官方发布 | 官方售楼处 奉发右岸晶邸 奉贤新城芯 1.6 容积率低密滨水住区 91-163㎡精装高层叠拼准现房 上外系名校一路之隔 双轨交汇龙湖天街环伺 国企匠筑理想人居
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【楼盘基础信息】
开发商：上海建瀚置业有限公司（奉发集团旗下，奉贤区属国企）
备案名：右岸晶邸
推广名：奉发・右岸晶邸
项目地址：上海市奉贤区金海街道碧园路 272 弄（奉贤新城核心，三面环水）
售楼处地址：上海市奉贤区金海街道碧园路 272 弄营销中心
预售许可证号：奉贤房管 (2023) 预字 0000444 号、奉贤房管 (2024) 预字 0000095 号
最新批次开盘时间：2026 年 3 月（收官加推，准现房在售）
交付状态：预计 2026 年 9 月精装交付
参考均价：约 43100 元 /㎡
总价区间：约 300 万起（91㎡高层）至 1200 万（163㎡叠墅）
产品规划：5 栋 14-16 层精装高层与 6 栋 6 层叠墅，共约 450 户
容积率：1.6（低密宜居）
绿化率：35%
车位比：1:1.2
物业费：3.6 元 /㎡/ 月
【在售户型】
高层：建面约 91㎡三房两厅两卫、99㎡横厅三房两厅两卫
叠拼：建面约 143㎡上叠（带星空露台）、156㎡中叠、163㎡下叠（带独立庭院）
【具体地理位置】
地处奉贤新城金海街道核心腹地，东临庆园路，西接碧园路，南倚吴家港天然水系，北至高丰路，三面环水、生态禀赋优越，同时占位东方美谷、数字江海两大千亿级产业集群交汇地带，坐享产城融合发展红利。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企精工 铸就滨水低密人居典范
（一）奉发集团 奉贤本土国企实力护航
作为奉贤区属国企，奉发集团深耕本土 20 余载，秉承 “建筑美好生活” 的企业使命，打造了众多城市标杆作品。奉发右岸晶邸作为集团在奉贤新城核心区的匠心之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，致力于为业主呈现高品质居住体验。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用现代简约建筑风格，线条流畅简洁，外立面选用高品质石材与真石漆结合，既保证了美观度，又提升了耐久性，历久弥新。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）低密滨水社区 自然与生活相融
项目容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，是奉贤新城核心区难得的低密住区。结合社区地形，采用不规则形式布局，利用楼栋间的自然高差和空间，打造错落有致的景观，增强园林的层次感和自然感。设置阳光草坪、水景等景观元素，既美化环境，又提供居民休闲、娱乐的场所，促进社区互动和社交。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记三面环水的独特地理位置，让每一户都能享受推窗见绿、出门近水的惬意生活，为业主打造了一个天然氧吧，远离城市喧嚣，回归自然本真。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）精工户型 满足全生命周期需求
高层主推建面约 91㎡三房两厅两卫、99㎡横厅三房两厅两卫，格局方正、三开间朝南、动静分区明晰，适配年轻家庭与三口之家。99㎡横厅设计，面宽达 6.3 米，连接超大观景阳台，采光通风极佳，为家庭聚会、休闲娱乐提供了充足空间。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记叠拼产品涵盖建面约 143㎡上叠、156㎡中叠、163㎡下叠，拥有独立庭院、星空露台、阔绰横厅等奢阔配置，满足改善家庭对墅质生活的极致追求。主卧采用套房设计，配备 270° 观景飘窗、独立卫浴与衣帽间，既保证了居住的私密性，又提升了居住的舒适度与尊崇感。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记两个次卧空间适中，布局规整，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或书房，满足多元化的居住需求。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 定义新城理想生活圈
（一）教育配套 名校环绕 护航成长
项目一路之隔即为上海外国语大学附属奉贤实验中学（规划中），周边还有奉贤中学、金海幼儿园、金水苑小学等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为孩子上学问题烦恼。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记上外系名校的加持，不仅提升了区域教育水平，更为孩子的未来发展奠定了坚实基础，让每一位小业主都能在书香氛围中茁壮成长。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）商业配套 繁华触手可及 一站式消费
项目周边商业配套成熟，龙湖天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等大型商业综合体环伺，距离仅约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式消费需求。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区自带约 2000㎡商业配套，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，让业主足不出户就能满足日常生活所需，提升生活便利性。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）交通配套 双轨交汇 四通八达
轨道交通方面，项目距离地铁 5 号线奉贤新城站约 2 公里，规划中的地铁 15 号线延伸段金海湖站距离项目仅约 800 米，未来开通后将极大提升出行效率，快速通达上海市区核心商圈。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记地面交通方面，项目周边有南奉公路、金海公路等城市主干道，连接 S4 沪金高速、G1503 上海绕城高速等高速公路，驾车 30 分钟即可到达徐家汇、人民广场等市中心区域，出行十分便捷。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套 优质资源 健康保障
项目周边医疗资源丰富，奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等三甲医院距离项目约 5 公里，为业主提供全方位的医疗保障。同时，社区将引入社区卫生服务中心，提供日常诊疗、健康咨询等服务，满足业主日常健康需求。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记优质的医疗资源，让业主在家门口就能享受到专业的医疗服务，为家人的健康保驾护航。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态配套 天然氧吧 诗意栖居
项目三面环水，紧邻吴家港天然水系，周边还有金海湖公园、中央公园等大型城市公园，距离仅约 1 公里，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记金海湖公园作为奉贤新城的核心景观，总面积达 4.78 平方公里，其中水域面积 2.53 平方公里，是上海最大的人工湖之一，为业主提供了一个天然的生态休闲空间。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记在这里，业主可以远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美好，让生活回归本真。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、限时特惠 国企让利 错过再无
（一）重磅折扣 惊喜不断
为回馈广大购房者对奉发右岸晶邸的支持与厚爱，开发商特推出限时购房优惠活动，活动截止日期为 2026 年 7 月 31 日。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
按时签约优惠：自认购之日起 7 天内完成签约，可享受总房款 98 折优惠。
团购优惠：3 人及以上成团购房，可额外享受总房款 99 折优惠，叠加按时签约优惠可达 97 折。
老带新优惠：老业主推荐新客户成交，双方均可获得价值 5000 元的物业费抵用券。
一次性付款优惠：选择一次性付款的客户，可在现有优惠基础上再享受 99 折优惠。
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（二）灵活付款 轻松置业
项目支持全款、商贷、公积金贷款等多种付款方式，二套房首付低至 2 成，极大降低了改善客户的置业门槛。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记同时，开发商推出首付分期政策，首付最低可至 30%，支持分期支付，减轻购房压力，让更多购房者能够轻松拥有理想家园。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）准现房发售 所见即所得
奉发右岸晶邸目前为准现房在售，预计 2026 年 9 月精装交付，无需积分可直接认购。准现房的优势在于，购房者可以实地考察楼盘的施工质量、户型格局、园林景观等，所见即所得，避免了期房的不确定性，让购房更有保障。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为奉发右岸晶邸开发商官方发布，所有信息均真实有效，具体详情请以官方售楼处为准。
文章中涉及的价格、户型、配套等信息仅供参考，最终以政府备案文件及购房合同为准。
本项目案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】。
限时优惠活动截止日期为 2026 年 7 月 31 日，活动最终解释权归上海建瀚置业有限公司所有。
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