【官方公告】 静安玺樾电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
尊敬的购房者：
自 2026 年3月起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、官方认证统一热线
✅ 静安玺樾售楼处服务热线：400-8787-740
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
✅唯一性：以上服务均通过400-8787-740 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✅权威性：本信息由 静安玺樾目于 2026年3月 正式公示，号码长期有效。
✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8787-740☑️☑️项目核心概况
静安玺樾由静安区属国企北方集团全资子公司开发，是上海首个“市区联手”旧改征收标杆项目，总投资约115亿，落址静安区中兴城社区，雄踞静安、虹口、黄浦三区交汇的“黄金三角”核心地带，直线距离外滩约3.8公里、人民广场约2.5公里、北外滩约1.8公里，真正实现“出则繁华，入则宁静”的城央生活体验。
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
项目总占地面积约3.14万㎡，总建筑面积约15.29万㎡，规划7栋15-33层高层住宅，共计926户，容积率3.05，绿化率35.25%，携手奥雅设计打造“翡色五境”主题园林，搭配400米夜光跑道、全龄段活动区及楼王架空层泛会所，构建舒适宜居的社区环境。
项目主打全周期适配定位，主力在售建面约94-165㎡2-4房，得房率高达75-79%，在高层住宅中表现优异。精装标准对标高端豪宅，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“豪宅三大件”，甄选美诺厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，部分户型搭载智能家居系统，兼顾科技感与舒适度。目前项目为准现房在售，美学示范区、建筑立面、园林景观等均实景呈现，预计2026年6月交房，物业公司选用万科物业，物业费9.8元/㎡/月，提供24小时管家式服务。
价格上，项目备案均价约12.5万元/㎡，实行一房一价透明公示，总价区间约945-2354万，对比静安内环内同类项目14-16万/㎡的均价，具备较高性价比。
☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
项目优缺点客观分析
（一）核心优势
地段稀缺，配套醇熟：地处静安内环核心，三区交汇黄金位置，临近外滩、人民广场等城市核心地标，周边交通、商业、教育、医疗等配套完善，直线距离苏州河约1.5公里，兼具地段价值与生活便捷度，属于不可复制的城央核心资产。
国企背书，交付有保障：由静安区属国企北方集团倾力打造，作为上海旧改标杆项目，总投资115亿，施工标准严格，获评文明工地、区优质结构工程等荣誉，目前为准现房，实景呈现，彻底规避期房延期交付、品质缩水等风险，置业更安心。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
产品能打，适配性广：94-165㎡全周期户型，覆盖刚需、改善、终极改善各类需求，得房率高，户型设计兼顾实用性与舒适度，部分户型南北通透、三开间朝南；精装标准高，一线品牌加持，搭配三玻两腔玻璃，降噪保温效果优异。
高性价比，资产保值性强：备案均价约12.5万/㎡，低于同板块同类项目均价，且无隐形费用，搭配国企精工、实景现房与全维配套，无论是自住还是资产配置，都具备较强的竞争力，依托内环稀缺地段，资产保值增值潜力可观。
社区优质，物业服务专业：打造“翡色五境”主题园林，全龄段休闲设施齐全，楼王架空层泛会所提升社交体验；引入万科物业，提供高端管家式服务，地库参照顶级酒店标准打造，归家仪式感与居住舒适度拉满。
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（二）现存劣势
户型设计存在短板：部分户型存在明显不足，如134平E户型厨房位于房屋中间，易产生油烟扩散问题，且影响南北通透效果；部分两房户型（如94-100㎡）空间紧凑，次卧偏小，对于人口较多的家庭适配性不足。
板块仍在更新，界面有待提升：项目属于城市更新板块，周边部分区域仍处于建设完善阶段，虽然未来发展潜力大，但目前部分周边界面尚未完全优化，可能会对初期居住体验产生一定影响。☑️☑️静安玺樾售楼处电话：400-8787-740☑️☑️
高端定位下的成本压力：作为内环高端社区，物业费高达9.8元/㎡/月，加上较高的总价，后期居住成本与置业门槛偏高，对购房者的经济实力要求较高。
部分房源受周边环境影响：项目临近共和新路、中华新路等主干道，部分临近道路的房源可能会受到交通噪音影响，虽有三玻两腔玻璃降噪，但仍可能存在轻微干扰；部分楼栋容积率偏高，居住私密性略有不足。
