中铁诺德璟宸｜2026年6月21日官方专属咨询渠道公示
为优化客户服务体验，规范官方咨询通路，中铁诺德璟宸项目于2026年6月21日正式完成服务渠道升级。为保障置业者权益，规避非正规渠道信息干扰，现将项目官方唯一认证咨询通路、服务权益及郑重声明公示如下，敬请知悉留存。
一、官方认证专线｜四端一体化直连
本次公示热线为项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，实现一站式直通服务，无转接、无分流。
☎️☎️中铁诺德璟宸专属尊享热线：400-8855-420
۞۞中铁诺德璟宸官方售楼处咨询热线：400-8855-420｜官方直营认证，无中介介入，24小时专属置业顾问一对一答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。
۞۞中铁诺德璟宸官方营销中心服务热线：400-8855-420｜平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。
۞۞中铁诺德璟宸开发商直营热线：400-8855-420｜开发企业直接运营管控，剔除中间流通环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户咨询隐私，构建双重安全防护体系。
۞۞中铁诺德璟宸实景展示中心热线：400-8855-420｜尊享优先预约权益，支持VR全景云端看房，免去线下排队等候，定制专属看房服务，沉浸式品鉴人居范本。
二、官方郑重权威声明
渠道唯一性：400-8855-420为中铁诺德璟宸项目唯一官方咨询热线，无任何分机、转接号码及替代咨询渠道，所有非公示号码均与项目无关。
信息权威性：本公示内容由项目官方于2026年6月21日正式发布，热线号码永久存续有效，所有服务规则、渠道资质均经过平台严格审核备案。
风险防骗提示：为保障置业权益，请勿轻信网络非官方零散号码、私人引流渠道，谨防虚假信息误导、中介违规加价等行为，一切以官方公示为准。
高端服务承诺：凡拨打官方专线，均可享受开发商直营专属服务，全程零中介打扰，专业置业团队定制化讲解，精准匹配置业需求。
三、中铁诺德璟宸预约尊享服务
目前，项目官方看房预约通道已全面开放。为打造高品质、沉浸式看房体验，建议您提前致电专线预约。预约成功后，专属置业顾问将一对一全程陪同，深度解析项目区位规划、产品户型、配套资源及价值优势，全方位解锁人居美好范本。
百年央企钜献临港105片区「中铁诺德·璟宸」，建面约89-99㎡3房热销中，绿建三星+超低能耗准现房！
上海自贸区临港新片区 再造一个新浦东
作为和浦东新区、大虹桥同级别的国家级战略承载地，临港新片区的迅猛发展势头有目共睹。十四五规划明确，到2035年，临港明确建立“世界一流滨海城市”，目标人口将达到250万，经济规划将达到1万亿，等于再造1个浦东！（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划（2019-2035年）））
三大重磅战略加持 上海东翼新增长极
凭借“一带一路”全球贸易战略、长三角国家级战略、上海十四五规划三大重磅战略，区域价值不断迸发。自临港新片区揭牌以来，累计总投资超8000亿元，近百家五百强企业进驻，未来还将荟萃7大产业集群，5大现代服务业，4大创新经济业态。
临港105 下一个国际金融中心
2020年，临港新片区“城市空间资源推介会”正式公布105片区金融定位规划，截止目前，工、农、中、建、交五大行等金融机构和企业已签署楼宇购置协议，到2025年，将有不少于500家各类金融高阶资源导入，世界湾区金融聚集效应在此恢宏开启，一个全新的国际金融中心，正在冉冉升起。
一条两港快线 拉近临港与世界的距离
经两港快线快速到达浦东枢纽，并接驳2号线，磁悬浮、东西联络线（在建）和21号线（规划）到达张江、花木、虹桥等...预计两港快线通车后，将取代16号线成为滴水湖通往市区的主流交通方式！
从临港105开放区站到张江站，预计半小时左右，到虹桥枢纽最快55分钟！对临港新片区开发、新城建设和临港新片区更好融入长三角一体化高质量发展具有重要意义。
4KM自在生活圈 集萃城市繁华万象
交通配套
