海玥黄浦源 官方售楼处
📞 官方售楼处电话：400-9966-940（开发商直连，无中介）
📍 地址：上海市金山区龙堰路与杭州湾大道交叉口（金山新城核心）
🕘 服务时间：9:00-21:00，周末无休
📌 预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
💡 温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时
注：海玥黄浦源由世界500强国企上海建工集团倾力打造，傲踞黄浦区人民广场核心板块，属上海市第二批风貌保护街坊。项目由1号、7号两个地块组成：1号地块规划3栋超高层及1栋高层住宅，建筑高度达165米，采用ARTDECO风格外立面，户型涵盖约93-598㎡；7号地块为低密风貌别墅区，修缮复建18栋石库门建筑，产品包含约220-660㎡联排、双拼及独栋别墅，容积率仅1.3。项目由第一太平戴维斯提供白金级物业服务，物业费14元/㎡·月。高层均价约14.5万/㎡、风貌别墅均价约25万/㎡。以上信息以案场最新公示为准。
很多风貌别墅的超高层和风貌别墅是挨在一起的，所以风貌别墅的私密性是个问题，但是海玥黄浦园的风貌别墅和超高层是分开的两个地块，所以风貌别墅私密性更好哦！
330-660平户型都有，总价8000万-2亿，改善居住，有天有地。
[海玥·黄浦源]
真正上海老牌市中心
7号地块为纯风貌别墅社区，将推出建面约330-550㎡人文别墅。目前样板间已开放，可预约参观。
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
海玥黄浦源·海玥坊风貌别墅户型▼
7号地块别墅部分效果图▼
车库效果图▼
海玥黄浦源地处黄浦静安交汇处，南临人民广场，北临苏州河，地理位置得天厚。地铁1号线新闸路站、13号线自然博物馆站、黄河路美食街、南京东路步行街、游艇码头、雕塑公园等都近在咫尺，是上海建工倾力打造的市中心品质小区。
项目地块示意图
项目二期一共有两个地块（1#和7#），超高层+低密别墅的产品组合，将重塑板块天际线，成为区域内的新地标。分别位于一期项目南侧和北侧（就是下图两大块旧式里弄）▼
项目是上海建工集团开发，可视作两地块之间上海滩新昌城的续作，2022年6月已开工，预计2026年年底前竣工交付。
1#地块现场图
7#地块现场图
新昌城项目是当前上海市全面加快“两旧一村”改造攻坚战的重要组成部分，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，被列入2022年黄浦区重大工程项目。
海玥黄浦源坐落于静安黄浦的交界处，位置得天独厚，人民广场、南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在附近！北临苏州河，西侧是交通大动脉南北高架，享尽城市核心资源～
7#地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。未来主力产品为别墅。
根据规划，7#地块主要是文保建筑改造，容积率只有约1.3，限高12米，地上规划大多为2-3层——这意味着内环内非常罕见的别墅要来了！
7#地块产品为建面约238-650㎡的联排、双拼和独栋，在原有建筑的基础上做一些结构的变化，保有原来的建筑特色！
7#地块效果图如下▼
从曝出的效果图和产品来看，象征摩登现代的超高层+复古海派风情低密度别墅，这样的组合堪称极品
项目周边配套
交通配套方面：项目紧邻地铁1号线、13号线及南北高架，公共出行或自驾都十分便捷。
实景图
商业配套方面：项目周边有人民广场、南京东路、南京西路等高端集中商圈。
实景图
教育资源方面：项目周边有上海市黄浦区曹光彪小学、上海市格致初级中学等知名院校。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
选择它的原因：
1. 黄金区位，CAZ 核心不可复制
地处人民广场板块，一江一河交汇，全境划入上海 CAZ 中央活动区，是外滩、南京路、豫园三大黄金资源的交汇核心，土地稀缺性与资产价值难以复刻。
2. 双轨直达，立体交通枢纽
步行约 150 米即达地铁 1 号线新闸路站，周边汇聚 2/8/10/12/13 号线，5 轨环绕；近邻南北高架、延安高架，8 分钟达陆家嘴，15 分钟抵虹桥枢纽，出行效率拉满。
3. 全维顶配，生活资源无短板
商业：2 公里内涵盖人民广场、南京东路、南京西路、新天地等顶级商圈，日常消费与社交场景触手可及；
教育：直线 1 公里内有曹光彪小学、格致初级中学等公办王牌，3 公里半径覆盖 6 所百年名校，全龄段优质教育资源充沛；
医疗：仁济、长征、静安区中心医院等多家三甲医院环绕，健康保障无忧；
生态：北接苏州河景观步道，南近人民公园、静安雕塑公园，城芯静享自然绿意。
4. 双组团产品，奢居体验拉满
由超高层大平层与石库门风貌别墅两大组团构成，兼顾现代奢居与历史底蕴。
大平层：建面约 93-661㎡，LDKB 一体化横厅 + 宽景阳台，高区享270° 环幕视野，俯瞰陆家嘴三件套、外滩夜景与苏州河景，层高约 3.2 米，空间尺度舒适；
风貌别墅：建面约 240-661㎡，复刻百年海派里弄肌理，容积率仅 1.2，私密度与居住感兼具，兼具文化底蕴与收藏价值。
5. 国企匠造，现房交付更安心
由国企上海建工倾力打造，品质与交付力有保障；项目已于 2026 年 1 月正式交付，现房在售，所见即所得，规避期房风险，即买即享。
6. 高性价比，资产保值增值优选
平层均价约145600 元 /㎡，总价约 2774 万起，低于同区域新房均价；别墅均价约 250000 元 /㎡，车位配比达 1:2，兼顾居住舒适度与资产保值性，是改善与资产配置的优质选择。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
二、选房关键3点
三、交易避坑核心
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
