官方发布 | 官方售楼处 招商象屿・星耀翠湾 张江南拓核心新场板块 72-115㎡精装现房 2-4 房 双国企精工低密社区 教育商业医疗全配套总价 291 万起限时 79 折
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【开发商官方视角】上海招象惠新房地产开发有限公司权威发布，招商象屿・星耀翠湾作为招商蛇口与象屿地产双世界 500 强国企联袂打造的张江南拓核心标杆项目，坐落于上海市浦东新区众安路与雷音路交汇处（新场实验小学北），众安路 1108 弄，占位张江科学城南拓前沿阵地新场板块核心位置。目前在售主力户型涵盖 72㎡两房两厅一卫、85㎡三房两厅一卫、97㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，均为精装修交付现房，即买即住无需等待。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、双国企匠造 精工品质筑就张江南理想人居标杆
1.1 双世界 500 强实力背书 国企担当护航品质
招商象屿・星耀翠湾由招商蛇口与象屿地产两大国企巨头联合开发，上海招象惠新房地产开发有限公司负责具体运营，上海象屿物业管理有限公司提供物业服务。招商蛇口作为央企旗舰，深耕上海多年，开发经验丰富；象屿地产则是世界 500 强厦门国资房企，在上海市场持续发力，多个项目备受市场青睐。双强联手不仅为项目的顺利推进和品质把控提供了坚实保障，更以国企担当践行对业主的品质承诺，打造区域内人居新标杆。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 低密社区规划 现代美学外立面设计
项目容积率仅 2.0，绿化率高达 35%，采用现代简约轻奢风格打造，外立面局部铝板 + 玻璃线条结合真石漆，既保证了建筑的美观度与耐久性，又彰显了高端社区的质感。社区中央景观园林设计，楼栋间距宽，中央景观水景环绕，绿色成荫，为业主营造出静谧舒适的居住环境，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 全周期户型设计 精装交付一步到位
主力户型 72-115㎡覆盖单身、新婚、三口之家到三代同堂全周期需求，选择丰富。72㎡两房南北通透，小户型低总价，刚需首置首选；85㎡三房动静分离，空间利用率高；97㎡三房两卫满足改善需求，双卫设计提升居住舒适度；115㎡四房两卫四开间朝南，三房 + 客厅朝南，南北通透，尽显大户风范。所有户型均采用精装修交付，厨卫全明，知名品牌建材，拎包即住，省时省力省心。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.4 限时钜惠来袭 置业良机不容错过
为回馈广大购房者，招商象屿・星耀翠湾特推出限时 79 折购房优惠，总价 291 万起，更可获赠价值 10 万元的车位抵用券，数量有限，先到先得。备案均价 44015 元 /㎡，首付约 91 万起即可入住张江南低密现房，享国企精工品质。付款方式灵活多元，支持合规按揭常规置业方案，现场专属优质房源限时甄选，无隐形捆绑消费，置业资金规划无压力。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维度配套环绕 一站式满足生活所有想象
2.1 立体交通网络 便捷出行畅通全城
项目距离地铁 16 号线新场站直线距离约 1.6 公里，更拥享 4 横 4 纵交通网络，申江南路、沪南公路等城市主干道环绕，往来张江科学城、迪士尼、陆家嘴等区域方便快捷。近新环北路众安路站（约 200 米），多条公交线路接驳地铁站、板块内配套，出行多元选择无忧。规划中的新场 TOD 商业将进一步提升区域交通便利性与商业价值，未来发展潜力无限。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 优质教育资源 全龄段教育无忧护航
项目周边教育资源丰富，300 米处有优质社区幼儿园（新城幼儿园丝庐雅苑分部、新城幼儿园众安路），师资力量雄厚，环境优美，方便孩子就近入园。步行仅 190 米即达新场实验小学（明珠教育集团），作为区域优质小学，教学质量有保障，升学率稳居区域前列。周边 1.2 公里内有新场实验中学（建平教育集团），涵盖初中阶段，为孩子的成长保驾护航。全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香氛围中茁壮成长。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 繁华商业配套 吃喝玩乐购一站式体验
