央行开展中期借贷便利（MLF）操作 4000亿元，与当日到期量基本持平，期限为1年，中标利率为3.25%，较上期的3.3%下降5个基点。
这意味着央行降息 5 个基点。
那么此次降息意味着什么，对我们普通老百姓来说有什么影响，房贷利率到底会不会降。
首先明确的是，此次降息确实会对房产行业有一定的影响，但是效果甚微。
为什么这么说呢，首先政府对楼市的主基调就是平稳，每年的涨跌幅控制在5%-10%坚持“房住不炒”的原则，不拿房地产作为短期刺激经济的手段；再就是降息主要面向的还是实体经济，解决企业资金周转问题，改善国内经济下行趋势。
从短期来看,本次降息所调整的是一年期的基准利率，而房贷利率是五年期的利率，在加上各种调控政策,对房产涨幅影响不大。
从长期来看，本次降息相当于释放了一个信号，房贷利率下降的趋势逐步增大。
但现在调控越来越紧的政策环境下，房地产大基调是维稳，小幅调整，房价大涨将无可能。那么此时，房租收入则是我们选择投资类房产的一个重要指标。
选择租售比高的房产，将成为未来的房产投资趋势。
soho 办公作为房产投资的入门级产品，面积小，总价低，安全稳定，升值空间大，因此备受广大投资者的青睐。但如今世面上的同类产品看的人眼花缭乱，如何选择极具潜力的产品则是面临的首要问题。
什么样的产品才具有潜力，最简单的方法，则是对比北上广深以及太原现有成熟项目的成功案例，因为，所过之事，再无新奇。
成功的 soho 商业产品，普遍具备四大要素，核心地段、地铁、综合体以及大品牌。
综合起来看，无论是核心地段还是地铁亦或是综合体，核心只有一个，便是人流，缺乏人流的商业是没有前途的，人流才是未来出租率的基础。而大品牌则是保障后期物业稳健升值的护城河。
而昆仑御三期即将上市的产品，不但具备上述四大要素，还附加了学区这样的重磅利好。
城心地铁旁，尽享无限人流
太原的市中心在哪儿，毫无疑问，依然在迎泽中心。
未来 10 年里，市中心仍将是以河东迎泽大街一线为主的市中心，并将向南发展连接长风亲贤商圈。南内环北接大南门、柳巷商圈，南接长风亲贤商圈，迎泽大街、南内环、亲贤街大量的写字楼背后是涌动的 GDP 与财富，是满眼的就业机会，更是无限人流。
地铁作为城市建设的大手笔投入，一条地铁线路的建设，动辄便是 200 亿元以上。政府对地铁线路的规划一定是慎之又慎，在能疏解人流的同时还能带动沿线发展。
而太原的首条地铁线，由北向南，贯穿太原整个河东片区。首条线路为何选择在河东片区，因为河东产业多，人口多，私家车多，就业机会多。
地铁的价值不在于交通便利，在于人口输送，轨道交通本质上就是人流输送利器。
在太原目前仅有2号线一条地铁的现状下，地铁的开通利好的更多是城市核心，而在北上广深这样的一线城市，已处于轨道交通发展的后半程，才更多的利好郊区。
全球一百五十多年的城市发展史，见证了地铁对城市的巨大推动，地铁的大流量、快速、便捷、风雨无阻等特点为人们生活带来诸多便利，尤其是给地铁物业带来了巨大的升值空间。
昆仑御距离2号线地铁南内环站约400米左右，正属于标准的地铁盘，步行5分钟。
综合体之上，坐拥闲适与从容
当前时代背景下，城市化不断推进，大城市的人们充斥着繁琐忙碌的工作状态，“钟摆效应”愈加明显，焦虑和压抑逐渐成为都市人群的精神常态。“大城市焦虑”已经成为时代特征。能够在工作之余、闲暇之际享受几分轻松自如，变得弥足珍贵。
综合体以商业和soho办公于一体，通过不同业态的有机结合，满足都市精英对于餐饮、娱乐、生活、工作等一站式生活需求。在节约生活成本的同时，更能享受到繁华、便捷的都市中央生活，尤其受到时下年轻人的青睐。
现在，越来越多的人群，将大型商场视为一个聚会交友的活动空间，而昆仑御正是基于这样的定位，将项目打造为周边社区生活方式的一个自然延伸。
试想，假如你选择了远离太原主城三十公里外的湖景房、山景房，你真的会每天欣赏山水，全身心的享受微风拂面、空气清新吗？
可能每天上下班一两个小时的路途时间都会让你疲惫不已，哪里有心思欣赏湖光山色，也许曾经憧憬过的田园牧歌式的生活很快会被现实击打的支离破碎。
综合体之上的soho，代表的是一种生活方式，楼下上班，楼上休息，每天节省的上下班时间都是一天的好心情，更是一种闲适和从容。
