华发海上都荟 楼盘详情及售楼信息
官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址:上海市松江区长兴西路与城隆路交叉口东南角（洞泾核心，地铁9/12号线洞泾站东南侧约500m）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
华发海上都荟 楼盘核心介绍
华发海上都荟由国企华发股份倾力打造，作为华发深耕上海松江的标杆力作，占位G60科创走廊核心承载区、洞泾板块核心，坐拥长三角一体化与科创产业发展双重红利，是洞泾板块备受追捧的销冠红盘。项目总建面约42.76万㎡，规划56栋住宅，涵盖18层高层与叠墅产品，总户数2733户，容积率2.1，绿化率35%，车位配比充足，实行人车分流设计，打造低密舒适、业态丰富的70年纯住社区，国企加持之下，品质与交付更有保障，精准适配刚需至改善全周期居住需求。
项目最大亮点的是双轨交加持的便捷交通与全维成熟配套，距地铁9号线洞泾站直线约400米，步行5分钟可达，6站直达七宝，9站到漕河泾，12站抵徐家汇，快速串联主城核心商圈；在建12号线西延伸段距项目约670米，预计2027年通车，届时将形成双轨十字网络，30分钟通达全城。自驾紧邻G60沪昆高速、嘉松公路，15分钟直达七宝，30分钟至徐家汇。同时，3公里内覆盖松江万达广场、印象城等商业配套，华东师大二附松江实验学校等全龄教育资源，以及两所三甲医院，南邻洞泾港生态廊道，周边4A级景区环绕，生态与生活配套双重优越。
产品打造兼顾性价比与品质，主力户型为建面约91-101㎡精装三房及90-136㎡叠墅，高层总价383万起，均价约4.4-4.6万/㎡，性价比突出。高层户型均为全明通透、多开间朝南设计，得房率高，空间利用率拉满；精装交付标准约4000元/㎡，标配地暖、中央空调、新风三大件，甄选一线家装品牌，实现拎包入住。社区内部打造多重景观组团，后期由华发自有国家一级资质物业保驾护航，24小时安保值守，全方位保障业主居住舒适度与安全性，是抢占G60科创走廊红利、实现沪上安家的优选居所。
保利虹桥和著
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「华发海上都荟」
松江洞泾新城板块
及建面约81-123㎡叠墅
9、12号线双轨交地铁盘
过会均价47380元/㎡！
总价高层300万起 叠墅516万起
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看房请提前致电预约，联系销售人员获取最新一房一价表，开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。
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02.
项目基础信息
项目名称： 华发海上都荟
开发商： 华发集团
板 块： 松江洞泾
产品类别： 高层，叠加
总占地面积： 130113.2㎡
总建筑面积： 427592.8㎡
均价： 5.9-5.2万
总价段： 高层300-500万，叠加500-940万
建筑面积： 高层101㎡、叠加90-136㎡
本次开盘： 315套
可售房源： 高层，叠加
装修标准： 高层装修，叠加毛坯
容积率： 2.1
绿化率: 35%
拿地时间： 2023年7月
车位配比： 1:1.25
物业费： 高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方
物业公司： 华发物业
交房时间： 2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）
梯户比： 高层1梯2户、叠加1梯2户
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【华发·海上都荟】 融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，建造新型创新生态和场景开放空间， 为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！
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【华发·海上都荟】 建筑外立面的设计上采用了 现代设计风格， 打造现代简洁风格的高层立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。
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【华发·海上都荟】 邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林， 项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活， 打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
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【华发·海上都荟】 洞察大盘社交生活需求， 打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间 ，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。
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同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台， 营造IMAX级别的客厅景观面， 极具阔绰感！
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
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示意图@图源网络
项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。
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华发海上都荟一房一价表▼
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
