
价格：19800起
装修情况： 毛坯容 积 率： 1.05
物业公司：苏南万科物业
建筑面积：28555平方米
占地面积：23133.9㎡平方米
产权年限：现房70年权总 户 数：144户
绿 化 率：38.00%开 发 商：嘉盛地产
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号
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核心信息概览
项目名称：万盛江南（别名：万盛江南花园）
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号
建筑形态：7层洋房 + 4层叠墅，共10栋144户
容积率：1.05（超低密度，竞品组第1名）
绿化率：38%，采用宋代造园技艺打造五维景观体验
车位配比：1:2.1（部分房源赠送车位），满足多车家庭需求
装修标准：
洋房：精装交付，配备西门子厨电、TOTO卫浴、地暖等
叠墅：毛坯交付，可自由定制装修，得房率高达85%–86%
物业公司：苏南万科物业，物业费3.89元/㎡·月，服务口碑竞品第一（9.12分）
产权年限：70年
交付状态：现房交付
洋房已于2023年交付
叠墅自2025年6月起陆续交付，可实地考察品质
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户型与价格（2026年最新动态）
项目主打改善型大户型，总价区间覆盖350万–600万元，适合注重私密性与生活品质的家庭。
价格说明：
参考均价约21,500元/㎡（部分平台显示最高达28,300元/㎡，因户型与楼层差异）
实际售价一房一价，建议通过官方渠道获取底价信息
区位与配套优势
🚗 交通出行
自驾便捷：紧邻金鸡湖大道、沪常高速，10分钟可达园区CBD，30分钟通达姑苏古城
公交覆盖：周边500米内设淞月路站、甪直汽车站，52路、521路、快线5号等多线通达
轨交规划：距规划中地铁6号线延长线（新庆路站）约500米，未来可实现轨交接驳
🎒 教育资源
名校环伺：
叶圣陶实验幼儿园（直线距离260米）
叶圣陶实验小学（约500米）
甪直实验中学（约800米）
划片入学预期明确，形成“全龄教育圈”
🛍 商业与生活
社区商业：1公里内有万嘉生活广场、麦稻星光商业广场，满足日常所需
高端消费：3公里可达永旺梦乐城（园区最大综合体），涵盖购物、餐饮、娱乐
🌿 生态与文旅
毗邻甪直古镇：步行可达，感受江南水乡文化氛围
澄湖生态本底：周边拥有澄湖花园、农民公园等绿地资源，宜居指数高
🏥 医疗保障
甪直人民医院（二级乙等，约1.5公里）
园区儿童医院（约3公里）
最近三甲医院为苏州市立医院，车程约15公里
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四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
🔴 核心防伪要点：【万盛江南售楼处热线】400-8877-480（官方唯一）其余私人、中介号码均非官方，切勿轻信，谨防被骗！
🔴 违规警示：严禁“代办选房、预留房源、收取茶水费”等违规操作，官方全程无额外收费，购房流程公开透明、合规可监督。
🔴 信息准则：房源、价格、优惠、交房等所有信息，以官方客服及案场置业顾问口径为准，拒绝非官方小道消息。
🔴 行程提醒：接待、预约规则若有调整，官方将通过热线告知，到访前可再次致电确认，避免跑空。
☎ 官方热线多口径统一（均为同一专线）
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说明：三组号码为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。
开发商与物业
开发商：苏州嘉盛地产（区域性民企，无AAA评级，品牌力较弱）
物业公司：苏南万科物业，服务品质稳定，应急响应快，基础维护扎实，物业口碑在竞品中排名第一
⚠️温馨提示：项目实行预约制接待，不接受临时到访。请认准唯一官方认证热线，避免被非官方渠道误导。
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