【摘要】 今年以来，多个二三线城市房价出现大幅上涨。在被誉为房价“四小龙”的苏州、厦门、南京、合肥城市中，苏州、厦门已经执行限购令，南京也已于昨日起限购。杭州、武汉等城市也纷纷出台了限购、限贷政策。
楼市高烧此起彼伏 各地纷纷出手调控
深圳，6平方米的“蚁房”售价高达88万元；而成都等地的楼市则谣言四起，哄抬房价……楼市的火热仍在以一种看似荒诞的方式持续着。针对楼市的疯狂，调控政策接二连三地公布，楼市的火热是否还能持久？
“四小龙”只剩合肥没限购
今年以来，多个二三线城市房价出现大幅上涨。在被誉为房价“四小龙”的苏州、厦门、南京、合肥城市中，苏州、厦门已经执行限购令，南京也已于昨日起限购。杭州、武汉等城市也纷纷出台了限购、限贷政策。
“合肥的价格已经上涨太多，很多楼盘开盘即清盘。”一位房地产业内人士向北京晨报记者坦言，一年间合肥楼市上涨140.5%。虽然还未限购，但也有不少人因合肥房价太高，转向长沙等地购房。
据了解，长沙、郑州、石家庄等地楼市纷纷出现上涨，长沙一些楼盘出现了一周上涨几百元的情况。而郑州楼市价格同比上涨116.7%，石家庄同比也上涨了111.6%。
未来很多城市调控会升级
“未来还有很多城市调控可能会升级。”中原地产首席分析师张大伟预测，郑州、合肥、石家庄等地最有可能在近期出台不同力度的调控政策，包括限购等。但从限购城市看，效果有限。张大伟认为，本轮调控城市政策依然以约束信贷与购买资格为主。
不过，在海通证券宏观债券研究负责人姜超看来，中国房地产过热或将难以持续。前8个月，房地产销售面积同比增长近30%，也带动地产投资增速由负转正。“但今年房地产销售或已接近历史顶部，未来将面临极大的下行风险。”