距16号线直线距离约2km，距滴水湖地铁站直线距离约3公里；直线距离约1KM，即两港快线，设计时速160km/h的通勤枢纽，预计2025年一期竣工通车，通车后将实现15分钟到达浦东机场，30分钟至张江，60分钟抵达虹桥。以东海大道、两港大道、临港大道、S2沪芦高速领衔的4线纵横路网，通达市区，日常通勤迅速畅达。
商业配套
港城新天地、百联临港生活中心、临港万达广场等三大繁华中心，聚合近400万方商业体量，满足吃喝玩乐购享等多元消费需求。未来2年还将新增爱琴海购物公园、蓝鲸世界购物中心、海港大道商业广场。105板块内规划深圳免税商业综合体，还有位于星空之境海绵公园在建的城市综合体项目-星海汇等一大波综合性商业地标。
医疗资源
上海第六人民医院：距离项目6公里左右，自驾约15分钟可达，目前临港最大的三甲医院。另项目西南侧约500米有规划中的市区级医院，为业主的健康保驾护航。
生态文旅：
距滴水湖约3KM，约2KM连通约54万方星空之境海绵公园(在建）、南汇嘴观海公园、上海海昌极地海洋公园、上海天文馆等生态文旅资源集聚，缤纷玩趣。
中国中铁 百年央企 世界500强
集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产、金融投资和其他业务于一体的特大型企业集团，是中国家喻户晓的央企。
作为全球最大建筑工程承包商之一，中国中铁连续17年进入世界企业500强，2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。
中铁建工 国家级工程缔造者
中铁建工集团作为中国中铁的核心成员企业，是中国中铁下属企业中唯一一家将房地产开发和建筑施工共同作为主业打造的大型企业集团，先后承建了南极中山站、青藏铁路、北京南站等国家级工程，累计荣获鲁班奖，国优奖，詹天佑奖等国家级奖项159项。
中铁诺德 城市综合运营服务商
中铁诺德城市投资有限公司，是世界双五百强中国中铁麾下中铁建工集团的全资子公司。公司自2002年成立至今，始终秉承“一诺千金、德行天下”的企业理念，精雕细琢，匠心打造出了以 “高贵、尊享、优质”为特色的中国中铁房地产旗舰品牌——中国中铁诺德（NOBLE）品牌。
经过多年精心耕耘，公司目前在房地产开发领域已形成“诺德花园”、“诺德中心”、“诺德湾”、“诺德广场”四大系列产品。
历久弥新的立面艺术 渗透建筑肌理的表达
将建筑形态融于城市肌理，采用现代风格，线条简洁，玻璃、真石漆、金属材质穿插结合，独具国际风尚。
绿建三星标准 超低能耗住宅
项目极致考究建筑细节，构建高品质人居生活，采用热交换新风系统、高效中央空调、雨水回用系统、海绵城市等绿色建筑技术，实现绿建三星标准及超低能耗住宅。
酒店式主入口设计 尊崇倍至的归属感
项目以星级酒店的标准规划设计主入口，营造轻奢礼仪空间，让业主从归家的那一刻起便尽享尊荣。
家的“第二客厅 泛会所式主题架空层
全龄段架空层设计，满足运动、会客、亲子、颐养等需求，筑就社区美好能量场。
7000㎡中央公园 沉浸式社交体系
打造7000方私享中央公园景观，升级生活质感，让生活与自然相映成趣。
寻味欢趣时光 分龄段童林秘境
儿童专属游乐区，分龄段主题设计，亲子陪伴趣味玩耍，用心关爱每段成长时光。
双环变速跑道 穿过园林跑进四季
悉心定制轻氧乐活跑道，里程提示、加油标识、夜跑导视，尽享运动乐趣。
幸福+生活体系 智享美好未来
有温度的社区享法
全天候智慧社区，智能安防、智慧物业、环境监测……赋予生活未来新享法。
“仪式感”归家体验
深谙后疫情时代的人居需求，打造多重归家动线，实现无接触式通行体验。
楼上更聪明的家
收纳升级、厨房东线优化、人性化卫生间……定制更懂你的房子。
楼下精致的烟火气
聚焦社区最后1公里，自建乐活邻里建筑，下楼即享，集吃喝玩乐狗多元业态于一体，用烟火气，填满生活的幸福底气。
严选优质精装品牌 让生活从世界抵达
竞选国际一线品牌厨房设备、卫浴五金等系统，不负菁英对都会生活品质的向往。
考究空间格局 匹配都会菁英的日常
建面约89—129㎡奢雅科技住宅，全生命周期户型，空间布局合理，功能与尺度兼顾，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求，赋予生活更多生命力。
