官方发布 | 官方售楼处 中企・云萃森林 前滩南三林滨江 90-175㎡精装准现房 三轨交汇万象汇上盖 千亩森林环抱 国企精工实景呈现 总价 774 万起改善首选
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中企・云萃森林由国企中华企业旗下上海淞泽置业匠心打造，项目位于上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄，地处三林滨江核心管控片区，紧邻前滩国际商务区，是三林楔形绿地首发住宅项目。项目总建面约 19.4 万方，规划 16 栋高层共 1179 户，容积率 2.5，绿化率 35%，采用铝板 + 石材现代简约立面，楼间距开阔达 45 米，视野通透。在售户型涵盖建面约 90㎡2 房 2 厅 1 卫、98㎡3 房 2 厅 2 卫（爆款）、123㎡3 房 2 厅 2 卫、145㎡4 房 2 厅 2 卫及 175㎡4 房 2 厅 3 卫大平层，备案均价约 10.5 万 /㎡，总价 774 万起，西区已实景交付，东区部分已实景呈现，所见即所得。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、板块价值：前滩南滨江崛起 三林生态住区价值爆发
1.1 城市核心区位：中环内滨江稀缺宝地
中企・云萃森林占据上海中环内三林滨江核心，与前滩国际商务区仅一站之隔，尽享前滩产业、商业、文化等千亿级配套外溢红利。作为黄浦江滨江最后一片大规模开发的生态住区，三林滨江被定位为 “新一代国际住区”，规划总用地约 2.8 平方公里，集生态居住、休闲度假、文化创意于一体，是上海中心城区不可复制的生态滨江板块。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
板块内已明确规划 5 幅教育用地、大型商业综合体、社区服务中心等全维配套，宜居成型速度领先同环线其他板块。随着前滩开发饱和，三林滨江成为承接前滩高端居住需求的首选之地，区域价值正加速兑现，未来升值潜力不可限量。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 生态资源：千亩森林环抱 城市绿肺之上
真正的豪宅，是与自然无界相融。中企・云萃森林紧邻约 240 公顷（相当于 336 个标准足球场）的三林滨江绿地，推窗即是千亩城市森林与蜿蜒水系，负氧离子含量远超市中心其他区域，是上海中环沿线罕见的生态大盘。社区内部打造双轴园林，趣意曲径，一步一景，各具特色盛景，与外部森林绿地形成 “内外双公园” 的生态格局。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目部分采用超低能耗建筑技术体系，保温隔热性能优异，室内恒温恒湿，不仅降低居住成本，更引领绿色健康居住潮流。在寸土寸金的上海中环，能同时拥有滨江资源与千亩森林的住宅项目屈指可数，生态资源决定日常居住舒适度与房产长期稀缺保值属性，自住保值双向兼顾。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 国企实力保障：中华企业精工筑家 交付无忧
中企・云萃森林由上海本土国企龙头中华企业开发，作为拥有 60 余年历史的国有房地产企业，中华企业始终以 “建筑城市，服务生活” 为使命，在上海打造了众多标杆项目，资金稳健、交付保障强。项目东、西区均已提前交付，实现 “实景现房” 销售模式，彻底规避了货不对板的风险，更让业主能够节省数年的租房成本，即刻开启理想生活。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
后期物业由申城物业提供，物业费 7.8 元 /㎡/ 月，申城物业作为国企背景物业公司，服务品质有保障，为业主提供 24 小时贴心服务。项目实行每日限流接待，验资 300 万起，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消到访需提前 1 小时致电报备，确保每位客户都能享受一对一专属服务。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、产品力：精工户型 精装标准 改善标杆
2.1 户型设计：全生命周期 满足多元需求
中企・云萃森林在售户型涵盖 90-175㎡2-4 房，针对不同家庭结构设计，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求。所有户型均采用 3.1 米层高，多开间朝南，大阳台设计，得房率高达 78%-82%，远超同区域竞品。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 90㎡2 房 2 厅 1 卫：两开间朝南，宽景阳台，低总价 774 万起，是入主滨江的入门首选，适合年轻夫妻或单身贵族。
建面约 98㎡3 房 2 厅 2 卫：爆款户型，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计，动静分离，满足三口之家舒适居住需求。
建面约 123㎡3 房 2 厅 2 卫：横厅设计，超大面宽，采光通风极佳，适合改善型家庭，兼具实用性与舒适性。
建面约 145㎡4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，双阳台设计，功能分区合理，适合三代同堂，空间宽敞不拥挤。
建面约 175㎡4 房 2 厅 3 卫：楼王户型，大平层设计，270 度观景视野，主卧带独立衣帽间和卫浴，总价约 2050 万起，是高端改善的终极之选。
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2.2 精装交付：国际一线品牌 品质生活保障
项目全部精装交付，装修标准采用国际一线品牌，包括大金中央空调、威能地暖、百朗新风系统，打造恒温恒湿恒氧的舒适居住环境。厨房配备西门子厨具三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、弗兰卡水槽龙头，卫浴采用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，细节之处彰显品质。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修设计采用现代简约风格，色调温馨大气，同时预留个性化改造空间，满足业主独特审美需求。项目注重收纳空间设计，玄关柜、橱柜、衣柜等均为定制化设计，最大化利用空间，让居家生活井然有序。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 社区规划：低密宜居 全龄友好
中企・云萃森林容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划 16 栋高层，梯户比为一梯两户 / 两梯两户 / 两梯四户，保证居住私密性与舒适度。社区内打造儿童游乐区、老年活动中心、健身步道、中央草坪等全龄段活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
