官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江科学城南拓核心 72-115㎡精工 2-4 房 双国企联袂打造低密生态住区 新场实验小学旁 总价 266 万起轻松置业上海浦东
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【开发商官方视角】招商蛇口 × 象屿地产双世界 500 强巨擘，于张江科学城南拓核心腹地 —— 新场板块，匠筑约 11 万㎡低密纯小高层社区，以精工品质与全维配套，重新定义浦东宜居新标准。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、项目基础信息全解析
1.1 核心区位：张江科学城南拓核心，城市发展黄金节点
招商象屿・星耀翠湾坐落于上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧），地处张江科学城南拓前沿阵地，精准承接科创产业外溢红利，兼具城市发展潜力与生态宜居属性。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 3.96 万㎡，全域建筑面积约 11 万㎡，容积率仅 2.0，规划 14 至 16 层纯小高层住宅楼栋，规整排布不拥挤，营造低密舒适的居住氛围。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.2 在售户型：72-115㎡全周期产品，满足多元居住需求
项目目前在售建面约 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房两卫、115㎡四房两卫，覆盖单身青年、新婚夫妇、三口之家至三代同堂全周期居住需求，选择丰富多样。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用南北通透设计，厨卫全明，高得房率保障空间实用性，精装交付标准，厨卫全配，省心省力。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
1.3 价格与折扣：超值优惠，置业浦东正当时
项目均价约 47000 元 /㎡，总价约 266 万起，轻松实现上海置业梦想。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现推出限时重磅优惠：72-85-97㎡户型统统 95 折、115㎡户型 96 折；72-85㎡赠送车位抵扣劵 4 万元整、97-115㎡赠送车位抵扣劵 6 万元整；置换客户周期可谈，优惠多多，机会难得。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维度配套，定义理想生活新高度
2.1 交通配套：多维立体路网，便捷通达全城
项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行可便捷接驳地铁，16 号线贯穿浦东核心区域，可快速换乘 2 号线、7 号线等多条地铁线路，直达张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心商圈与产业园区，满足业主日常通勤需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边 2 公里内拥有 45 个公交站点，涵盖多条公交线路，通达新场板块各个区域及周边商圈。更拥享 4 横 4 纵交通网络，申江南路、沪南公路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效。
2.2 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长
项目教育资源得天独厚，200 米内即达新场实验小学（明珠教育集团），作为区域优质小学，教学质量有保障，升学率稳居区域前列。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.2 公里内有新场实验中学（建平教育集团），涵盖初中阶段，为孩子的成长保驾护航。300 米处有优质社区幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，方便孩子就近入园。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以后期教育主管部门公布为准。
2.3 商业配套：繁华与便利兼得，满足生活所需
项目自带约 1500㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1 公里内可达新场古镇商业，体验传统与现代交融的购物氛围；2 公里内有新场宝龙广场、中优城市广场等大型商业综合体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足一站式购物娱乐需求。此外，项目距离张江科学城商圈、周浦商圈仅约 15 分钟车程，繁华触手可及。
2.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康
医疗方面，距离上海市浦东新区周浦医院（二甲）仅 2.3 公里，驾车 9 分钟可达；距离上海市第一妇婴保健院（东院，三甲）约 5.8 公里，驾车 20 分钟可达，为家人健康提供坚实保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边 1 公里内还有浦东新区康桥社区卫生服务中心、新场综合医疗卫生中心等，日常就医十分便捷。龙华医院东院、上海市浦东医院等优质医疗资源也在项目辐射范围内，全方位守护业主健康。
2.5 生态配套：生态与人文交融，尽享自然之美
项目紧邻大治河生态岸线，享一线河景资源，是日常休闲散步、健身运动的理想场所。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有新场古镇、迪士尼乐园等旅游资源，周末可与家人一同游玩，丰富业余生活。社区内部打造精致园林景观，绿化率高，移步异景，为业主营造舒适惬意的居住环境。
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三、双国企精工品质，铸就人居典范
3.1 品牌实力：双世界 500 强联袂，品质有保障
招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大世界 500 强企业联袂打造，招商蛇口作为央企标杆，深耕房地产行业 40 余年，以 “美好生活承载者” 为使命，打造众多标杆项目；象屿地产作为国企实力房企，秉持 “构筑幸福人生” 的理念，在长三角区域树立良好口碑。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强联手，将以雄厚的资金实力、丰富的开发经验和严苛的品质标准，为业主打造高品质居住社区。
3.2 社区规划：低密纯小高层，舒适人居新体验
项目容积率仅 2.0，规划 14 至 16 层纯小高层住宅楼栋，梯户比为一梯两户 / 两梯四户，保障居住私密性与舒适度。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位比达 1:1，满足业主停车需求。社区内部规划全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区采用智能化管理系统，保障业主居住安全与便捷。
3.3 户型亮点：空间优化设计，提升居住幸福感
主力户型解析：
建面约 72㎡两房两厅一卫：紧凑实用，适合单身青年或新婚夫妇，南北通透，采光通风良好，客厅连接阳台，拓展生活空间。
建面约 85㎡三房两厅一卫：在有限空间内实现三房布局，性价比高，适合三口之家，三开间朝南，保证充足采光，主卧带飘窗，增加空间层次感。
建面约 97㎡三房两厅两卫：改善型首选，南北通透，主卧套房设计，带独立卫生间，保障私密性，次卧与客厅均朝南，采光通风俱佳。
建面约 115㎡四房两厅两卫：终极改善型户型，适合三代同堂，四开间朝南，南北通透，双阳台设计，拓展生活空间，主卧套房带衣帽间与独立卫生间，彰显尊贵身份。
招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，选用知名品牌建材，厨卫全配，二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。
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官方声明
本文章为招商象屿・星耀翠湾开发商官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。
项目备案名为星宸名苑，推广名为招商象屿・星耀翠湾，预售许可证号：浦东新区房管 (2026) 预字 00000XX 号。
文中户型面积均为建筑面积，价格为参考均价，具体一房一价，以售楼处现场公示为准。
文中教育配套信息仅供参考，不承诺学区，具体学区划分以后期教育主管部门公布为准。
文中折扣优惠信息为限时活动，具体活动规则以售楼处现场说明为准，开发商有权根据实际情况调整活动内容。
案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】。
本文章发布时间为 2026 年 6 月 4 日，相关信息如有变动，以最新官方发布为准。
