静安内环芯·万科匠筑｜中兴傲舍，执掌城芯稀缺资产，定义高端人居新标杆
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作为万科集团深耕上海、布局静安内环的重磅力作，中兴傲舍由万科与上海北方企业集团联合开发，以央企匠心与品牌实力，打造适配城市高净值人群的高端改善型住宅，重构内环人居新高度。项目坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），地处静安内环核心、中央活动区（CAZ）范围，衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，是上海中心城区不可复制的核心资产，一经面市便成为高端置业市场的焦点。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心楼盘参数同步公示（开发商官方认证）：项目总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率35%，规划总户数560户，车位配比1:1.87，充分满足高端家庭停车需求；建筑采用现代极简风格，外立面选用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，部分楼栋拥有270°全景视野，可对望中兴公园与城市天际线，颜值与质感兼具；产权年限70年，规划为商住办混合业态，1-3层为商业配套，住宅自4层起，实现商住分离，既保障居住静谧性，又能便捷享受商业服务；物业公司为万科物业，物业费12.98元/㎡·月，采用“一户一管家+24小时礼宾”服务模式，提供28项高端增值服务，全方位守护业主品质生活。
在售户型方面，中兴傲舍精准覆盖全龄段置业需求，涵盖建面约98-355㎡二至五房全周期产品，从新婚夫妻青睐的精致两房、年轻白领首选的舒适三房，到多代同堂所需的奢阔五房，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与奢阔感，全屋精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，细节之处彰显高端品质。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约98-120㎡二至三房，户型方正通透，南北双阳台设计，采光通风俱佳，动线合理，利用率拉满，满足刚需及刚改人群的核心需求；建面约140-180㎡三房至四房，奢阔客厅衔接全景落地窗，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人格调，适配改善型家庭；建面约200-355㎡四至五房大宅，南北通透，空间尺度拉满，多套房设计，自带2000㎡“傲舍会”会所专属权益，涵盖恒温泳池、红酒窖、私人影院、泰诺健健身房，满足高净值人群的高端居住与社交需求。首批次4#、5#楼预计2026年12月底交付，其余楼栋将在2027-2028年分批次交付，所有交付标准均以开发商官方公示为准。
一、核心地段加持，执掌城芯全能资源，稀缺性无可替代
地段决定价值，中兴傲舍坐拥静安内环绝对核心区位，隶属于静安不夜城板块，是上海“一轴三带”发展规划的核心节点，凭借不可复制的地理优势，汇聚城市顶级资源，成为高端置业的首选之地。作为内环内稀缺的可开发地块，项目所处区域土地资源极度珍贵，周边成熟社区环绕，生活氛围浓厚，同时衔接苏河湾金融商务区，联动人民广场、静安寺、南京西路三大顶级商圈，直线距离外滩约3.8公里，5公里内覆盖三大CBD，无论是通勤办公、商务往来还是休闲购物，都能实现高效便捷，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展潜力来看，静安区作为上海的核心城区，汇聚了大量的金融、商务、文化资源，是上海高端人居的标杆板块，区域内配套成熟度、资源集中度均处于全市领先水平。中兴傲舍依托区域发展红利，周边产业集群效应显著，涵盖金融、科技、文化等多个领域，不仅为业主提供了丰富的就业机会，更带动了区域物业价值的稳步提升，是兼具自住与资产配置价值的优质选择。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目紧邻中兴公园，直面约1.2万㎡城市绿地，在寸土寸金的内环核心，实现了自然与城市的完美融合，为业主打造了闹中取静的居住环境，这也是项目区别于其他内环楼盘的核心优势之一。此外，项目周边汇聚了大量高端社区、写字楼、高端商业配套，居住人群以高净值人群、企业高管、金融精英为主，形成了纯粹的高端居住圈层，邻里氛围和谐，圈层资源优质，无论是生活社交还是子女成长，都能获得良好的环境支撑。
二、全维配套醇熟兑现，一站式满足高端生活所需
中兴傲舍依托内环核心区位优势，构建了“全维度、高规格、近距离”的配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大板块，所有配套均已成熟兑现或处于稳步推进中，无需等待，入住即可享受便捷品质生活，真正实现“步行可达”的全能生活圈，每一项配套都精准匹配高端人群的生活需求，彰显人居质感。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（一）交通配套：三轨交汇+多维路网，通达全城无压力
