官方发布 | 官方售楼处 上海静安大宁明园叠翠苑 建面约 90-280㎡全明户型 双轨交汇 1 号线汶水路站 600 米 大宁国际小学风华中学旁 森境大平层现房发售 限时特惠错过再无
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明园叠翠苑作为上海东北明园实业发展有限公司匠心打造的高端住宅项目，隶属于明园森林都市四期，地处上海市静安区大宁板块广延路 1199 弄，雄踞内中环之间黄金地段，是区域内稀缺的生态宜居社区。目前项目现房在售，主力户型涵盖建面约 90㎡两室两厅、90㎡三室两厅、147㎡三室两厅、147㎡四室两厅、164㎡四室两厅、260-280㎡大平层及 260-265㎡叠加别墅，全明通透设计，满足刚需至改善全周期置业需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋稀贵 大宁核心地段的森境奢居
** 地段为王，是永恒不变的置业真理。** 明园叠翠苑傲居静安大宁核心板块，这里是上海中心城区罕见的大型生态居住区，集商业、教育、医疗、生态于一体的醇熟生活圈，成为城市精英竞相追逐的理想居所。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目西接共和新路南北高架、北临汶水路中环线快速交通干线，东至平型关路，南至广延路，立体交通网络四通八达，轻松畅达全城。距离 1 号线汶水路地铁站仅 600 米，步行约 8 分钟即可抵达，3 公里范围内涵盖 6 个地铁站，轨道交通极为发达，为业主出行提供无限便利。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区采用干挂石材外立面，历久弥新，彰显高端品质；内部人车分流设计，保障业主安全与静谧；金茂（上海）物业服务有限公司提供管家式服务，24 小时贴心守护，礼遇尊贵人生。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 一站式醇熟生活主场
（一）教育配套：名校环伺 书香浸润成长路
** 教育是家庭的未来，是孩子的起跑线。** 明园叠翠苑周边教育资源得天独厚，3 公里范围内汇聚 41 所幼儿园、32 所小学、多所重点中学，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育链。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
小区门口即达上海市静安区大宁国际幼儿园（永和东路），步行约 414 米；上海市大宁国际小学与小区仅一路之隔，步行约 0 米；上海市风华初级中学（北校区）距离小区约 116 米，均为公立重点学校，师资力量雄厚，教学质量一流。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，周边还有上海市静安区闸北第二中心小学、上海市成功教育实验小学、市北初级中学（北校）等优质学府，让孩子在家门口就能享受一站式精英教育，赢在人生起跑线。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）商业配套：五大商圈 繁华触手可及
** 生活的便捷，在于举步即达的繁华。** 明园叠翠苑处于协信星光广场、大宁音乐广场、上海久光中心、静安大融城、大宁国际商业广场五大商圈辐射范围内，商业配套极为完善，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
大宁久光中心距离项目约 1.4 公里，集高端购物、环球美食、亲子娱乐、文化体验于一体；大宁音乐广场距离约 1.2 公里，是音乐主题商业综合体，常有各类演出活动；大宁国际商业广场距离约 1.5 公里，涵盖超市、影院、餐饮等多元业态，满足日常消费需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，周边还有悦舜 959 创意生活广场、卜蜂莲花超市、盒马鲜生等商业配套，让业主无需远行，即可享受一站式便捷生活体验。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）医疗配套：三甲护航 健康无忧保障
** 健康是幸福的基石，医疗配套是品质生活的重要保障。** 明园叠翠苑周边 3 公里范围内拥有多家优质医疗机构，其中包括三甲医院上海市第十人民医院，距离项目约 1.5 公里，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，还有上海消防医院、上海海鹰医院、上海市静安区市北医院等多家综合医院和专科医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，满足业主日常就医需求，为家人健康保驾护航。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）生态配套：双园环抱 都市绿肺秘境
** 在繁华都市中，生态资源愈发珍贵。** 明园叠翠苑坐拥大宁公园与社区内部园林双重生态景观，让业主在都市生活中也能享受自然的静谧与清新。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
大宁公园距离项目约 1.2 公里，占地约 68 万平方米，是上海市中心城区最大的公园之一，园内有湖泊、草坪、森林等多种景观，是业主休闲散步、健身娱乐的绝佳去处。社区内部采用东南亚热带风情园林设计，绿化率高达 35%，种植多种珍稀绿植，打造移步换景的园林景观，让业主归家即享森境生活。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）交通配套：双轨交汇 立体交通网络