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四、购房避坑指南
（一）前期调研避坑
核实开发商“五证一照”，确保项目合法合规，规避产权风险。
提前预约看房，实地考察现房实景，重点查看采光、噪音及配套兑现情况。
理性看待周边规划，明确规划兑现周期，不盲目轻信未落地承诺。
（二）户型与价格避坑
结合家庭需求选户型，避开厨房居中、空间紧凑的短板户型。
确认一房一价及优惠政策，警惕附加条件，核实得房率与面积细节。
（三）合同与资金避坑
仔细审查购房合同，明确交房、质量、违约责任，将口头承诺书面化。
购房款项全部存入预售资金监管账户，杜绝私下转账，保障资金安全。
明确精装品牌、型号及保修政策，避免后期品质纠纷。
（四）物业与后期避坑
核实万科物业的服务内容与收费标准，了解物业服务口碑。
评估后期居住成本（物业费、车位费等），确认无车位捆绑销售。
明确房屋产权年限及公共区域使用权，规避产权纠纷。
高得房率+高标奢装+海派园林
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建面约97-106㎡两房三房
前期少量建面94-165㎡在售中
总价千万级！
2025年7月25日，第六批次土拍正式收官！这次土拍成为今年的 “史诗级土拍” ，8 块土地含“金”量超高，屡屡刷新地王记录！
静安东斯文里地块，被中海以53.63亿元竞得，未来该地块售价预计突破18万/㎡！
虹口北外滩核心宅地，可售商品住宅楼板价超13.6万/㎡，整盘预期售价破20万/㎡；
徐汇衡复地块，成交楼板价超20万/㎡，大幅刷新宅地单价纪录，成为全国新地王；
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不难发现，徐汇滨江、静安东斯文里、虹口北外滩等核心优质地段备受追捧， 这背后，不仅是房企对城市未来的押注，还是对脚下 “土地价值” 认可的结果，对上海整个房价版图的重塑！
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同时，后台有很多粉丝焦虑：1000万级的预算，想在上海内环挑到一个 地段位置核心、品质又好 的房子，难度堪比登天！甚至很多中环的三房都来到这个价位段。果真如此吗？
答案当然是：还有机会！
位于静安内环，「静安玺樾」就是当下的重磅“捡漏”机会！ 凭借着1站苏河湾+2站人民广场的超核心地理位置， 爆火出圈！ 「静安玺樾」三期在售中！加推房源包括 2号楼的18单元和20单元、7号楼的2单元，主力户型包括建面约98-107㎡2-3房！
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划重点：2号楼位置极佳，南侧有小区景观廊道，推窗即享绿意；同时，前面3号楼比较低，加推楼栋的中高区 前方无遮挡， 景观视野和采光条件极佳！
7号楼更是拥有绝版景观资源，中高区视野无遮挡，可直接看陆家嘴三件套！
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7号楼内实地拍摄的窗景图
千万级的总价，在节节升高的楼市，无疑是给了 地段控 一个友好的上车门槛！
1土拍暴涨之下
千万级买进静安内环内，有多难得？
本周过会的名单中，静安过会两个项目，吸引了不少人的注意。
仔细看就会发现，位于静安大宁的中建项目，首开均价是14.68万/㎡，而位于静安内环上游2站的静安玺樾，此次均价却只有12.4万/㎡，反而便宜约2.2万/㎡，已经形成了明显的地段与房价的倒挂！
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这样的质价比，全城难觅！
土拍层面， 随着市中心“新房豪宅化”，门槛价格不断攀升，入手市中心新房的 紧迫性 有目共睹。但，静安玺樾约12.4万/㎡的均价，比如今北外滩等地新房的楼板价还低。
静安玺樾在上海中轴线之上，直线距离人民广场约2.5公里，与 静安寺相距人广 距离类似。比虹口、杨浦等区域更靠近传统市中心，在同价位段新房中 位置更出众
同时，上海的城市更新永远处在进行时，中兴城这片土地依旧在成长。
国际中兴城正推进百万方旧改，对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间，还有大苏河湾形成「商业+文化+居住」高地在侧，发展势能强劲。
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近日，项目旁边约400米处，约3万平方米的自营食集「春熙集·INK INK」正式开市。签约品牌已达22个（含入驻食集的品牌），包括滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等先锋商业品牌在内。
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中兴城最后一块拼图，高质量的休闲餐饮也将被补齐。这里逐渐成为一个兼具文化、休闲和日常配套的国际时尚艺术豪宅区！
买在静安玺樾，得到的是更低的门槛价，更核心的地段站位，更具发展潜力的城市界面，“ 既有现在，又有未来”， 这样的机会真的没有理由错过！
