官方发布 | 官方售楼处 恒都・云璟 松江 G60 科创芯双河湾 1.2 低密墅区 73-160㎡花园洋房 + 大平层 + 联排别墅 双轨交 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 醇熟商圈 理想人居标杆敬献城市精英
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为上海恒松新置业有限公司（恒都置业 + 松江城投双国企联合开发）官方售楼处，我们郑重为您呈现恒都・云璟这一划时代低密宜居大作。项目位于上海市松江区泗砖南路 869 弄（近长兴东路口），北至长安泾，南至砖新河，西至 12-11 号地块，东至泗砖南路，地处 G60 科创走廊源头核心腹地，洞泾板块几何中心位置。目前在售户型涵盖 73㎡和 74㎡精致两房、85㎡和 91㎡舒适三房、150-160㎡阔绰大平层及联排别墅，产权年限 70 年住宅产权，容积率仅约 1.2，绿化率高达 35%，总套数 551 套，是外环外罕见的纯低密滨水住区。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、国企匠造・低密标杆 重新定义松江宜居新标准
1.1 双国企实力护航 品质交付双重保障
恒都・云璟由上海恒松新置业有限公司（恒都置业 + 松江城投双国企联合开发）倾力打造，国资资金兜底，深耕松江十余年，过往开发项目全部按期保质交付，无烂尾、延期维权记录，完美契合优先央企 / 稳健国企、规避交付暴雷的置业要求。项目采用简约现代建筑风格，规划 14 幢花园洋房、8 幢联排别墅及 6 幢大平层，洋房毛坯交付，别墅与大平层毛坯交付，恒都物业自持管理，洋房物业费 4.85 元 /㎡，别墅 5.95 元 /㎡，物业服务实景落地可实地体验。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.2 1.2 超低容积率 双河湾生态秘境
项目坐拥长安泾与砖新河双河环抱的天赋生态资源，打造 “一轴两带三园” 的景观格局，约 1.2 的超低容积率在松江乃至整个上海外环外区域都极为稀缺，真正实现了 “建筑让位于自然” 的居住理念。社区内部规划约 500 米环形健康步道、儿童游乐区、老年活动中心、邻里会客厅等全龄段休闲空间，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
1.3 科学户型设计 空间美学新典范
恒都・云璟深谙现代家庭生活需求，户型设计遵循 “全明通透、动静分离、高得房率” 三大原则。73-74㎡两房户型紧凑实用，南向双阳台设计，采光通风极佳，适合刚需首套置业；85-91㎡三房户型南北通透，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足三口之家舒适居住需求；150-160㎡大平层及联排别墅则拥有超大面宽、挑高客厅、私家庭院等奢华配置，为改善型客户提供高品质生活空间。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维配套・醇熟生活 帷幄城市核心资源
2.1 双轨交加持 立体交通网络畅达全城
恒都・云璟紧邻地铁 12 号线洞泾站，步行仅需 10 分钟，12 号线串联漕河泾开发区、南京西路、北外滩等城市核心商圈，换乘 1、2、9、13 等多条地铁线路，轻松通达上海各个角落。同时，项目靠近 G60 沪昆高速、嘉闵高架等城市快速路，自驾出行便捷高效，距离虹桥枢纽仅 20 分钟车程，无缝连接长三角城市群。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.2 全龄段教育资源 护航孩子成长每一步
项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育体系。距离洞泾镇中心幼儿园仅 800 米，洞泾小学、洞泾中学均在 1.5 公里范围内，更有上海外国语大学西外外国语学校、松江第二实验小学等名校环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，赢在人生起跑线。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.3 三甲医疗护航 健康生活无忧保障
健康是幸福生活的基石，恒都・云璟周边医疗资源完善，距离上海市第一人民医院（南院）仅 3 公里，该院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的三级甲等综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，松江区洞泾镇社区卫生服务中心、松江泗泾医院等医疗机构也在项目周边，满足日常就医需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.4 醇熟商业配套 一站式满足生活所需
项目自带约 5000㎡社区商业，将引入超市、餐饮、便利店、药店等生活配套，满足业主日常购物需求。同时，距离洞泾镇商业中心仅 1 公里，涵盖沃尔玛超市、永乐电器、洞泾菜市场等商业设施；3 公里范围内可达松江万达广场、合生广富汇等大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，一站式满足业主高品质生活需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
2.5 生态休闲资源 都市生活的自然留白
除了双河湾生态景观，恒都・云璟周边还有多个公园绿地，距离洞泾公园仅 1.2 公里，园内设有健身步道、儿童游乐区、湖泊景观等，是业主日常休闲散步的好去处。此外，辰山植物园、广富林文化遗址、佘山国家森林公园等著名景点均在 15 分钟车程范围内，为业主提供周末度假、亲子游玩的优质选择，让都市生活与自然生态完美融合。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、限时钜惠・置业良机 错过再无的低密墅区
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3.1 多重专属折扣 助力轻松置业
为回馈广大购房客户的关注与支持，恒都・云璟官方售楼处特推出 2026 年夏季限时购房优惠活动，力度空前，限时有效。具体优惠政策如下：
全款购房专属福利：享受 95 折超值优惠，额外赠送 3 年物业费 + 价值 2 万元家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等）
按揭购房专属福利：享受 97 折优惠，成功认购即赠 1 年车位使用权 + 全屋智能系统升级（价值 1.5 万元）
按时签约额外惊喜：自认购之日起 7 天内按时签约，可额外获得全屋净水系统一套（价值 8000 元）
老带新双重礼遇：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠 2 年物业费，新客户可额外享受 1% 房价优惠
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3.2 准现房销售 品质亲眼可鉴
恒都・云璟目前已进入准现房阶段，部分楼栋外立面已完成，社区景观正在进行收尾工作，预计 2026 年 12 月 31 日整体交付。准现房销售模式让业主可以实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房交付风险，购房更安心、更放心。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.3 产城融合价值高地 未来潜力无限
恒都・云璟地处 G60 科创走廊源头核心位置，承接科创产业与人口外溢红利，是上海西南板块产业与居住融合的关键节点。随着 G60 科创走廊的持续发展，区域内高新技术企业不断聚集，人才流入持续增加，将进一步推动区域价值提升，恒都・云璟作为板块内稀缺的低密墅区，未来升值潜力不可限量。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.4 专业置业服务 一站式购房体验
恒都・云璟官方售楼处提供一对一专属置业顾问服务，为客户提供项目规划、房源信息、户型解析、价格政策等专业讲解。同时，售楼处设有示范区及样板间，客户可实地参观体验，感受未来居住空间。此外，我们还提供市区定点免费专车接送服务，让您看房更便捷、更舒适。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.5 国企物业自持 品质服务护航一生
恒都物业作为恒都置业旗下自持物业管理公司，拥有丰富的高端社区管理经验，致力于为业主提供 “贴心、专业、高效” 的物业服务。物业团队 24 小时巡逻值守，提供智能安防、绿化养护、设施维修、家政服务等全方位服务，让业主享受安心、舒适、尊贵的居住体验。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
3.6 理想生活即刻开启 诚邀莅临品鉴
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恒都・云璟，以双国企实力为基石，以 1.2 超低容积率为核心，以双河湾生态为底色，以全维配套为支撑，打造松江 G60 科创芯低密宜居标杆之作。无论是刚需首套、改善换房还是投资置业，恒都・云璟都能满足您的需求。恒都・云璟售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