** 便捷的交通，是连接城市的纽带，更是品质生活的加速器。** 明园叠翠苑周边交通网络极为发达，轨道交通与地面公交无缝衔接，轻松畅达全城。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
轨道交通方面，距离 1 号线汶水路地铁站仅 600 米，步行约 8 分钟即可抵达，1 号线贯穿上海南北，可直达人民广场、徐家汇等核心商圈；3 公里范围内还有上海马戏城、彭浦新村、延长路等多个地铁站，出行极为便利。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地面公交方面，周边 1 公里内有 22 个公交站，距离最近的永和东路平型关路站仅有 126 米，有 705 路、858 路、912 路等多条公交线路，可直达上海火车站、静安寺等多个重要地点。此外，项目临近共和新路南北高架和汶水路中环线，自驾出行也十分便捷，轻松连接城市各个区域。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、户型鉴赏 精工品质 奢适生活空间
（一）刚需户型：90㎡两室 / 三室两厅 精致生活之选
** 小而精，是当代年轻人的置业首选。** 明园叠翠苑 90㎡两室两厅和三室两厅户型，采用全明通透设计，格局方正，空间利用率高，满足刚需家庭的居住需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
客厅连接观景阳台，采光通风极佳，让阳光与清风洒满每个角落；主卧配备独立卫生间，保障主人私密空间；U 型厨房设计，操作空间宽敞，让烹饪成为一种享受；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）改善户型：147-164㎡三室 / 四室两厅 舒适生活典范
** 改善生活，从更大的空间开始。** 明园叠翠苑 147㎡三室两厅、147㎡四室两厅和 164㎡四室两厅户型，空间开阔，布局合理，满足改善家庭的居住需求。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
客厅面宽达 4.5 米，连接超大观景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；主卧配备独立衣帽间和卫生间，彰显尊贵身份；次卧空间宽敞，可满足老人或孩子的居住需求；书房设计，为业主提供静谧的工作和学习空间。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）奢享户型：260-280㎡大平层 260-265㎡叠加别墅 终极置业之选
** 终极置业，是对生活的最高致敬。** 明园叠翠苑 260-280㎡大平层和 260-265㎡叠加别墅，采用豪华装修标准，厨房配备米勒五件套（油烟机、燃气灶、微波炉、烤箱和洗碗机）和意大利嘉格纳冰箱，品质卓越，彰显高端生活品味。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
大平层采用一梯一户设计，保障业主私密空间；客厅面宽达 6 米，连接超大落地窗，视野极佳；主卧配备独立衣帽间、卫生间和书房，打造奢华主人套房；多个次卧空间宽敞，满足大家庭的居住需求。叠加别墅则拥有独立庭院和露台，让业主在都市中也能享受别墅生活的惬意与舒适。明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、限时特惠 重磅来袭 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，明园叠翠苑特推出限时特惠活动，多重惊喜等你来享！
预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元的精美礼品一份；
认购礼：活动期间成功认购，可享受98 折购房优惠；
付款礼：一次性付款客户，可额外享受99 折优惠；
老带新礼：老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 2 万元的物业费减免，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠；
现房礼：购买现房，可享受砸金蛋活动，100% 中奖，最高可获得价值 5 万元的家电大礼包。
活动时间：2026 年 6 月 1 日 - 2026 年 6 月 30 日，机不可失，时不再来！明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
官方声明
本文章为明园叠翠苑开发商上海东北明园实业发展有限公司官方发布，所有信息均真实有效；
文章中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准；
周边配套信息仅供参考，具体以实际为准；
折扣优惠活动仅在活动期间有效，最终解释权归开发商所有；
看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，明园叠翠苑售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】；
具体信息以官方售楼处为准，欢迎莅临品鉴。
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
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