从省住房城乡建设厅获悉,目前,我省一手房网签已经实现全覆盖,但对二手房,相当一部分县市区还没有落实网签制度。《通知》提出,推进买卖合同在线签订和备案全覆盖,严格执行《山东省城市房地产交易管理条例》,运用房屋买卖合同在线签订和备案系统的当事人主体资格、房源真实性和他项权利的查核功能,进行购房资格审核和房源核验。
开发商未通过竣工综合验收就强制交房,也让购房者堵心。按照《通知》,我省将严格商品房交付使用条件。凡未足额交存首期住宅专项维修资金、新建物业质量保修金的房地产开发项目,不予办理竣工综合验收备案;未取得竣工综合验收备案证明的商品房,不得交付使用。因未达到交付条件逾期交房的,开发企业应按照商品房买卖合同约定承担逾期交付责任。省住建厅房地产处调研员刘涛说,按照2004年修订的《山东省城市房地产开发经营管理条例》,开发项目未经综合验收或者经验收不合格即交付使用的,由开发主管部门责令其限期改正,并可处以开发项目投资额1%以上5%以下的罚款。购房者遇到强制交房的情况,可以向有关部门投诉,也可作为合同纠纷维权,向工商部门申请调解、向法院提起诉讼,主张逾期交房的赔偿。
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