威海第2周房地产周报|新房成交124套 均价10522元/㎡

搜狐焦点威海站

2024-01-16 10:25:08

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2024年1月8日至1月14日,搜狐焦点威海站研究中心联合卓易数据,从政策、新房、土拍、开盘等多方面对本周威海市房地产市场进行了整理分析,详情如下:

Part 01/

政策资讯

一周楼市关键词1:

关于金融支持住房租赁市场发展的意见

1月5日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》(以下称《意见》),自2024年2月5日起施行。

《意见》围绕支持住房租赁供给侧结构性改革方向,重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展,建立健全住房租赁金融支持体系等内容提出了基本原则和要求。

《意见》明确,金融支持住房租赁市场发展应突出重点、瞄准短板,主要在大城市,围绕解决新市民、青年人等群体住房问题,有效增加保障性和商业性租赁住房供应;应坚持“房住不炒”定位,重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业,提升长期租赁住房的供给能力和运营水平;应以市场配置为主,按市场化原则自主决策,为租赁住房的投资、开发、建设、运营提供多元化、多层次、全周期的金融产品和金融服务体系。

《意见》还围绕“加强住房租赁信贷产品和服务模式创新、拓宽住房租赁市场多元化投融资渠道,加强和完善住房租赁金融管理”等三方面,提出了一系列具体措施。

来源:中房网

Part 02/

土地市场

据卓易监测数据显示,本周威海市无土地供应与成交

Part 03/

新房市场

基本概况

据卓易监测数据显示,本周全市商品住宅成交1.4万㎡,均价10522元/㎡,存量333.4万㎡。

供应 :本周威海市各区无新增

成交:成交面积14339㎡,环比上涨31.8%;均价10522元/㎡,环比下降1.9%

各区成交情况

本周威海商品住宅成交共124套,高区成交套数最多,成交50套,销售面积6286㎡

存量情况

存量:截至上周末,全市商品住宅存量333.4万㎡,以近6个月的销售速度估算,去化周期约为32个月。

项目成交排行

本周成交top10分布较为分散,其中龙湖春江天境位列成交套数、面积、金额TOP1

新增预售证

据卓易监测数据显示,本周无新增预售

备注:数据来源为房管局网签数据

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