野生动物园旁，1.2 低密滨水住区！浦东惠南「璟澜湾」二期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅正在热销中！建面约56-122㎡低密滨水住区！一期仅剩4席！均价约5.19万/㎡！
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璟澜湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海浦东宣桥镇，地处国际旅游度假区南惠南板块，距地铁16号线野生动物园站约1.9公里。项目占地约1.5万方，容积率仅1.2，绿化率约35%，规划为低密墅境，涵盖洋房与联排产品。
洋房户型建面约56-93㎡，总价约167万起，部分可打通组合；联排建面约122㎡，上下四层，带私属花园与南北露台。社区景观双轴布局，设儿童区、健身区等，人车分流，车位超1:1。周边有大润发、禹悦汇等商业，配套成熟，是浦东外环外低密宜居的优选。
臻稀联排，焕新浦东品质人居——【璟澜湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】。
在繁华的浦东，人们对理想生活的追寻从未停止。当城市的喧嚣日益嘈杂，一处能承载心灵与生活的静谧空间，便显得愈发珍贵。
浦东低密新盘【璟澜湾】二期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，以其独特的魅力，为居住者开启了美好生活的崭新篇章。
效果图
文化传承 院子情怀
中国人对院子的执着，源远流长，它是几千年文化积淀的结晶，承载着人与自然和谐共生的生活哲学。
在传统观念里，院子不只是简单的生活空间，更是“天人合一”境界的具象化体现。
【璟澜湾】二期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约122㎡联排，精心打造专属庭院，满足了人们对院子生活的向往。
在这里，清晨可以在院子里呼吸新鲜空气，感受阳光的轻抚；傍晚可以与家人围坐，共享温馨时光；周末还能邀请亲朋好友，举办一场热闹的庭院派对。院子成为了家庭、自然与心灵互动的温馨场所。
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稀缺地段 潜力无限
项目位于浦东国际旅游度假区南惠南板块宣桥镇，地处张江核心区30分钟以内生活圈。在浦东新区的功能版图中，宣桥镇占据着举足轻重的地位，它位于张江扩区提质南翼地区，是南北科技创新走廊带动中部城镇带发展的关键节点。
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同时，宣桥地处浦东几大板块的核心辐射范围，是浦东未来的核心区域板块之一。张江科学城扩区、祝桥航空城建设等多重利好因素叠加，再加上项目所属的上海国际旅游度假区处于国家级规划的中轴线上，使得【璟澜湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】尽享政策红利，未来发展潜力巨大。
低密墅境 品质之选
整个项目占地约1.5万方，总建筑面积约2.9万方，容积率仅1.2，绿化率约35% ，是真正的超低密墅境。
这样的低密规划，在上海近市区极为罕见，让居住者拥有更多的私人空间和绿化景观。
项目采用现代简约的建筑风格，南低北高的设计巧妙保障了每一户的充足采光。
楼栋间距十分开阔，最大距离达到27米左右，不仅避免了邻里之间的干扰，还让居住者能尽情享受阳光与清风。
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小区景观采用双景观轴线设计，南侧辅景观轴以“森悦绿环”为主题，打造了健康漫跑道，让业主在运动中感受自然的美好；北侧主景观轴分别设有儿童游戏区、林下休憩区、健身锻炼区、花园平台区，满足了不同年龄段人群的休闲需求。小区实行人车分流设计，机动车直接进入地下车库，既保障了行人的安全，又减少了噪音和尾气的污染。地下车位200个，超过1：1的比例，充分满足业主停车需求。
户型图如下：
建面约93-122㎡三房及联排产品
建面约93㎡三房适合二胎家庭或三代同堂。三开间朝南布局，客厅与次卧连接南向阳台，主卧套房设计配备独立卫生间和飘窗，书房空间可灵活改造为儿童房或休闲室。
联排地上三层，地下一层，附赠花园、地下室、露台等，附加值超高。
地下室南面，一楼客厅至二楼挑空部分也都是附赠面积。
附赠的花园视野开阔、功能丰富，是家庭聚会、户外娱乐和亲近自然的绝佳场所；
露台是建筑与自然的过渡空间，极大提升了居住的舒适感和生活品质；
地下室更是全能生活舱，可打造为品味高雅的圈层聚会场所，也能成为充满活力的健身空间。
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洋房产品同样出色，北侧1#为毛坯交付，面积约为56平的一房、71平的两房设计，满足了不同客户的个性化装修需求。其余洋房为精装交付，面积约为90平、93平的2+1户型，分别为一卫和两卫设计，精致的装修让业主可以轻松实现拎包入住。
醇熟配套 便捷生活
项目周边配套设施十分醇熟，商业方面，有大型超市大润发满足日常生活采购需求，繁华的上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等提供丰富的购物、娱乐选择，金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺周边，让生活更加便捷多彩。
交通出行也极为便利，距离16号线野生动物园站约1.9公里，公交方面，南园1路、惠南3路、南新专线、1095路、1069路等数辆公交可供选择，无论是自驾还是公共交通出行，都能快速畅达城市各处。
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教育资源全龄覆盖，幼儿园有惠南幼儿园（市一级）、新场幼儿园（分园）、听潮艺术幼儿园；小学有惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学；中学有上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校；还有南汇大学城（含上海工商外国语学院等高校），为孩子提供了优质的教育环境，助力孩子茁壮成长。
医疗配套完善，复旦大学附属浦东医院（三级），光明中医医院（中医医院） ，浦东新区南华医院（综合医院）等医院为家人的健康保驾护航。
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生态资源得天独厚，南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带，千亩桃林农业景观基底（南汇桃花村IP），惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络，古钟园（明代文化遗产）+市政双公园环绕，迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街等丰富的生态和旅游资源，让居住者在闲暇时光能尽情享受大自然的美好和历史文化的熏陶。
交付标准：品质生活的诚意兑现
璟澜湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅提供毛坯和带装修两种交付标准，满足不同业主的个性化需求 。带装修房源甄选知名家装品牌，从材质选择到施工工艺，以匠心打磨每一个环节，致力于为业主打造健康、舒适、高端的居住空间。
在看得见的材质和看不见的细节处，项目同样倾注大量心血。无论是社区园林的植物选配，还是建筑立面的材质用料，都力求精益求精。装修标准不玩“降配”套路，样板间内完整呈现了未来交付的品牌与工艺，所见即所得。
目前璟澜湾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅小高层备案均价约3.2万元/㎡，多层备案均价约3.8万元/㎡，联排产品均价约5.19万元/㎡，是浦东南部极具性价比的低密住区 。项目首批房源已于2025年4-5月开盘，二批次已于2025年12月加推 。