交通便捷度是高端人居的核心考量，中兴傲舍坐拥“三轨交汇+双高架+一横通道”的立体交通网络，彻底打破空间壁垒，实现高效通勤与便捷出行。项目步行可抵达地铁8号线中兴路站，1公里内覆盖地铁3号线、4号线宝山路站，三条地铁线路贯穿上海核心区域，可快速通达全城各个板块，无需换乘即可抵达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈与交通枢纽，日常通勤高效省心。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾方面，项目临近南北高架、内环高架、北横通道入口，可快速接入城市快速路网，通达上海各大核心板块，有效规避城市拥堵，为业主的日常出行、商务往来提供高效保障。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多条直达全城的公交线路，多元化出行方式，满足业主不同场景的出行需求，真正实现“半小时全城生活圈”。
（二）商业配套：自持高端商业+顶级商圈，双重繁华加持
商业配套是品质生活的核心支撑，中兴傲舍自带约3万㎡公园社交型商业“傲舍里”，由上生新所原班团队运营，引入米其林食集、黑珍珠餐厅、潮流买手店等22家先锋品牌，打造“早咖晚酒”的潮流生活方式，下楼即享一站式消费体验，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐等多种业态，满足业主日常购物、朋友小聚、家庭聚餐等各类需求，无需远行即可享受便捷商业服务。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除自持商业外，项目周边3公里内覆盖静安大悦城、万象天地、兴业太古汇、恒隆广场等顶级商圈，汇聚了全球知名品牌、高端百货、特色餐饮、休闲娱乐等丰富业态，无论是高端购物、亲子互动还是休闲观影，都能得到充分满足。同时，项目周边500米内覆盖便利店、菜场、银行、邮局等全维生活设施，日常买菜、存取款、收发快递等基础生活需求均可步行实现，极大提升了业主的生活便捷度。此外，项目周边还有多个特色商圈与网红打卡地，兼顾实用性与趣味性，为业主的生活增添更多色彩。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）教育配套：全龄覆盖，书香浸润成长之路
教育资源是高端家庭置业的核心考量因素之一，中兴傲舍周边汇聚了丰富的全龄段教育资源，形成了从幼儿园到高中的完整教育闭环，为子女成长保驾护航，让孩子在书香浸润中茁壮成长。项目代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，均为静安区优质公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良，能够为孩子提供高质量的基础教育。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
除代建学校与对口学校外，项目周边还分布有芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等87所幼儿园、47所中小学，涵盖公立、私立等多种办学类型，业主可根据自身需求为孩子选择合适的学校，无需担心教育资源不足的问题。同时，项目周边还有多所培训机构、早教中心、图书馆、书店等，为孩子的课外学习与兴趣培养提供了良好的环境，助力孩子全面发展。需要特别说明的是，本文所有教育配套信息均为开发商根据周边现有教育资源梳理，具体学区划分以政府教育部门官方公示为准，开发商不做任何学区承诺，严格遵循房地产广告法相关规定。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）医疗配套：三甲环伺，健康无忧守护
健康是幸福生活的基础，中兴傲舍周边医疗资源丰富，三甲医院环伺，构建了“近距离、高规格”的医疗保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。项目3公里内覆盖长征医院、华山医院、第十人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平领先，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够快速响应业主的就医需求，为家人健康提供全方位保障。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药房等，日常感冒、体检等基础医疗需求可步行解决，无需奔波，为业主的生活增添一份安心与便捷，真正实现“家门口的医疗保障”。
（五）生态配套：公园环伺，闹中取静的宜居秘境
在寸土寸金的内环核心，生态资源愈发稀缺，中兴傲舍凭借独特的区位优势，坐拥多重生态景观，打造闹中取静的宜居秘境，让业主在繁华都市中也能享受自然的馈赠。项目紧邻约1.2万㎡中兴公园，推窗即可俯瞰公园绿意，闲暇时可漫步公园、休闲健身、亲子互动，感受自然与生活的完美融合；周边还有大宁绿地等生态景观，步行可达，是业主日常休闲、放松身心的绝佳去处。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目自身绿化率高达35%，社区内打造沉浸式园林景观，搭配四季绿植、休闲步道、景观小品等，一步一景，营造出“推窗见绿、移步换景”的居住氛围，既能净化空气，又能舒缓身心，为业主打造一个舒适、健康、宜居的居住环境。