而这种闲适和从容往往也包含在效率之内，正因为有极高的效率，因此才有更多的闲暇；正因为有集聚条件下才有的多样与丰富，才有更美好的街区、更充满想像力的精神层面的诗和远方。
综合体之上，财富稳赚不赔
城市综合体能直接带动周边商业的繁荣，带来庞大的客流和商机，综合体就像一个都市中的巨大的磁场，聚集人流、资金流、信息流，成为区域内生活、消费中心，不仅让业主、住户足不出户即可享受成熟生活配套，又能给投资者带来巨大的收益。
我们身边最明显的案例则是太原万象城综合体旁的华润悦府，在2015年发现商机的智者，以8000元/㎡的价格购入了华润悦府，然而四年过去，华润悦府现在40㎡的小户型每个月的租金高达2800元，且一房难求。这种回报已经不仅仅是租金抵月供，而是租金覆盖月供后尚有收益，租金年回报率高达10%。
而华润中心的一层商铺，已从 2015年购买时销售给计算的日均 4元/㎡/的租金蹿升到了8元/㎡。整个片区，商铺业主心理持续看涨，而片区不断增加的人口又提升了商户的承租能力。
综合体之上的soho，因为综合体自带商业流量，且项目本身就处在寸土寸金的黄金地带，人流量极大，出租完全不用发愁。未来，可以享受租金逐步上涨和资产增值的双重收益。
学区soho，永不过时的增值利器
自古以来，中国从来就不仅仅是一个国家，而是“天下”，是一种生活方式，一种信仰。中国文化的最精华部分是什么，是易经。
而易经的核心观点之一，就是“生生不息，君子以自强不息”。
后世儒学则非常好的继承了这点。从早期儒家的经典，一直到乾嘉考据学，历经几千年，中国人的信仰始终是极为务实和使用的——
生生不息，让自己的家族、这个国家、人类文明，可以持续性的发展下去，越来越好。我们赚钱的目的，则是为了整个家族可以兴旺，国家可以昌隆，使得我们的信仰“生生不息”可以得到真正的实践。
而教育则是延续家族，让家族可以持续繁荣昌盛的基础。
教育是较好的投资，古往今来，这个观念皆被家长们奉为信条。据相关数据显示，将子女教育投资视为“最不可削减的投资”的家长占比高达69，教育更是排名前列资源。学区soho的投资表现，即使在宏观经济环境恶化的情况下，也能够带来稳定回报，保值性能一流。
在当前生活节奏越来越快的社会当中，人们越来越重视时间成本。家长更愿意选择在优质学校附近拥有一处优质房产，也基于此，学区房往往在一轮行情当中一马当先。
尤其是近两年来学区soho更是吸引了大量投资者的目光，其根本原因在于其极低的空置率、强劲的市场需求基数以及可观的收益率。
而昆仑御早已签约青年路分校，青年路小学现有全国优秀教师2 名，特级教师2名，高级骨干教师2名，省级模范教师、省教学能手10名。教师团队在全太原市小学中特别算得上是高配。
在97㎡和125㎡小户型即将售罄的情况下，想要上昆仑御青年路小学，入门门票已在200万元以上。
守在学校旁，生活投资在学校旁，soho产品将给你提供无限可能。
华润品牌加持，尽享资产稳健升值
有些东西，一旦错过，就是一辈子！爱情是这样，买房又何尝不是呢？
过去十年，我们见证长风商务区CBD，从无到有，随着城市地标与商务配套的不断完善，蓝图正在快速兑现。
提起长风商务区CBD，所有人都会想到华润万象城，万象城自开业后，日均10万的人流，不仅带动了商务区的发展，还带动了全市商业的发展。
是万象城成就了商务区，还是商务区成就了万象城。
如今不仅在太原，华润已在全国50多个城市布局了万象系列综合体产品，每到一座城市，都带给了当地居民完全不一样的购物新体验，点燃了一个城市居民的购物热情。
但这也足以说明，华润在商业打造能力方面，全国首屈一指，毋庸置疑。
在产品和服务为王的时代，优质的物业服务，无疑是soho产品是否具备投资价值的必要因素。尤其是在产品交付后，显得尤为重要。
而优质的物业服务，更是保障soho 产品中长期物业价值，实现资产保值增值的重磅砝码。
最近“儿歌涨价”上了热搜，起因是我们都熟悉的儿歌“我在马路边，捡到一分钱”被改成了“一元钱”，不少网友感慨物价飞涨，连儿歌都涨价了……
而如何能够抵御通胀，避免自己的资产缩水，成为每个中产心中难言的痛。
钱放在银行只会越来越少，做一些合适的投资可以实现资金的稳健增长，但防通胀的同时规避风险才是最首要的目的。
选择能够抗通胀、稳定增值，并且还能实现安全有效地传承资产，成为众多中产资产配置的筛选标准，而昆仑御三期则优质符合这一标准。
