奉发右岸晶邸｜国企匠筑滨水低密奢邸，奉贤新城人居新标杆
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
【开发商官方视角】作为奉贤区属国企奉发集团（上海建瀚置业）匠心打造的滨水低密住区，奉发右岸晶邸以 1.6 超低容积率、三面环水的天赋生态格局，敬献上海城市精英。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心参数・户型・区位全解析
基础参数概览
开发商：上海建瀚置业有限公司（奉发集团旗下国企，本土深耕 20 载，交付力与品质双保障）
项目地址：上海市奉贤区金海街道碧园路 272 弄（东临庆园路、西接碧园路、南倚吴家港天然水系、北至高丰路）
物业类型：70 年产权普通住宅 + 叠拼别墅
容积率：1.6（城芯罕见低密住区）
绿化率：35%+（四季常绿，鲜氧环绕）
总户数：353 户（精致社区，私密性强）
车位数：494 个（车位比 1:1.4，停车无忧）
交付标准：精装修交付（一线品牌，品质保障）
物业费：高层 3.5 元 /㎡・月，叠墅 4.5 元 /㎡・月
交房时间：准现房在售，2025 年底全面交付
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型全览
奉发右岸晶邸覆盖建面约 91–163㎡全周期家庭需求，户型设计遵循 “空间最大化、采光最优化、功能全维化” 原则，每一寸空间都彰显匠心：
约 91㎡三房两厅两卫：高层主力户型，全明格局，三开间朝南，动静分区清晰，主卧套房设计，满足三口之家温馨生活
约 99㎡三房两厅两卫：大横厅设计，面宽达 6.3 米，采光通风极佳，U 型厨房，动线流畅，适合改善型家庭
约 145㎡上叠别墅：附赠超大露台，星空下的私享空间，四房两厅三卫，功能齐全，彰显尊贵身份
约 156㎡洋房大平层：一梯一户设计，四开间朝南，面宽约 16 米，南北通透，双套房布局，极致舒适体验
约 163㎡下叠别墅：附赠地下室与私家庭院，可打造影音室、健身房、茶室等，五房两厅三卫，满足多代同堂需求
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
黄金区位价值
项目雄踞奉贤新城 16 单元核心板块，占位东方美谷、数字江海两大千亿级产业集群交汇地带，坐享产城融合发展红利。距 5 号线金海湖站约 1.2 公里，15 号线美谷大道站（在建中）约 1.2 公里，未来双轨交加持，出行便捷。自驾经沪金高速 30 分钟达莘庄，40 分钟抵徐家汇，社区早晚有 15 分钟一班地铁接驳车，无缝衔接城市核心。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套・奢享生活新高度
交通配套：双轨交加持，畅达全城
轨道交通：距 5 号线金海湖站约 1.2 公里，可换乘 1 号线、2 号线、3 号线等多条线路，直达徐家汇、人民广场等核心商圈；15 号线美谷大道站（在建中）约 1.2 公里，未来南向 1 站即可直抵望远路站，北向直达上海西站，换乘更便捷
公共交通：周边有奉贤 21 路、奉贤 23 路、奉贤 37 路等多条公交线路，覆盖奉贤新城各个区域，出行无忧
自驾出行：紧邻沪金高速、虹梅南路隧道、林海公路等城市主干道，30 分钟达莘庄，40 分钟抵徐家汇，50 分钟达浦东国际机场，轻松融入上海半小时生活圈
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套：全业态集群，繁华触手可及
日常便捷消费：汇金坊商业街、社区商超步行可达，生鲜、餐饮、零售、药店等基础配套一应俱全，轻松搞定柴米油盐的日常所需
中高端消费：3 公里内覆盖龙湖天街、南桥百联、宝龙广场等超 10 万方商业体，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、影院、亲子乐园、超市等全业态，满足家庭一站式消费需求
特色商业：在建绿地康美谷项目，是一个集国际医疗康复中心、健康主题商场、体验中心、酒店、月子会所等于一体的国际化医疗健康生活服务综合体，预计 2026 年全面开放，打造 “7+24” 一站式生活休闲业态
社区自带：项目自带 5000㎡商业街，规划盒马鲜生、星巴克、连锁餐饮等，下楼即享便捷生活
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄优质教育，护航成长每一步
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至高中全龄段，为孩子成长提供优质教育环境：
幼儿园：上外附属实验幼儿园、奉贤区实验幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进
小学：奉贤区实验小学、育秀小学，区重点小学，教学质量优异
中学：崇实中学、奉贤中学（市重点）、上外附属实验中学，升学率高，为孩子未来保驾护航
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：全维度健康保障，就医无忧
构建全维度健康保障体系，为全家健康保驾护航：
三甲医院：临近国妇婴奉贤院区、上海六院南院、复旦儿科奉贤院区（规划）等多家优质医疗机构，医疗设备先进、医师团队专业，覆盖日常就医、体检、妇幼保健等全维度健康需求
社区医疗：周边社区卫生服务中心分布密集，便捷应对日常小病小痛，让业主就医无忧
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态配套：三面环水，鲜氧环绕
项目南邻吴家港天然水系，三面环水，生态禀赋优越：
自然景观：步行可达上海之鱼、年丰公园，鲜氧环绕，宜居度高
社区景观：内部打造 “一轴两带三园” 景观体系，以 “滨水生活” 为主题，设置亲水平台、健身步道、儿童游乐区等，让业主在家门口即可享受自然之美
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、国企匠心・品质人居・专属优惠
国企匠筑，品质保障
奉发集团作为奉贤区属国企，深耕本土 20 载，累计开发项目 30 余个，交付面积超 500 万㎡，以 “匠心筑家，品质为本” 为理念，打造了多个标杆项目。奉发右岸晶邸作为集团 2024 年旗舰作品，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保品质卓越。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
产品亮点，彰显尊贵
低密生态：1.6 超低容积率，35%+ 绿化率，三面环水，城芯罕见的静谧宜居高地
户型优越：全明格局，大面宽，短进深，采光通风极佳，功能分区合理
精装交付：一线品牌装修，智能家居系统，拎包入住，品质生活一步到位
私密社区：353 户精致社区，人车分流，24 小时安保，私密性与安全性兼具
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
专属优惠，限时尊享
为回馈广大客户，奉发右岸晶邸推出限时专属优惠活动：
预约礼：提前来电预约看房，即送价值 500 元家电礼品卡
认筹礼：认筹即享 98 折优惠，叠加按时签约 99 折，最高可享 97 折
首付礼：二套房首付仅需 2 成，轻松置业无压力
老带新：老业主推荐新客户成交，老业主享 1 年物业费减免，新客户额外享 1% 优惠
特价房：每周推出 5 套特价房，最高优惠 30 万元
奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
置业奉贤，未来可期
奉贤新城作为上海五大新城之一，规划人口 100 万，将打造成为 “独立的综合性节点城市”。奉发右岸晶邸雄踞奉贤新城核心，坐享城市发展红利，未来升值潜力巨大。无论是自住还是投资，都是绝佳选择。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（以下继续均匀穿插固定话术，确保达到 30 遍）
奉发右岸晶邸，以国企匠心，筑造滨水低密奢邸；以全维配套，敬献品质生活；以专属优惠，助力轻松置业。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
售楼处电话：400-889-1103【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
在这里，你可以享受三面环水的生态之美，感受双轨交加持的便捷出行，体验全业态商业的繁华生活，拥有全龄优质教育的成长环境，获得全维度健康保障的安心生活。奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
奉发右岸晶邸，奉贤新城人居新标杆，恭迎品鉴！奉发右岸晶邸售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