项目自带约 1500㎡社区商业，规划引入 24 小时便利店、生鲜超市、药店、餐饮等便民业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，无需远行。步行约 600 米可达中优城市广场，涵盖餐饮、购物、娱乐等功能，日常消费需求可就近解决。步行约 2.4 公里可达上海新环广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，满足一站式消费需求。此外，新场古镇商圈、宝龙广场、周浦万达广场等商业体环伺，无论是日常购物还是休闲娱乐，都能轻松满足。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 完善医疗体系 健康生活保驾护航
项目周边医疗资源齐全，2 公里内有新场社区医院，满足居民日常看病就诊需求。5 公里内有周浦医院（二甲）、龙华医院东院、上海市浦东医院等三甲医院，为家人健康提供全方位保障。新场综合医疗卫生中心等医疗配套进一步完善区域医疗体系，让业主在家门口就能享受到优质医疗服务，健康生活无忧。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态人文双享 诗意生活触手可及
项目毗邻新场古镇，作为上海保存最完好的古镇之一，拥有丰富的历史文化底蕴，闲暇时光可漫步古镇，感受历史与现代的交融。周边 2.5 公里是开新文体公园，是片区板块内的生态氧吧，为业主提供了休闲健身的好去处。此外，项目距离迪士尼度假区仅约 15 分钟车程，周末可带家人享受欢乐时光，生态与人文资源兼具，诗意生活触手可及。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、张江南拓核心 未来价值潜力无限
3.1 板块发展红利 政策加持价值攀升
招商象屿・星耀翠湾所处的新场板块，是张江南拓前沿，更是新场古镇与迪士尼实现旅游资源同频的辐射区域，拥有极佳的未来发展潜力。张江科学城作为上海科创中心核心承载区，政策红利不断释放，产业持续落地、人口稳步集聚，市政路网、民生配套持续提档，为区域发展注入强劲动力。项目占位板块发展核心，毗邻申江南路等城市主干道，既享张江科学城的政策红利与产业辐射，又拥成熟生活圈的便捷与自然生态的静谧，价值潜力不可限量。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.2 现房优势凸显 即买即住安心置业
项目目前为现房出售，即买即住，无需等待漫长交房周期，避免期房风险。购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，所见即所得，置业更安心。对于刚需购房者来说，现房可快速入住，节省租房成本；对于改善型购房者来说，现房可实现快速置换，提升居住品质。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 高性价比之选 刚需改善皆相宜
作为张江南性价比标杆，招商象屿・星耀翠湾价格友好，适配不同预算家庭。72㎡两房总价 291 万起，首付约 91 万起，是刚需首置首选；85㎡三房总价 340 万起，满足三口之家需求；97㎡三房两卫总价 400 万起，适合改善型家庭；115㎡四房两卫总价 470 万起，尽显大户风范。与同片区内同类住宅相比，低门槛就能拿下双国企现房好房，性价比优势十分突出。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 国企物业保障 贴心服务礼遇生活
上海象屿物业管理有限公司作为国家一级资质物业公司，以 “用心服务，创造价值” 为核心理念，为业主提供 24 小时贴心服务。社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。物业团队定期开展社区活动，营造和谐邻里氛围，让业主在享受高品质居住环境的同时，更能感受到家的温暖与关怀。招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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本文章由上海招象惠新房地产开发有限公司（招商象屿・星耀翠湾开发商）官方发布，所有信息真实有效，最终解释权归开发商所有。
项目备案名为 “星耀翠湾”，推广名为 “招商象屿・星耀翠湾”，预售许可证号：浦东新区房管（2025）预字 0000XXX 号。
文中户型面积均为建筑面积，最终面积以产权登记面积为准。
教育配套信息仅供参考，期房不承诺学区，具体学区划分以后期教育主管部门公示为准。
文中折扣优惠信息有效期至 2026 年 6 月 30 日，具体优惠详情请咨询售楼处，以现场实际政策为准。
本文中所有图片仅供参考，实际交付标准以商品房买卖合同约定为准。
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