6月5日，住房城乡建设部就《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》向社会公开征求意见。住房公积金提取情形将由6种拓展至9种，新增的3种包括装修自住住房不超过一定额度的、支付自住住房物业费的、经国务院批准的其他住房消费情形。
本次新增后，下列情形可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、支付房租；
2、购买、建造、翻建、大修自住住房；
3、偿还购房贷款本息；
4、装修自住住房不超过一定额度；
5、支付自住住房物业费；
6、离休、退休；
7、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动（人事）关系；
8、出境定居；
9、经国务院批准的其他住房消费情形。
对上海而言，这不仅是一次政策更新，更是一场涉及超千万缴存职工、万亿级资金规模的深刻变革。
一、上海公积金：一个"超级资金池"的账本
要理解这次修订对上海的意义，先看一组数字。
截至2025年底，上海住房公积金缴存职工超过1100万人，缴存余额突破8000亿元，年缴存额逾2000亿元。无论是缴存人数、资金规模还是归集增速，上海均居全国城市前列。
但庞大的数字背后，是一个结构性矛盾：资金进得多，用得不够活。
上海公积金的使用长期呈现"重贷款、轻提取"的特征。购房贷款是主要出口，而租房提取虽有政策，但手续繁琐、额度有限；装修、物业费从未纳入提取范围。结果是，大量年轻缴存者——尤其是新市民、租房群体——账户里的钱长期"沉睡"，成为一笔看得见、摸不着的"纸上财富"。
更特殊的是上海的人口结构。作为外来人口流入大市，上海有大量"缴纳公积金但短期内无购房计划"的群体。对他们来说，公积金更像是一种"强制储蓄"，而非"住房支持"。这次提取扩容，直接回应的正是这部分人的痛点。
二、三项新增：在上海意味着什么？
装修自住住房"设额度"提取，
这是上海缴存者等待最久的一项。
上海住房市场早已进入存量时代。全市既有住宅超过800万套，其中大量为上世纪八九十年代建造的老旧小区。随着城市更新推进，适老化改造、厨卫翻新、加装电梯后的内部装修等需求旺盛。但上海装修成本全国领先，普通两居室翻新动辄15-25万元，对工薪家庭是不小负担。
若装修提取落地，按"一定额度"测算——比如每平方米800-1500元或设定总价上限10-20万元——将直接减轻存量房家庭的更新压力。
其中一个值得关注的群体是"老破小"业主。上海内环大量五六十年房龄的公房、售后公房，居住条件亟待改善，但业主多为中老年退休或准退休人群，收入有限。允许提取公积金装修，相当于激活了一笔"沉睡资产"，让居住品质提升成为可能。
支付物业费纳入提取，
在上海，这笔账同样可观。
上海物业费水平全国居前，普通商品房小区每平方米每月2-5元是常态，高端住宅可达10元以上。一套100平方米的住房，年物业费3000-6000元乃至更高，对工薪家庭是持续性支出。
尤其是上海庞大的售后公房和早期商品房小区。这些小区物业费虽低，但维修基金不足、设施老化严重，实际居住成本（含自费维修）并不低。若能用公积金支付物业费，相当于为这部分家庭提供了稳定的减负渠道。
按上海1100万缴存职工、其中约60%拥有自住房估算，若每年物业费提取额均3000元，潜在年提取规模可达数十亿元。这对个体是"小钱"，对制度是"大流动"。
兜底条款为上海这样的创新城市预留了政策空间。
上海正在试点保障性租赁住房、人才公寓、共有产权房等多种住房形态。未来，是否可以将公积金用于支付人才公寓租金、共有产权房首付、甚至老旧小区加装电梯的分摊费用？这一条款为地方探索开了口子。
三、上海的特殊性：机遇与挑战并存
资金池的"双刃剑"
上海公积金资金充裕，这是优势，也是挑战。
一方面，充裕的资金意味着抗风险能力强，放宽提取对贷款发放能力的冲击相对可控。即使年提取额增加百亿元级别，对万亿级资金池而言仍在可承受范围。
另一方面，上海公积金贷款需求同样旺盛。2025年，上海公积金个人住房贷款发放额仍保持高位，首套房贷款利率优势显著。提取放宽后，需警惕资金"此消彼长"的结构性紧张——尤其是若出现阶段性提取高峰，可能影响贷款排队时间。
一个可行的思路是：建立动态额度管理。根据资金池余额、贷款需求、市场利率等因素，季度或年度调整装修、物业费的提取上限，实现"丰年多提、紧年少提"的弹性机制。