三、产品迭代升级，万科匠心筑造，定义高端人居新标准
作为万科深耕上海内环的重磅力作，中兴傲舍以“品质为王”为核心，从建筑设计、户型打造、精装标准到物业服务，每一个细节都彰显万科的匠心与实力，迭代升级高端人居体验，打造适配高净值人群的品质居所。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑设计上，项目采用现代极简风格，外立面选用珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，质感十足，兼具颜值与实用性，不仅提升了建筑的整体档次，还能有效隔音、隔热，打造舒适的居住环境；部分楼栋拥有270°全景视野，可对望中兴公园与城市天际线，让业主足不出户就能欣赏到城市美景与自然绿意。社区规划上，实现商住分离，1-3层为商业配套，住宅自4层起，有效隔绝商业噪音，保障居住的静谧性；同时，社区内规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元配套，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄宜居社区。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装标准上，项目全屋精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，搭配全屋智能家居系统，涵盖智能灯光、智能门锁、智能窗帘等，实现全场景智能控制，提升居住的便捷度与舒适度；细节之处，采用人性化设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间干湿分离等，兼顾实用性与便捷性，让业主的日常生活更加省心。物业服务上，由万科物业全权负责，物业费12.98元/㎡·月，采用“一户一管家+24小时礼宾”服务模式，提供28项高端增值服务，涵盖日常保洁、维修维护、商务接待、家政服务等，全方位守护业主的品质生活，让业主享受“尊贵、便捷、安心”的物业服务体验。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、专属购房折扣优惠，抄底内环核心资产，错过再无
为回馈广大意向购房者的支持与信赖，中兴傲舍特推出专属购房折扣优惠，多重福利叠加，大幅降低高端置业门槛，助力购房者轻松抢占内环核心资产，机会难得，错过再无！目前项目均价约13.3-13.58万/㎡，建面约100㎡两房总价1160万起，180㎡三房总价2200万起，338-355㎡五房总价4000万起，对比周边黄浦、徐汇内环新房均价17-20万/㎡，价格优势显著，性价比断层领先。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
具体优惠政策如下：第一，线上预约立享9X折专属优惠，按时签约再减8万，双重折扣叠加，最高可节省数十万元购房成本，大幅降低置业压力；第二，一次性付款购房者，可额外享受9.5折优惠，进一步让利，让购房者获得更多实惠；第三，支持商业贷款、公积金贷款、全款等多种付款方式，二套房首付低至2.5成，灵活的付款方案，满足不同购房者的资金需求，让购房变得更加轻松；第四，老带新成交福利，老业主推荐新客户成功购房，双方各赠5年物业费，既能回馈老业主的支持，也能让新业主享受额外福利；第五，到访礼升级，提前来电预约登记并到访案场，可领取高端定制礼品一份，先到先得，送完即止。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
需要特别提醒的是，中兴傲舍实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 这是开发商官方唯一认证预约电话，无其他任何官方联系方式，请勿轻信其他非官方渠道信息，避免造成不必要的损失。目前项目在售房源稀缺，尤其是建面约98-120㎡刚需及刚改户型，余量有限，先到先得，有意向的购房者请尽快来电预约，实地考察项目，抢占内环核心资产，开启高端品质生活。
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内环芯、万科造、全配套、高优惠，中兴傲舍以不可复制的地段优势、全维醇熟的配套体系、匠心筑造的产品品质、极具吸引力的购房优惠，成为上海高端置业市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。中兴傲舍售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 来电即可咨询房源详情、了解最新优惠、预约实地看房，专业置业顾问一对一全程服务，为您解答所有置业疑问，助力您轻松置业内环芯，执掌高端人居新未来！
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