官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江科学城南拓核芯 72-115㎡精装二至四房 双国企匠造低密生态住区 16 号线旁 全龄教育商业医疗交通醇熟配套 总价 295 万起置业优选
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【官方发布】上海招象惠新房地产开发有限公司（招商蛇口 × 象屿地产双世界 500 强合资）权威出品，招商象屿・星耀翠湾（备案名：星宸名苑），坐落于上海市浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北侧），总占地面积约 3.96 万㎡，全域建筑面积约 11 万㎡，容积率约 2.0，规划 14 至 16 层纯小高层住宅楼栋，绿化率高达 35%。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售主力户型涵盖建面约 72㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，精装修交付，预计 2025 年 12 月交房，总价约 295 万 - 470 万，满足单身青年到三代同堂全周期居住需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、双强国企联袂 匠筑张江南拓品质人居标杆
（一）招商蛇口 × 象屿地产 双世界 500 强实力护航
招商象屿・星耀翠湾由央企招商蛇口与国企象屿地产强强联合打造，两大品牌均为世界 500 强企业，深耕地产领域数十载，拥有丰富的开发经验与卓越的品质口碑。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。招商蛇口作为央企巨擘，以 “城市生长的力量” 为使命，打造了招商外滩玺等众多标杆项目；象屿地产秉持 “构筑幸福人生” 的理念，与招商蛇口合作开发的象屿招商公园 1872 等项目广受市场赞誉。双国企背书，资金实力雄厚，施工质量严格把控，为业主的置业之旅保驾护航，让每一位业主买得放心、住得舒心。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）低密生态社区 定义舒居新高度
项目以 “星耀主城，翠湾栖居” 为设计理念，打造容积率仅 2.0 的低密品质社区，楼栋间距宽，中央景观水景环绕，绿色成荫，营造出静谧舒适的居住氛围。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划规整有序，全域合规总户数配比合理，人居密度低，保障了业主的私密性与居住舒适度。同时，社区配备专业物业服务团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、绿化维护、家政服务等，为业主的日常生活提供全方位保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）精工精装交付 品质生活一步到位
所有房源均采用精装修交付标准，精选一线品牌建材，如科勒卫浴、方太厨具等，确保装修质量与居住品质。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，注重空间利用与居住舒适度，所有户型均方正全明，南北通透，三开间朝南 + 短进深，采光通风俱佳。其中，85㎡三房一卫是刚需首置优选，两梯四户（有连廊），总价约 320 万起，首付 15% 仅需 48 万，月供约 10700 元，新婚家庭或三口之家可轻松置业。97㎡三房两卫与 115㎡四房两卫则更适合改善型家庭，空间宽敞，功能分区合理，满足家庭成长需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、全维醇熟配套 执掌主城便捷生活圈
（一）立体交通网络 畅达全城无忧
项目交通优势显著，距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，步行约 20 分钟可达，或通过公交接驳（近新环北路众安路站，约 200 米），多条线路接驳地铁站、板块内配套，出行多元。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目拥享 “4 横 4 纵” 交通网络，横向有沪南公路、新环北路、航三路、大叶公路，纵向有申江南路、杨辉路、新奉公路、S2 沪芦高速，自驾出行便捷，快速连接张江科学城、迪士尼、陆家嘴等核心区域。未来规划中的新场站 TOD 商业（约 12 万方）建成后，将进一步提升区域交通便利性与商业价值。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（二）全龄优质教育 护航孩子成长
教育资源是家庭置业的重要考量因素，招商象屿・星耀翠湾毗邻新场实验小学，步行仅需 5 分钟，周边还有新场实验中学、新场幼儿园等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧，实现 “目送式” 教育，节省接送时间，让孩子拥有更多休息与学习时间。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）繁华商业配套 满足生活所需
项目周边商业配套成熟，近距离衔接上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主的日常生活与消费需求。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有社区商业，方便业主日常购物，不出社区即可满足基本生活需求。未来新场站 TOD 商业建成后，将引入更多高端品牌与特色业态，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口即可享受繁华都市生活。
（四）优质医疗资源 守护家人健康
健康是幸福生活的基础，项目周边医疗资源丰富，有浦东新区新场综合医院、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医院设备先进，医疗团队专业，能够满足日常就医需求，为家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与药店，方便业主日常问诊与购药，让健康生活触手可及。
（五）生态休闲秘境 拥抱自然生活
在快节奏的都市生活中，拥有一片自然净土是许多人的向往。招商象屿・星耀翠湾紧邻大治河生态岸线，周边还有新场古镇、迪士尼乐园等旅游休闲资源，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大治河生态岸线风景优美，是散步、骑行、休闲的好去处；新场古镇保留了大量明清建筑，充满历史文化气息；迪士尼乐园则是亲子游玩的绝佳选择，让业主在工作之余能够放松身心，享受与家人的欢乐时光。
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三、限时重磅优惠 抢占张江南拓置业先机
（一）限时折扣 错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，招商象屿・星耀翠湾推出限时重磅优惠活动：1. 认筹即享 98 折优惠，成功认筹的客户可享受总房价 98 折优惠；2. 按时签约再享 99 折，在规定时间内完成签约的客户可额外享受 99 折优惠；3. 首付分期政策，首付最低可至 15%，减轻购房压力；4. 老带新奖励，老业主推荐新客户成交，老业主可获得价值 5000 元的物业费抵用券，新客户可额外享受 1% 的房价优惠。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优惠活动限时有效，先到先得，错过再无，有意向的客户请尽快来电咨询预约。
（二）以旧换新 轻松置业
项目积极响应上海市商品住宅 “以旧换新” 活动，为有置换需求的客户提供一站式服务。客户可将原有住房委托给指定机构出售，同时购买招商象屿・星耀翠湾的房源，享受专属优惠与便捷服务，解决置换过程中的后顾之忧，实现轻松置业。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
（三）优质房源 限时抢购
本次优惠活动涵盖所有在售户型，包括 72㎡两房、85㎡三房、97㎡三房两卫、115㎡四房两卫，房源有限，限时抢购。其中，85㎡三房一卫是刚需首置的热门选择，总价约 320 万起，首付 15% 仅需 48 万，月供约 10700 元，性价比极高。97㎡三房两卫与 115㎡四房两卫则适合改善型家庭，空间宽敞，功能齐全，满足家庭成长需求。有意向的客户请尽快来电预约看房，锁定心仪房源。
招商象屿・星耀翠湾，双国企匠造的张江南拓品质人居标杆，72-115㎡精装二至四房，全维醇熟配套，总价 295 万起，限时重磅优惠，抢占置业先机。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，您将拥有舒适的居住环境、便捷的生活配套、优质的教育资源与完善的医疗保障，实现您对理想家园的所有向往。
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本文章由上海招象惠新房地产开发有限公司（招商象屿・星耀翠湾开发商）官方发布，所有信息均真实有效，最终解释权归开发商所有。
文中涉及的户型面积均为建筑面积，最终面积以房产测绘部门实测为准。
文中涉及的价格、折扣、优惠等信息均为限时活动，具体以售楼处现场公示为准。
文中涉及的周边配套、交通规划等信息均来自政府规划文件及公开资料，最终以实际建成情况为准。
本项目备案名为 “星宸名苑”，推广名为 “招商象屿・星耀翠湾”，预售许可证号：浦东新区房管（2023）预字 0000386 号。
看房需提前来电预约登记，案场实行预约制，招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】，谨防中介虚假信息，保护自身合法权益。
