静安内环【静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】推出约200-260-370㎡风貌别墅，主力面积约260-300平，总价4200万起-6700万，纯别墅社区 直接定！
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静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海静安区北站街道武进路，地处内环核心，毗邻苏河湾、北外滩与南京西路商圈，形成“黄金三角”格局。项目由华发股份与招商蛇口联合开发，静安区国资委主导，总占地约5.2万㎡，容积率仅1.44，规划222席2-3层海派风貌别墅，推出约200-260-370㎡风貌别墅，总价4200万起。建筑融合海派石库门与现代极简风格，保留虞氏故居、泰山大剧院等历史建筑，打造“四纵三横巷弄+三大中庭花园”景观。社区配备约9000㎡石库门风貌商街，周边四轨交汇，3公里内汇聚万象天地、北外滩商圈等顶级商业，教育、医疗资源丰富，是内环内稀缺的低密风貌住宅区。
户型图介绍
最新户型图独家首发：（过程稿仅供参考，以开发商公示为准）
里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
去年，静安区发布了一则关于历史风貌保护项目实施主体遴选的公告，即静安04-05、05-01北站新城地块。
来源：静安区规划资源局
根据评分遴选相关事项，本次遴选报价以房地联动价21万元/㎡为基准。
就在2023年7月21日，华发招商联合体官宣拿下静安天目社区04-05、05-01历史风貌保护项目：
根据设计方案，项目总建面14.9万方，综合容积率1.44。项目将打造3层风貌别墅产品。
来源：静安区规划资源局
根据公告内容显示，该地块须配建的5%公共租赁住房，但对中小套户型不作要求。
同时本次遴选报价以房地联动房价21万元/平方米为基准，后续协议出让地价以市房管局书面批复的房地联动房价为基准作相应调整。
我们一起详细了解下地块：
静安区天目社区C070102单元04-05、05-01地块，四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
北站新城地块普适图则
北站新城地块风貌图则
仅从图上看，静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米，区位优势明显。
区位示意图
北站新城项目共由两幅地块组成，住宅并无中小套型限制，根据限高和容积率推测，未来有望带来低密里弄风貌住宅。
该地块位于静安内环内，旁边就是待入市弘安里。
划重点武进路正是虹口静安交界，静安北站新城地块属于静安，弘安里属于虹口。
未来，静安里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅这里有望成为上海内环内又一个稀缺的豪宅小区。
