【城芯低密 墅境传奇】象屿天誉原墅：四大国企联袂匠筑，南上海改善人居新标杆
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一、🏡 楼盘核心参数・户型・区位全解析
天誉原墅，备案名贤和雅园，由象屿地产、国贸地产、清能集团、天安中国四大国企联袂打造，是奉贤南桥主城近十年唯一低密联排墅区，土地稀缺性无可复制。项目坐落于上海市奉贤区远东路与运河路交汇处，东至远东路、南邻浦南运河生态绿地、西接天主教堂、北靠运河路，占据新老城区衔接的黄金节点，尽享城芯繁华与生态静谧的双重优势。
项目总占地面积约 10.2 万㎡，总建筑面积约 12.24 万㎡，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划总户数 320 户，为 70 年纯住宅产权。目前在售产品精准覆盖首改与终极改善客群，其中精装小高层（13 层）在售建面约 125㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，联排别墅在售建面约 205-255㎡传世户型，全维度满足不同阶段改善家庭的居住诉求。
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125㎡三室两厅两卫户型，拥有 10.3 米南向面宽，6.8 米横厅，270° 转角阳台，空间通透感十足，精装交付标准涵盖国际一线品牌，让业主拎包即可享受品质生活。139㎡四室两厅两卫户型，格局方正，动静分区合理，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三代同堂的舒适居住需求。联排别墅产品实际使用面积高达 500㎡左右，赠送私家庭院与地下空间，打造有天有地的墅居生活体验。
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项目备案均价约 51505 元 /㎡，目前推出限时购房优惠：专属 98 折 + 全屋品牌家电礼包 + 3 年物业费减免，折后单价低至 4.5 万元 /㎡起，精装小高层总价 560 万元起，联排别墅总价 1400 万元起，优惠力度空前，仅限预约客户专享。
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二、🚇 立体交通网络・畅达全城无界
天誉原墅坐拥多维立体交通网络，无缝衔接上海各区域，让出行成为一种享受。项目距 S4 沪金高速远东路入口直线距离约 405 米，自驾 5 分钟即可上高速，快速通达莘庄、徐家汇等核心商圈。距望园路地铁站直线距离约 1.3 公里，该站为地铁 5 号线现有站点，15 号线南延伸及南枫线目前在建，未来将实现三线交汇，15 分钟可达莘庄，30 分钟直达徐家汇，45 分钟抵达人民广场，公共交通出行便捷高效。
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周边公交线路密集，包含奉贤 1 路、奉贤 2 路、奉贤 3 路等多条线路，覆盖南桥老城、新城核心区及周边乡镇，满足日常短途出行需求。此外，项目距上海南站约 30 公里，距浦东国际机场约 40 公里，距虹桥国际机场约 45 公里，通过高速与轨道交通可快速抵达，轻松实现国内外出行。
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随着奉贤新城 “三纵三横” 交通路网的不断完善，天誉原墅的区位优势将进一步凸显，无论是日常通勤、周末休闲还是商务出行，都能享受高效便捷的交通体验，让生活与事业无缝衔接。
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三、🏬 百万方商圈环伺・繁华生活触手可及
商业配套是衡量居住品质的重要标准，天誉原墅周边 3 公里内坐拥百万方成熟商圈，总商业体量超 400 万方，涵盖高端百货、星级影院、品牌餐饮、生鲜超市、亲子乐园等多元业态，一站式满足购物、休闲、娱乐、餐饮需求。
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直线距离约 1.2 公里内有宝龙广场，约 1.3 公里内有南桥百联广场，约 1.4 公里内有古华华庭，约 2.3 公里内有龙湖奉贤天街，四大商业体环伺，汇聚国内外知名品牌，满足不同消费层次需求。步行约 800 米可达南桥老城核心商圈，这里有百年老字号、特色小吃、精品小店等，充满人间烟火气，让业主在享受现代商业繁华的同时，也能感受老城的独特魅力。
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一街之隔更有社区商业配套，下楼即享便捷生活服务，便利店、水果店、咖啡店、药店等一应俱全，无需远行即可满足日常柴米油盐需求。此外，项目周边规划有大型商业综合体，未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能享受国际化的购物体验。
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四、🎓 全龄段优质教育・护航孩子成长每一步
教育是每个家庭的重中之重，天誉原墅周边教育资源丰富，3 公里范围内覆盖 33 所幼儿园、12 所小学、8 所中学，包含奉教院附小、汇贤中学、南桥中学、上海师范大学附属奉贤实验学校等优质公立学府，以及上海外国语大学附属奉贤学校等私立名校，全龄段精英教育覆盖，为子女成长保驾护航（不承诺学区，以官方划分为准）。
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其中，奉教院附小是奉贤区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，注重学生全面发展，培养了大批优秀人才。汇贤中学是奉贤区公办初中的佼佼者，升学率在区内名列前茅，以 “育人为本，全面发展” 为办学理念，为学生提供优质的教育环境与教学资源。上海外国语大学附属奉贤实验中学是市重点分校，采用国际化教学模式，注重培养学生的外语能力与综合素质，为学生未来的国际发展打下坚实基础。
