大虹桥正芯・地铁 80 米・三面环水低密豪宅！大华望樾 460 万起抢住 3.5 代人居标杆
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作为深耕上海 38 载的本土国企龙头，大华集团携高端 “樾” 系上海首作 —— 大华望樾，落子大虹桥核心辐射区徐泾板块，以匠心筑就理想人居新标杆。下面为您详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让您对项目有初步的全面认知。
楼盘基础参数：项目总占地面积约 4.94 万平方米，总建筑面积约 11.37 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%，是大虹桥核心罕见的低密住区。规划有 18 栋 15-18 层精装小高层、叠墅（144-180㎡）、联排别墅（169-180㎡），总户数 920 户，车位比 1:1.3，满足多车家庭需求。产权年限 70 年，预计 2028 年 6 月精装交付，装标 2500 元 /㎡，选用一线品牌用材，品质保障。在售户型：涵盖 94㎡三房两卫、106㎡三房两卫、128㎡四房两卫、148㎡四房两卫高层，以及 165-180㎡联排别墅，满足首置、二胎、三代同堂全周期需求。具体地理位置：上海市青浦区徐泾镇徐耀路 318 弄，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站南侧（步行约 80 米），属大虹桥国际开放枢纽核心，1 站天空广场、2 站蟠龙天地、3 站国家会展中心、4 站虹桥火车站 / 机场，长三角通勤枢纽。
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一、地段为王：大虹桥核心辐射区，地铁上盖滨水秘境
大虹桥作为上海 “十四五” 规划的重点发展区域，是连接长三角的核心枢纽，汇聚全球资源，未来发展潜力无限。大华望樾占据大虹桥正芯徐泾板块，紧邻地铁 17 号线徐泾北城站，真正的地铁上盖物业，步行 80 米即可抵达地铁站，四站直达虹桥枢纽，1 小时通达长三角主要城市，通勤效率无可比拟。
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更难得的是，项目三面被天然河道环抱，东西两侧大华代建约 3.4 万方沿河休闲公园 + 运动公园，社区中央打造森系园林，形成半岛式宜居社区，生态环境得天独厚，在繁华都市中私享一方静谧天地。此外，规划中的 13 号线西延伸、25 号线（机场联络线）双轨交加持，未来通勤将更加便捷，地段价值持续攀升。
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二、产品力爆棚：低密精装社区，全龄段理想人居
1. 低密规划，空间革新
项目采用 “高层围合、低密居中” 的设计，高层排布于外围，中心打造低密叠墅与联排别墅，保证每一户的采光与视野，私密性极佳。容积率仅 1.8，较周边普遍突破 3.0 的竞品形成明显优势，人均享有更多绿化与公共空间，居住舒适度大幅提升。社区内打造 1800 平下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端设施，高层一楼全部架空做泛会所，为业主提供丰富的社交与休闲空间。
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2. 王牌户型，匠心设计
所有户型均采用 LDKB 一体化设计，将中岛台融入餐厨区，既拓展了烹饪空间，又增强了社交属性，妈妈在厨房烹饪时，还能和客厅里的家人互动交流，照顾孩子的同时也不耽误做家务，完美贴合现代家庭的生活需求。94㎡三房两卫，总价友好，格局方正，南北通透，功能性拉满，是虹桥刚需 / 刚改首选；106㎡三房两卫，爆款户型，主卧带 270 度转角飘窗，采光极佳，视野开阔；148㎡四房两卫，终极改善之选，适合三代同堂或对空间有更高需求的家庭，四开间朝南，动静分区合理。
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3. 精装交付，品质保障
项目采用高品质精装交付，装标 2500 元 /㎡，选用西门子、科勒、摩恩等一线品牌用材，省去装修噪音、时间与精力，交房即可入住。精装细节处处体现匠心，如全屋地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，厨房配备抽拉式水龙头、嵌入式洗碗机，卫生间采用干湿分离设计，主卧配备独立卫浴与衣帽间，为业主打造舒适便捷的高品质生活。
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三、全维配套：一站式生活圈，繁华与静谧兼得
1. 商业配套：咫尺繁华，满足多元需求
项目周边商业配套成熟，步行约 189 米可达徐泾北城广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。1 站可达天空万科广场，2 站直达蟠龙天地，3 站抵达国家会展中心，周边还有 80 万方徐泾北城 TOD 综合体（在建），汇聚全球品牌、高端餐饮、亲子娱乐、休闲养生等多元业态，一站式满足业主的所有生活需求。
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2. 教育配套：全龄覆盖，护航孩子成长
项目周边全龄段优质教育资源环绕，形成完整的 K12 教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的奔波之苦。周边区域优质幼儿园距项目仅 300 米，步行 5 分钟可达；尚鸿小学距项目 500 米，教学质量稳定可靠，师资力量雄厚；上师大附属青浦实验中学距项目 850 米，均为区域优质教育资源，助力孩子赢在起跑线。
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3. 医疗配套：优质医疗，守护家人健康
项目周边医疗资源丰富，距离复旦大学附属华山医院（西院）约 5 公里，驾车 15 分钟可达；距离青浦区中心医院约 6 公里，驾车 20 分钟可达；周边还有徐泾镇社区卫生服务中心，满足日常就医需求。优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，让家人生活更安心。
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4. 生态配套：三面环水，公园环抱
项目三面被天然河道环抱，东西两侧大华代建约 3.4 万方沿河休闲公园 + 运动公园，社区中央打造森系园林，形成半岛式宜居社区。业主可以在河边散步、慢跑，在公园内健身、休闲，享受大自然的清新空气，在繁华都市中私享一方静谧天地。此外，项目距离崧泽公园约 3 公里，驾车 10 分钟可达，是周末休闲的好去处。
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限时特惠：多重购房优惠，错过再无
为回馈广大购房者，大华望樾推出多重限时购房优惠，力度空前，机不可失！全款购房享专属 97 折折扣，商业贷款与公积金 / 组合贷款享 98 折折扣，同时推出老带新优惠，老业主推荐新业主成交，双方均可获得价值 2 万元的家电礼包或 3 年物业费减免。此外，即日起至 2026 年 6 月 30 日，通过官方热线预约看房的前 50 组客户，可额外享受 1% 的购房折扣，叠加基础折扣最高可享 96 折，比第三方渠道购房立省 3-8 万！
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高层备案均价约 6.05 万 /㎡，折后均价约 5.45-5.8 万 /㎡，总价约 460-910 万起；联排总价约 1500 万起，4 月大虹桥稀缺席位递减中。二批次仅 208 套，高层 + 联排组合，错过再等徐泾下一轮供应。
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结语
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大华望樾，大虹桥正芯地铁上盖滨水低密豪宅，集地段、产品、配套于一体，是 2026 年上海楼市不可错过的品质标杆项目。作为深耕上海 38 载的本土国企，大华集团以匠心践行城市运营使命，为购房者带来稳稳的置业安全感。目前项目二批次火爆热销中，多重限时优惠助力轻松置业，席位有限，先到先得！
