阳光里小区,想见“阳光”不容易

融媒在线

2018-12-10 12:18:31

购房群

买房如何避坑,加入购房群,看看他们怎么说

立即进群

 市民李先生于2014年在太原市小店区西温庄乡西温庄村购买了阳光里小区的一套房子,开发商是山西炘得利房地产开发有限公司。从购买至今一直交不了房,“一房二卖”的情况更是严重。    李先生表示:“当初买房时,开发商承诺阳光里小区五证齐全可以办理大红本,可以按揭,这才吸引了不少的购房者,但是直到今天大家的银行按揭手续一直办不下来,我怀疑山西炘得利房地产开发有限公司压根就没有去办理过五证的相关手续,所以业主们只能一次又一次的去找开发商讨要说法。开发商就没人答复,四五个股东,推来推去,没人说了算。大家现在就是为难在这儿了,你说这钱,已经交了一部分了,房子迟迟见不着,这样拖,拖到什么时候才是个头呢?按照购房合同的交工日期,都过去两年多了还看不到希望,涉及业主300余户,有的房子还存在一房多卖的情况,有的业主已经购房6年了。”  

  市民张女士则是在2016年1月份购买的房子,按照和开发商所签订的购房合同,开发商应该在当年年底交房。但是直到2017年,这房子一直也没有盖起来,几经打听张女士才得知,阳光里小区早在2011年就开始卖房了,而楼盘的实际情况也比她想象的要复杂的多。张女士表示:“购房后,大家在(微信)群里面,标这个房号的时候,我就看见有相同的,然后我自己查了一下,结果我的房子就被一房二卖了,排名前列个人在2014年,就把我这个房源给买走了,我见过他的合同,我是2016年买的。得知这一情况后,我们很多业主去乡政府做过登记,登记出一房二卖的有18套36户。2018年,又出现了4户,也就是又有两套房子被一房二卖。让我更为奇怪的是,买房时都是与山西炘得利房地产开发有限公司签订的合同,但是合同上的公章居然不一样。”  

  张女士表示:“山西炘得利房地产开发有限公司不仅一直在违规销售,甚至还和业主们打起了游击战,只要有知情的业主来咨询或者了解情况,开发商就会转移地点,跑到下一个地方,所以售楼部可以说在10月份的时候,我们就见过有6个售楼部。” 

   在业主的带领下,记者终于找到了阳光里小区一处极为隐蔽的售楼部。阳光里小区售楼部工作人员表示:“我们现在只负责给人家登记一下,具体的我们也不太清楚。”    于是,记者电话联系到了山西炘得利房地产公司现在的法人代表,张生亮的代理人于蓓。于蓓表示:“项目2011年启动到现在,一直忙于交房。公司股东将收到的卖房款私自挪用,是导致楼盘迟迟难以开发的原因,而一房两卖的问题也是由于公司内部管理混乱,法人更迭造成的,目前各个方面都有麻烦,现在正在一步一步协调中,预计明年10月底交房。目前,房子的五证还没有办下来,至于违约金,开发商现在还没有考虑这个问题,现在麻烦比较多,暂时还顾不上考虑。”   

 那么面对阳光里小区存在的种种问题,业主们该如何通过法律方式来寻求帮助?    

对此,山西德为律师事务所任毅律师表示,五证不全,属于典型的违规,因此购房者与开发商签订的购房合同无效,所以即便将来得利房地产公司会返还大家的购房款,那购房者也必然会受到一定的损失。  

  那么将来开发商办理了五证,购房者关于延期交房的损失能够得到赔偿吗?任律师表示,如果开发商建房具备五证的情况下,主体资格合法了,那么开发的项目也合法,双方签订了商品房买卖合同以后,就要受到这个合同的保护,这个合同是有法律效力的,如果开发商延期交房的话,会形成根本性的违约,如果购房者在催付的三个月之内,仍然不交房的话,购房者就让其承担相应的违约责任。也可以选择解除合同,承担购房者相应的损失。

本报记者秦昕

来源:山西新闻网

全部
报名成功
稍后会有专业的置业顾问联系您
返回楼盘

频道导航

返回首页

看房小程序

APP下载

电话拨通后,请您手动拨打分机号

确定拨打电话

电话号码:

分机号:(可能需要拨分机号)