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项目周边还有多所优质幼儿园，如奉贤区实验幼儿园、南桥镇幼儿园等，均为公办一级幼儿园，设施完善，师资优良，为孩子提供温馨、安全的启蒙教育环境。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，家长无需为孩子上学问题担忧，让孩子赢在起跑线上。
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五、🏥 三甲医疗集群・守护家人健康生活
健康是幸福生活的基石，天誉原墅周边汇聚奉贤区中心医院、仁济医院南院、国妇婴奉贤院区等多家三甲医院，专业医疗团队、先进诊疗设备，满足日常体检、慢病管理、突发疾病救治等全场景医疗需求。
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奉贤区中心医院距项目仅 3 公里，驱车 10 分钟即达，是全国三甲综合医院，区域龙头医疗单位，拥有先进的诊疗设备与专业的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，为业主提供全方位的医疗保障。仁济医院南院是上海交通大学医学院附属仁济医院的分院，同样为三甲综合医院，距项目约 5 公里，15 分钟车程可达，以消化内科、风湿病科、泌尿外科等特色科室闻名，为业主提供高品质的医疗服务。
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国妇婴奉贤院区是上海市级妇幼保健专科医院，距项目约 6 公里，20 分钟车程可达，专注于妇产科、儿科医疗服务，为女性与儿童提供专业的医疗保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与私人诊所，满足日常小病小痛的诊疗需求，形成 “15 分钟黄金救援圈”，为业主健康提供坚实保障。
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六、🌿 滨水生态秘境・诗意栖居理想之地
天誉原墅南邻浦南运河生态绿地，西接天主教堂，拥有得天独厚的生态资源与人文景观，是南上海罕见的滨水低密墅区。项目绿化率高达 35%，内部打造江南园林风格景观，融合现代设计元素，形成 “一轴三园五巷” 的景观格局，移步换景，处处皆景。
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浦南运河生态绿地是奉贤区重点打造的生态项目，全长约 10 公里，宽约 50 米，种植了多种绿植花卉，形成四季有景的生态廊道，是业主散步、慢跑、休闲的绝佳去处。项目内部景观设计注重人与自然的融合，设置了中央景观轴、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。
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此外，项目周边还有古华公园、泡泡公园等多个城市公园，距古华公园约 2 公里，5 分钟车程可达，这里是奉贤区历史最悠久的公园之一，园内亭台楼阁、小桥流水，充满江南园林韵味。距泡泡公园约 3 公里，8 分钟车程可达，是亲子游玩的好去处，园内有多个主题区域，适合孩子玩耍与学习。在天誉原墅，业主可以享受 “出则繁华，入则宁静” 的诗意生活，在城市喧嚣中找到一片属于自己的宁静港湾。
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七、🛡️ 国企精工品质・高端物业服务・尊享无忧生活
天誉原墅由象屿地产、国贸地产、清能集团、天安中国四大国企联袂开发，资金雄厚，交付有保障，品质值得信赖。象屿地产作为《财富》世界 500 强象屿集团核心成员，深耕房地产行业 20 余年，打造了多个标杆项目，以精工品质与优质服务赢得市场认可。国贸地产是世界 500 强厦门国贸集团旗下核心企业，具有丰富的高端住宅开发经验，注重产品细节与居住体验。
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项目采用象屿自持物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月，提供高端物业服务，涵盖 24 小时安保、智能安防、绿化维护、家政服务等多个方面，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。物业团队经验丰富，服务周到，注重业主需求，定期举办社区活动，增强邻里关系，营造温馨和谐的社区氛围。
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项目采用智能安防系统，包括人脸识别、智能门禁、视频监控等，全方位保障业主安全。精装交付标准涵盖国际一线品牌，如西门子厨具、科勒卫浴、日立中央空调等，让业主享受高品质的居住体验。此外，项目还配备了社区会所、健身房、瑜伽室等配套设施，为业主提供休闲娱乐与社交的场所。
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八、💥 限时特惠・错过再无・城芯墅居难得一遇
天誉原墅作为南桥主城十年唯一低密联排墅区，自 3 月 29 日首开以来，热销 6.8 亿，网签去化率约 54%，拿下克而瑞 2026 年上海外环外首开新盘去化套数榜单 TOP1，成为南上海改善型住宅的标杆项目。目前项目推出限时专属购房礼遇，即日起至房源售罄，提前 1 天通过官方热线预约看房的客户，可享以下优惠：
专属 98 折购房优惠：所有在售房源均可享受，折后单价低至 4.5 万元 /㎡起
全屋品牌家电礼包：包含冰箱、洗衣机、电视、空调等，价值约 10 万元
3 年物业费减免：为业主节省约 2-5 万元不等的物业费支出
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名额有限，先到先得，仅限拨打官方预约电话的客户专享。城芯低密墅居，百万方商圈环伺，全龄段优质教育，三甲医疗集群，滨水生态秘境，国企精工品质，高端物业服务，这样的理想居所，在南上海难得一遇，错过再无。