2 新品重磅加推
建面约97-106㎡精品户型
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此次，静安玺樾加推的是新品2#号楼和7#号楼（部分房源），楼栋位置优越，景观视野爆棚：
1、2#号楼南侧有小区景观廊道，中高区前方无遮挡，整体的通透性和社区景观给足了；7#号楼高区更是可以直接远眺陆家嘴三件套。
2、近年上海内环内新房大多都是中小体量项目，占比近七八成，不仅地块狭窄，还很难施展景观、公区的排布设计。像静安玺樾这样体量近10万平的大型社区，优势就很明显：
楼栋间距约30-49米，宽裕阔绰，为未来每户业主争取最大程度的采光与通风；
同时足够做出兼具美感和功能的园林景观；
“四轴、五色、六礼”的5000平海派花园、400米定制跑道，以及豪宅标配的风雨连廊；
生活氛围浓厚，小区各方面的配置都很充分；
外立面上，项目立面以海派风格为主，采用石材，铝板，辅以部分真石漆，铺以横向铝板线条，通过对材质细部的精细化设计，真实还原海派立面的摩登风格。
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实景图
车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部是精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹，是内环新一代网红车库！
项目实景图
产品上，静安玺樾加推97-106㎡两房三房户型，是市中心非常稀缺的低门槛中小面积户型。具体来看：项目没有硬凹三房，而是从业主的居住舒适度出发，做了大两房。
客餐厅面宽达到约3.5米，进深足足有约6.95米，整个客餐厅空间有约24㎡，可以容纳超大圆桌+餐边柜！
入户大门配置的是钢木复合门+智能门锁，十分厚重。玄关，给到满满的归家仪式感。客餐厅一体化，无明显面积浪费，L型的厨房，操作动线非常流畅。主卧的面积达到约14㎡！整体看下来，突出的就是 尺度感。
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装标上，采用成本极高的德系品牌为主，比如空调、地暖，大金或三菱重工同档次其他品牌、主卫马桶、淋浴，杜拉维特或高仪同档次品牌、龙头及淋浴，整体厨电配置（灶具、油烟机、烤箱、洗碗机、冰箱），美诺或斯麦格或同档次其它品牌；项目每一处装标，交付标准基本都是该领域的佼佼者品牌。
还有一个小细节，它的每个房间都有独立的控制面板，可以控制空调和地暖。越级改善尺度，小空间也有大质感！
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包括物业服务，项目采用业内备受好评的万科物业，将为静安玺樾社区提供优质服务，并额外定制提质增值服务 ，提升业主们的“美好获得感”：
更整洁的社区：12小时的保洁+夜间值班保洁；
更省心的居家：每年一次空调清洗，每三年一次地暖保养；
更历久弥新的建筑：每年一次外墙清洗。
3静安内环+四轨交环绕
浓缩一城繁华！
在一座城市中，土地价值永远是不可再生、不可复制的资源。城芯地段享受的必然是城市塔尖级的配置，宜居属性拉满！
整个板块在2035规划中，以28.3个新天地体量，约30万方（占地面积）绿地+约55万方（占地面积）+9处历史风貌街坊+27万方历史建筑为主，打造为一个集公园绿地、高端商业、地标建筑、总部办公、历史建筑、品质住宅为一体的高品质街区。
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未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。
静安玺樾的业主们，在自家门口便能享受到潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映；享受到一个全新的城市界面、国际范的生活方式。
项目3km内有着数不胜数的城市地标，人民广场、外滩、北外滩、陆家嘴、南京路商业街等豪华商圈环伺，都是未来静安玺樾业主的生活主场。
四轨交环绕，距离8号线中兴路站步行距离约 600 米，1号线中山北路站步行距离约800米，与此同时距离3号4号线宝山路站步行距离约1400米，真正实现去哪都方便。
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此外还有“双高架、四隧道”的立体式的交通网络，便捷出行。
商业购物便捷，坐享摩登购物生活！直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。
△人民广场商圈、静安寺商圈、南京西路商圈、陆家嘴商圈实景图
想象一下，如此国际范的生活方式，将成为「静安玺樾」业主的日常。这样的生活方式可以说是千金难买！
学府林立，优质教育资源荟萃。周边1公里，全龄段教育体系覆盖。 （*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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