官方发布 | 官方售楼处 浦东宣桥芯 1.2 低密墅境璟澜湾 56-122㎡水岸洋房 + 联排别墅 野生动物园旁 16 号线加持 精装准现房限时 92 折特惠
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璟澜湾（备案名：泉璟名苑），由上海泉瑄房地产开发（国企背景）匠心打造，坐落于上海市浦东新区南六公路 525 弄 99 支弄，隶属宣桥板块，紧邻上海野生动物园，占位张江科学城南翼辐射圈与迪士尼度假区双辐射核心位。项目总占地约 1.5 万平方米，总建筑面积约 2.9 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，是区域内难得的低密生态住区。目前在售户型为建面约 56-93㎡水岸洋房与 122㎡水岸联排，精装交付标配日立中央空调、松下新风、西门子厨电、杜拉维特卫浴，车位比 1:1.35，板块内名列前茅。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、低密墅境 精工筑家 —— 璟澜湾产品价值深度解析
1.1 1.2 容积率 定义浦东低密生活新标准
在寸土寸金的浦东，容积率 1.2 的低密社区已成稀缺品。璟澜湾由联排别墅加总高 7 楼的洋房构成，一楼挑空设计，不做住宅使用，最大化提升居住舒适度。项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，外立面选用高档真石漆与石材组合，历久弥新，彰显品质感。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区景观以 “一轴三园” 为设计理念，打造约 2000㎡中央绿地，搭配滨水步道、全龄段活动区、邻里交流空间，让每一次归家都成为穿越风景的旅行。精选香樟、桂花、樱花等名贵树种，四季有景，移步异景，为业主营造出 “家在公园里，公园在家里” 的诗意栖居体验。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 精工户型 诠释空间美学新高度
璟澜湾深入研究当代家庭生活习惯，打造出兼具功能性与舒适度的户型产品。建面约 56㎡一室一厅，格局方正，南北通透，客厅连接景观阳台，采光通风极佳，是单身贵族与年轻情侣的理想之选。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 71㎡两房两厅，南北通透设计，主卧带飘窗，次卧连接生活阳台，动静分区合理，得房率高达 79%-81%，满足三口之家的居住需求。建面约 93㎡三房两厅，双卫设计，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，客厅面宽达 4.2 米，空间感十足，适合改善型家庭。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 122㎡水岸联排，地上三层地下一层设计，赠送超大庭院与露台，地下一层挑高 5.2 米，可改造为影音室、健身房、酒窖等多功能空间，满足高端客户的品质生活需求。所有户型均采用精装交付，精选国际一线品牌，打造拎包入住的便捷生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 国企匠心 品质保障 准现房呈现
上海泉瑄房地产开发作为国企开发商，始终坚持 “品质为先，诚信为本” 的开发理念，拥有丰富的房地产开发经验与雄厚的资金实力。璟澜湾作为其在浦东的标杆之作，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保工程质量。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
目前项目已为准现房状态，预计 2026 年 10 月交付，购房者可实地考察房屋质量与社区环境，购房更安心。同时，项目配备国家一级资质物业公司，提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套 繁华生活 —— 璟澜湾周边资源深度解读
2.1 交通配套：多维路网 畅达全城
璟澜湾坐拥 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通网络，出行便捷无忧。距离地铁 16 号线野生动物园站仅 3 公里，3 站可达龙阳路枢纽，换乘 2 号线、7 号线、11 号线，轻松通达上海各大商圈。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边有南六公路、沪南公路、申嘉湖高速等主干道，自驾出行便捷，30 分钟可达张江科学城、迪士尼度假区，45 分钟可达人民广场、陆家嘴等核心区域。同时，项目周边有多条公交线路，如 1069 路、1095 路、惠南 6 路等，可直达惠南镇、周浦镇等区域，满足日常出行需求。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 商业配套：繁华商圈 举步即达
项目周边商业配套成熟，满足业主一站式购物需求。距离大润发超市仅 3.5 公里，可满足日常购物需求。周边还有百联奥特莱斯、佛罗伦萨小镇等高端商业体，距离约 15 分钟车程，汇集国际一线品牌，是购物休闲的好去处。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目自带约 2000㎡社区商业，将引入便利店、咖啡店、生鲜超市等业态，满足业主日常消费需求。未来，随着宣桥板块的发展，周边商业配套将进一步完善，为业主提供更加便捷的生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 教育配套：全龄学府 书香浸润
璟澜湾周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，为孩子提供一站式教育服务。项目附近有宣桥幼儿园、宣桥小学、宣桥中学等公立学校，师资力量雄厚，教学质量优良。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，距离项目约 10 分钟车程有上海中学东校、平和双语学校等优质民办学校，为家长提供更多教育选择。全龄段教育资源环绕，让孩子在书香氛围中成长，赢在起跑线上。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 医疗配套：优质医疗 健康护航
健康是幸福生活的基础，璟澜湾周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。距离项目约 5 公里有上海市浦东新区周浦医院（三级乙等）、上海市浦东新区光明中医医院等综合性医院，医疗设备先进，科室齐全。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
周边还有宣桥镇社区卫生服务中心、多家连锁药店，满足日常就医与购药需求。优质医疗资源环绕，让业主享受便捷、高效的医疗服务，为家人健康增添保障。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态配套：自然氧吧 诗意栖居
璟澜湾紧邻上海野生动物园，步行约 10 分钟可达，是家人休闲娱乐的好去处。上海野生动物园占地约 153 公顷，拥有国内外珍稀野生动物 200 余种，数量上万只，是国家 5A 级旅游景区。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
此外，项目周边还有宣桥公园、南汇桃花村等生态公园，距离约 5 公里，是业主散步、健身、亲子活动的理想场所。生态资源丰富，让业主在繁华都市中享受自然的宁静与美好，打造 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、限时特惠 错过再无 —— 璟澜湾购房优惠政策详解
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3.1 限时 92 折 引爆购房热潮
为回馈广大购房者的支持与厚爱，璟澜湾推出限时购房优惠活动：即日起至 2026 年 7 月 31 日，成功认购璟澜湾房源的客户，可享受92 折购房优惠，优惠力度空前，错过再无！璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 首付分期 轻松置业
考虑到购房者的资金压力，璟澜湾推出首付分期政策：首付最低可至20%，剩余首付可在交房前分两次付清，缓解购房压力，让更多人实现置业梦想。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 老带新奖励 惊喜不断
老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3 万元物业费抵用券，新客户可额外享受 **1%** 购房优惠，双赢福利，惊喜不断！璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 按时签约 额外优惠
客户在认购后 7 天内按时签约，可额外享受 **0.5%** 购房优惠，优惠叠加，性价比更高！璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 精装升级 免费赠送
活动期间，成功认购的客户可免费享受价值5 万元的精装升级服务，包括智能家居系统、全屋净水系统等，提升居住品质，打造科技智能生活。璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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案场实行预约制，看房需提前致电 ** 璟澜湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】** 进行预约登记。
最终解释权归上海泉瑄房地产开发所有。