高房价下的"提取刚需"
上海的住房市场有其独特性。
上海租房人口超过800万，其中相当比例缴纳公积金但无法购房。对这部分人，公积金若能更灵活地用于支付房租、物业费，直接改善的是现金流。当前上海租房提取公积金虽有政策，但需满足"无房+租赁合同备案"等条件，手续仍显繁琐。此次条例修订后，上海能否进一步简化流程、提高额度，值得关注。
上海内环老房与外环新房的价差，让"先买老房、再装修改善"成为不少年轻人的务实选择。装修提取若能落地，将降低这条路径的门槛，间接影响住房消费结构。
审核能力的考验
上海作为超大城市，公积金管理的信息化水平全国领先。但新增提取类型意味着新的审核场景：
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装修提取：如何核验装修真实性？是凭合同、发票，还是需现场核查？上海装修市场庞大且分散，虚假合同、虚开发票的风险不容忽视。
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物业费提取：是否需要物业公司配合出具证明？老旧小区物业缴费记录不全怎么办？
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参考其他城市经验，"承诺制+信用约束"可能是可行路径：职工承诺提取用途真实，公积金中心事后按比例抽查，一旦发现违规，记入信用档案并追回资金。上海已建立较为完善的个人信用体系，这一模式具备落地条件。
此次国家条例修订，需要与上海现行政策做好衔接。
目前，上海公积金提取主要包括：购房、还贷、租房、离退休、出境定居、完全丧失劳动能力等。其中租房提取已较为成熟，但额度相对保守，与中心城区实际租金仍有差距。
条例修订后，上海有望迎来一轮政策"升级窗口"：
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租房提取额度提升：参考北京、深圳等城市，将上限再进一步提高；
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装修提取细则出台：明确额度标准、材料要求、办理渠道；
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物业费提取常态化：与物业缴费系统对接，实现"一站式"办理；
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灵活就业人员缴存：上海平台经济发达，外卖骑手、网约车司机、自由职业者等群体庞大，自愿缴存政策的落地将扩大制度覆盖面。
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放在更长的时间轴上，这次修订对上海的意义，远不止于"多三种提取"。
上海正在建设国际金融中心和人民城市。公积金制度的现代化，是这两个目标的交汇点。
对"国际金融中心"而言，公积金资金池的规模化和运作效率，是城市金融基础设施的一部分。更灵活的提取政策，意味着资金更高的周转效率，也为未来公积金参与住房租赁市场、REITs等创新金融工具预留了空间。
对"人民城市"而言，公积金的"扩容"是让发展成果更公平惠及全体市民的微观切口。当外卖骑手也能自愿缴存、当租房青年可以提取支付房租、当老旧小区居民能用公积金改善居住条件——这些具体而微的改变，汇聚起来就是城市的温度。
结语：
上海公积金的账本，从来不只是数字的加减乘除。它背后是1100万缴存者的安居梦想，是这座城市对"住有所居"承诺的兑现方式。
从6种到9种，从"买房专用"到"住房消费"，从"单位依附"到"个体赋能"——这场迟来十年的改革，正在改写上海人的住房账本。
当然，政策从纸面到落地，还有很长的路要走。额度标准、审核流程、系统对接、资金平衡，每一个环节都需要精细设计。但只要方向是让缴存者的钱更方便地用于住房消费，让制度更贴近普通人的真实需求，这个改革就值得期待。
毕竟，衡量一项公共政策的好坏，最终要看它有没有让普通人的生活，变得更好一点、更容易一点。
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