封藏远香湖最后席位！招商林屿湖畔 —— 嘉定 CAZ 核心 4.0 湖居奢宅，490 万起抢藏城央生态秘境
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【开发商专业视角】作为百年央企招商蛇口与象屿地产联袂打造的嘉定新城远香湖 CAZ 核心区收官湖居作品，招商林屿湖畔自面市以来便备受市场瞩目，六开六红的销售传奇，印证了其不可复制的稀缺价值。项目雄踞嘉定新城远香湖西南畔，东至益飞路，南至希望路，西至地块边界，北至伊宁路，直线距离上海西部最大人工湖仅约 300 米，真正实现 "推窗见湖，四季揽景" 的诗意栖居。
一、楼盘核心参数与户型解析：精工匠筑，定义湖居新高度
招商林屿湖畔总占地面积约 3.82 万平方米，计容建面约 8.4 万平方米，容积率 2.2，绿化率高达 35%，由 8 栋 16-17 层的中高层和 5 栋 6 层的叠加组成，共计 624 套臻品房源。项目定位高端改善型客户，主打建面约 112–165㎡的精装三房至叠墅产品，高层均价约 5.2 万元 /㎡，叠墅约 7 万元 /㎡起，总价 490 万起即可上车嘉定改善盘，对比内中环，性价比突出，资产保值潜力强。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在售户型涵盖：
建面约 112㎡3 房 2 厅 2 卫：一梯两户，层高约 3.1 米，独立入户，南北通透，三开间朝南，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，约 6.3 米阔景阳台，尽揽湖光山色。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 122㎡3 房 2 厅 2 卫：两梯两户，全明户型，LDK 一体化设计，约 6.8 米横厅连接景观阳台，主卧配备 270° 转角飘窗，极致采光通风，满足三代同堂的舒适居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 145㎡4 房 2 厅 2 卫：改善型大四房，四开间朝南，约 7.2 米超大阳台，独立书房设计，双主卧布局，满足二孩家庭或高端改善客户的居住需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约 160-165㎡湖前叠墅：上下叠设计，独门独院，私享入户花园，上叠赠送星空露台，下叠配备地下空间，约 6.9 米挑高客厅，彰显尊贵身份，是嘉定新城稀缺的湖景叠墅产品。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目精装交付标准堪称行业标杆，全屋配齐日立中央空调、威能地暖、松下新风三大顶配系统，一线品牌精装交付，不用自己额外砸钱改造装修，真正实现拎包入住。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、绝版地段价值：远香湖 CAZ 核心，最后一块住宅用地
（一）区位优势：上海五大新城唯一官方规划 CAZ
招商林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖 CAZ (中央活动区) 核心板块，这里是上海五大新城中唯一官方规划的中央活动区，定位对标前滩，汇聚了城市最优质的资源。作为该板块最后一块住宅用地，这种土地稀缺性，决定了项目的不可复制性，无论是自住还是长期持有，都具备极强的抗跌性和升值潜力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
远香湖 CAZ 作为嘉定新城的核心，规划有未来塔（建成约 300 米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼）、活力谷（集商业和办公于一体的休闲创意街区）等标志性建筑，随着板块规划的逐步落地与发展，项目的居住价值与资产保值增值潜力将进一步提升。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）交通配套：双轨交加持，立体交通网络畅达全城
项目坐拥双轨交配套：距离 11 号线嘉定新城站约 1.8 公里，直达徐家汇，多维轨交网络加速成型；在建嘉闵线预计 2027 年通车，未来将实现与多条线路的换乘，出行更加便捷。周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站（嘉定新城、白银路、马陆），轨道交通发达。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
自驾方面，项目以东是沪嘉高速，以西是轨交 11 号线嘉定新城站，周边还有沈海高速、上海绕城高速等多条高速公路，快速连接上海市区及周边城市。此外，项目周边公交线路密集，嘉定 15 路、嘉定 18 路等多条公交线路，方便居民日常出行。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）教育资源：名校环伺，全龄段优质教育体系
教育资源更是给力，距离项目约 500 米就是上海实验学校嘉定新城分校，这是位列三公之首的上海市实验学校，在外环外开的唯一一所分校，也是嘉定为数不多的九年一贯制公办学校。周边还有新城实验二小、交大附属嘉定新城实验学校、中福会幼儿园、远香湖幼儿园、新城实验幼儿园等优质教育资源，形成全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到顶尖教育资源。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）商业配套：繁华触手可及，一站式生活体验
从项目出发步行约 500 多米即可到达宝龙广场，步行 900 多米就是 TSF 购物中心，足以满足日常生活的各种娱乐消费需求，略远一些还有约 33 万方的印象城 MEGA、万达广场、西云楼等商业综合体。此外，在建的砂之船超级奥莱也将为居民带来更多的购物选择，繁华触手可及，一站式生活体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）医疗配套：三甲医院护航，健康生活无忧