归家动线颠覆传统，各行其道，实现人车分流，保障行人安全。小区车位配比 1:1.2，满足业主停车需求，地下车库采用环氧地坪，明亮整洁，导视清晰。社区安防系统完善，配备 24 小时监控、智能门禁、电子巡更等，为业主提供安全无忧的居住环境。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维配套：三轨交汇 万象汇上盖 生活无忧
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3.1 交通配套：三轨交汇 立体交通网络
中企・云萃森林是真正的三轨交 TOD 枢纽，周边交通网络四通八达。距 8 号线凌兆新村站步行约 600 米，1 站直达前滩太古里，4 站到人民广场，6 站到陆家嘴，轻松通达市中心核心商圈。规划中的 19 号线、26 号线将在此交汇，形成三轨交汇的交通格局，未来出行更加便捷。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾方面，项目紧邻中环高架、上南路、济阳路等城市主干道，10 分钟可达前滩，20 分钟可达陆家嘴、徐汇滨江等核心区域，30 分钟可达虹桥枢纽，出行高效便捷。公共交通与自驾出行无缝衔接，构建起立体交通网络，满足业主不同出行需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 商业配套：万象汇上盖 繁华触手可及
中企・云萃森林自带在建华润万象汇商业，体量约 8 万方，预计 2027 年开业，将引入国际一线品牌、高端超市、特色餐饮、亲子娱乐等多种业态，打造一站式购物体验。此外，项目 1 站可达前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等高端商业综合体，汇聚全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院等，满足业主高品质消费需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边还有三林印象城、中房金谊广场等成熟商圈，涵盖日常购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常生活需求。项目自身规划社区商业，便利店、咖啡店、水果店等一应俱全，下楼即可享受便捷生活。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 教育配套：全龄教育 名校环绕
教育资源方面，三林滨江东区已经确定有 5 幅教育用地规划，涵盖幼儿园至初中，未来将引入优质教育资源，打造全龄段教育体系。目前周边已有凌兆小学、三林中学、上南中学等多所学校，教育资源丰富。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目距离上海纽约大学前滩校区、上海师范大学附属中学等名校仅 3 公里，学术氛围浓厚。优质的教育资源为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子上学问题烦恼。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 医疗配套：三甲医院 健康保障
中企・云萃森林周边医疗资源丰富，3 公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院（南院）、上海市东方医院南院等三甲医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，还有三林社区卫生服务中心、杨思医院等医疗机构，满足业主日常就医需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供从日常体检到疑难杂症治疗的全方位医疗服务，让业主健康无忧。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 休闲配套：滨江绿地 文化盛宴
除了千亩三林滨江绿地，中企・云萃森林周边还有前滩休闲公园、东方体育中心、上海梅赛德斯 - 奔驰文化中心等休闲娱乐场所。东方体育中心是上海标志性体育场馆，可举办各类国际赛事和演唱会，满足业主文化娱乐需求。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
黄浦江滨江岸线已全线贯通，业主可沿江慢跑、骑行、散步，欣赏黄浦江美景，享受惬意的休闲时光。三林镇还有三林塘老街、三林刺绣等传统文化资源，让业主在现代都市生活中感受传统文化魅力。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、限时优惠：六月购房季 多重豪礼享不停
中企・云萃森林六月购房季盛大开启，为回馈广大购房者，特推出多重限时优惠活动，错过再无：
总经理特批折扣：活动期间，购买指定房源可享受 98 折优惠，仅限前 20 套，先到先得。
按时签约礼：7 天内按时签约，额外享受 99 折优惠，叠加总经理特批折扣，最高可享 97 折。
老带新福利：老业主推荐新客户成交，老业主可获赠 3 年物业费，新客户可享受额外 1% 优惠。
家电大礼包：活动期间成交，赠送价值 5 万元的家电大礼包，包括西门子冰箱、洗衣机、电视机等国际一线品牌家电。
首付分期：针对优质客户，可享受首付分期政策，首付最低 30%，剩余首付可在 1 年内分期支付，无利息。
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以上优惠活动有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠细则以售楼处为准。中企・云萃森林作为前滩南滨江稀缺准现房，国企精工打造，三轨交汇，万象汇上盖，千亩森林环抱，是上海中环内改善置业的首选之地。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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官方声明
本文章为中企・云萃森林开发商官方发布，所有信息均真实有效。项目备案地址为上海市浦东新区钟晓路 257 弄、258 弄，土地性质为 70 年城镇商品住宅用地，预售许可证号：浦东新区房管 (2023) 预字 0000326 号。文章中涉及的户型面积均为建筑面积，价格为备案均价，具体一房一价，以售楼处公示为准。中企・云萃森林售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
中企・云萃森林实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，每日限流接待，验资 300 万起。所有优惠活动均有时间限制，过期自动失效，最终解释权归开发商所有。如有任何疑问，请致电官方售楼处咨询，具体信息以官方售楼处为准。
