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象屿交控中环云悦府是位于上海市普陀区桃浦板块的一个高品质住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：
一、项目基本信息
开发商：象屿地产与浙江交投联合开发，均为国企，资金实力雄厚，品质有保障。
项目地址：普陀区连亮路与祁顺路交叉口（桃浦智创城东扩区）。
占地面积：约3.4万平方米。
建筑面积：约13.1万平方米。
容积率：2.5。
绿化率：35%。
总户数：867户。
车位比：1:1.2。
交付标准：全装修准现房，预计交付时间为2026年4月（具体以开发商通知为准）。
物业：保利物业，提供高品质的物业服务。
二、户型与价格
主力户型：建面约87-155平方米的3-4房，满足不同家庭的需求。
87㎡3房2厅1卫：三开间朝南，全明通透，U型厨房，紧凑实用，总价约630-670万。
99㎡3房2厅2卫：独立玄关，三开间朝南，双卫设计，灵动空间，总价约699-790万。
135㎡4房2厅2卫：四开间朝南，宽景阳台，餐客一体，空间开阔，总价约970-1190万。
155㎡4房2厅3卫：双套房三卫，大横厅，南北通透，奢阔尺度，总价约1160-1390万。
销售均价：约7.5-7.9万元/平方米。
总价范围：约630-1400万元。
三、项目亮点
地段优越：项目位于中环旁，直线距离中环仅约1.5公里，享受主城规划红利。
交通便利：
地铁：距离15号线祁安路站约500米，步行可达；距离11号线祁连山路站约800米；未来26号线中环大环线（规划中）也将经过项目附近。
自驾：紧邻沪嘉高速入口，中环、外环快速路环绕，约15分钟车程到虹桥枢纽。
配套完善：
商业：社区自带约5000平方米商业配套，3公里范围内有桃浦永旺梦乐城、中环百联、真如城市副中心等商业综合体；规划商业有桃浦智创城核心区约100万平方米商业综合体。
教育：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、文达学校等优质教育资源；项目旁规划教育用地，未来将引入更多名校。
医疗：综合医院有上海德济医院（约2公里），专科医疗有普陀区桃浦社区卫生服务中心；在建西部区域性医疗中心（三甲标准）。
生态：紧邻约100万平方米桃浦中央绿地，社区内规划中央景观轴、全龄活动区等景观设施。
产品优质：
建筑立面：一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致。
归家体验：打造5重归家体验，包括星级酒店式入户门庭、入口仪式水景、中庭花园水岛等景观设施，营造尊贵感的回家动线。
社区配套：社区拥有约2000平方米的地下会所，功能包含恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等；还有约150平方米的全龄段儿童乐园、约600米的环形漫步跑道等社区设施。
精装标准：配备日立中央空调、菲斯曼地暖、松下新风等高端品牌设备；厨房甄选西门子新款抽油烟机、灶具、洗碗机等厨电设备；卫浴采用高仪台盆、龙头、智能马桶等高品质卫浴设备；全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准。
四、区域潜力
产业赋能：桃浦智创城作为市级重点发展区域，规划百亿级产业导入，已吸引中以（上海）创新园、阿里云创新中心等落地。随着产业的不断发展，将吸引更多高净值人口导入，提升区域价值。
规划利好：桃浦智创城总体规划437万平方米，是目前上海中心城区现存不可多得、可成片开发的“黄金宝地”。规划商办体量约207万平方米，超过前滩、新天地等热门区域，区域后续发展值得期待。
更靠近中环，距离市区更近，无障碍接轨上海城芯生活；
地铁近在咫尺，上班通勤毫无压力，距离15号线祁安路站直线仅约500米；
低总价压力更小，降低置业难度，为品质生活加码；
当下的置业成本显著低于相邻板块，与动辄10万+的单价相比，系上海中环线附近的价格洼地，是上海中心城区“最轻松上车的板块”。
机会只留给有准备的人！惊喜只留给看到消息的你！上海市中心中环旁地铁新房——「象屿交控·中环云悦府」清盘在即，赶紧入手，错过再无！
少量建面约87-99-138-155m²3-4房在售
均价74723元/㎡、总价650万起
准现房（2026年4月1日交付）
示范区实景图
项目云端美学示范区现在的门头就是以后的归家大门，挑高约6.8米，长约28.6米。第一眼看上去，极具视觉冲击力。
穿过门头，更是赏心悦目。漫步于示范区，随着不同的场景转换，你能感受到无微不至的美学精粹，建筑与自然在此交融共生。
实景图
建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！
约87㎡ 样板房实拍：
建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。
约99㎡ 样板房实拍：
约135㎡ 样板房实拍：
全新建面约155㎡户型房源：
步入样板间，每一寸空间都透露着不凡的气度，窗外是无遮挡的央景视野，室内则是奢阔尺度的大宅生活。这是一次品质与品味的匠心追求，更是象屿交控·中环云悦府对未来生活品质的坚定践行。
在地块出让时，就已有不低于3000元/㎡的装标规定，项目却远超这个标准，不仅甄选高端国际品牌，并在细节方面下足功夫！
尚未入户，自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。
入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利；像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。
厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。
卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。
全屋超低能耗设计，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。
所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。
能够有这样不计成本的投入，自然能看出象屿交控·中环云悦府，可谓诚意满满之作。倘若你想探寻更多细节，可以前往售楼处实地去样板间亲身感受！
2023年4月，上海第一批集中供地，普陀区桃浦社区H6街坊H6-5地块吸引了11家优质房企和联合体报名参与竞拍，最终由浙江交投和象屿联合体竞得，楼板价44450元/㎡，溢价率9.51%，房地联动价79000元/㎡！
该地块坐落于普陀区桃浦板块，四至范围：东至祁顺路、南至规划H6-7地块、西至规划H6-4地块、北至连冠路，面积3.4公顷，容积率2.5，内装修标准不低于3000元/平方米。
根据项目设计方案显示，拟建11栋16-25层高层住宅。其中1号楼靠近17层的保障房，5号口为3层的配套用房，14#、15#为P站，16#为垃圾用房。
项目整体围绕“美学”展开
美学五感之——颜值感建筑美学：整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
示意图仅供参考
美学五感之——仪式感5重归家体验
第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；
第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；
第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；
第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；
第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。
示意图仅供参考
美学五感之——沉浸感步步为景：社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。
一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。
美学五感之——精致感匠心精装品质：公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。
示意图仅供参考
美学五感之——愉悦感活力邻里时光：让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。
社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。
美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
示意图仅供参考
项目位于普陀中外环之间的桃浦社区，距离虹桥枢纽12km、人民广场10km， 东侧约1.4km即可上中环及沪嘉高速、中环高架，通勤较为便捷。
交通方面：地块直线距离15号线祁安路站约500m，15号线被称为沪西大动脉，串联城市南北，全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽，是名副其实的地铁换乘王。未来祁安路上盖还有约3万方TOD规划！
严格来说，这个项目并不是属于桃浦智创城的范围，往南过了沪嘉高速才是智创城的地界，因此，这也是为什么桃浦智创城的宅地要8.3万，而桃浦社区这个地块只要7.9万的原因，并非外界所言“桃浦跌了”这样简单粗暴的结论。
商业方面：桃浦智创城核心区，规划209万方上海中心城区最大商办体量，超越前滩！
项目东侧3km左右有宝山日月光；直线距离5km范围内还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
教育方面：约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。
医疗配套：约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24日最新官方信息公示如下，敬请认准：
📍中环·云悦府售楼处官方电话：400-8080-450（工作日9:00-18:00周末无休☎）
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注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-8080-450提前预约，避免排队等待！
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