医疗方面，项目周边有瑞金医院北院（三甲）、嘉定妇幼保健院（二甲）等综合性和专科医院，为市民就医带来便捷。此外，还有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院等多家医疗机构，形成完善的医疗体系，为居民的健康生活保驾护航。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（六）生态配套：一线湖景资源，城市绿肺环绕
项目紧邻远香湖西南畔，直线距离上海西部最大人工湖仅约 300 米，真正实现 "推窗见湖，四季揽景" 的诗意栖居。远香湖公园步行距离仅 100 米（一路之隔），是居民日常休闲、散步、健身的好去处。此外，周边还有紫气东来公园、石冈门塘公园等多个城市公园，城市绿肺环绕，生态环境优越，是上海难得的生态宜居之地。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（七）文化配套：人文气息浓厚，艺术生活触手可及
项目周边人文气息浓厚，沪上网红图书馆、保利大剧院、五星级凯悦酒店等文化设施一应俱全，让居民在家门口就能享受到高品质的文化生活。保利大剧院作为嘉定新城的文化地标，经常举办各种音乐会、话剧、歌剧等艺术演出，为居民的文化生活增添了丰富的色彩。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、价格折扣优惠：收官清盘，重磅福利限时抢
目前，招商林屿湖畔正处六批次加推、收官清盘阶段，推出重磅优惠（截至 2026 年 5 月 31 日），机不可失，时不再来：
付款折扣：
全款：享95 折+5 年物业费+品牌家电礼包（价值 2 万元）
按揭：享97 折+1 年车位使用权（价值 5 万元）
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签约礼：按时签约额外赠品牌床上用品（价值 5000 元）
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清盘特价：指定房源享50-80 万额外优惠，数量有限，先到先得
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老带新福利：老客户推荐新客户成交，老客户可获2 万元现金奖励，新客户可额外享1% 购房优惠
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预约专属权益：成功预约可享受一对一专属置业顾问服务，市区内可享免费专车接送看房，预约客户可尊享开发商专属内部优惠
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四、产品核心亮点：精工匠造，定义湖居奢宅新标准
（一）百年央企联袂，品质保障
招商林屿湖畔由百年央企招商蛇口与象屿地产联袂开发，两大品牌房企实力雄厚，拥有丰富的开发经验和卓越的品质口碑，为项目的品质提供了坚实的保障。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕房地产行业 40 余年，打造了众多标杆项目，以 "美好生活承载者" 为使命，致力于为客户提供高品质的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）湖居 4.0 迭代之作，稀缺价值凸显
项目作为远香湖 4.0 迭代之作，在产品设计、景观打造、精装标准等方面都进行了全面升级，打造了嘉定新城湖居奢宅的新标准。项目采用现代简约风格，建筑线条流畅，外立面采用高级灰配色，搭配大面积玻璃幕墙，彰显尊贵大气，与远香湖的自然景观相得益彰。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）全龄段社区配套，尊享品质生活
项目规划有会所、泳池、儿童游乐区、健身区、老年活动中心等全龄段社区配套，满足不同年龄段居民的生活需求。会所内设有瑜伽室、台球室、乒乓球室等休闲娱乐设施，为居民提供了一个放松身心、交流互动的空间。泳池采用恒温设计，全年开放，让居民在家门口就能享受到游泳的乐趣。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）智慧社区，科技赋能生活
项目打造了智慧社区系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更、智能家居等，为居民提供了安全、便捷、智能的居住环境。智能门禁采用人脸识别技术，无需钥匙即可轻松入户；视频监控系统覆盖整个社区，保障居民的人身财产安全；电子巡更系统确保社区 24 小时安全巡逻；智能家居系统可通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）金牌物业，贴心服务
项目由招商积余物业提供物业服务，招商积余作为招商蛇口旗下的物业服务企业，拥有国家一级物业管理资质，以 "让生活更美好" 为使命，为业主提供专业、贴心、优质的物业服务。物业团队 24 小时待命，提供安保、保洁、维修、绿化等全方位服务，让业主享受尊贵、舒适的居住体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、收官珍藏，错过再无
招商林屿湖畔作为远香湖 CAZ 核心区最后一块住宅用地，稀缺价值不言而喻，六开六红的销售传奇，印证了市场对项目的高度认可。目前项目仅剩最后 89 套房源，建面约 112-122㎡湖居三房、建面约 160-165㎡湖前叠墅，是迄今为止最具性价比的产品。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
随着嘉定新城的不断发展，远香湖 CAZ 的规划逐步落地，项目的居住价值与资产保值增值潜力将进一步提升，现在入手是封藏远香湖湖居奢宅的绝佳时机。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为开发商，我们始终坚持 "以客户为中心" 的理念，致力于为客户打造高品质的居住空间，招商林屿湖畔不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，我们相信，在这里，您将享受到城市与自然的完美融合，体验到高品质的湖居生活。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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