官方发布 | 官方售楼处 上海静安内环苏河湾核心静安里 220-380㎡海派风貌别墅 222 席稀缺低密纯墅全维配套匠筑城芯顶流人居标杆
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静安里项目由招商蛇口、华发股份、静安置业三大国央企强强联袂打造，备案名为璞里名筑，项目坐落于上海市静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处），雄踞苏河湾风貌区核心腹地，与外滩、南京西路形成黄金三角格局，是静安区近十年唯一新增纯别墅社区。项目整体容积率仅 1.44，规划 222 席海派风貌别墅，主力在售户型为建筑面积约 220㎡、260㎡、300㎡、380㎡多元墅居产品，70 年纯住宅产权，车位配比高达 1:3，全方位匹配高净值家庭的居住需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、天赋稀贵地脉，静安内环的时代藏品
（一）黄金三角格局，占位城市发展核心
静安里占位上海内环内静安苏河湾核心板块，隶属上海 “一江一河” 世界级滨水区核心辐射圈，与外滩、南京西路共同构成城芯黄金三角格局，执掌上海最核心的资源聚合带。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目所处的苏河湾板块是上海城市更新的核心阵地，也是当下内环内最具价值增长潜力的高端居住板块，随着区域内风貌保护与商业升级的持续推进，地段价值与稀缺性将持续攀升，成为高净值人群置业内环的首选板块。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）百年文脉传承，风貌保护的人居范本
作为上海第二批风貌保护街坊，静安里深度传承老上海石库门建筑的经典肌理，遵循 “修旧如故，有机更新” 的开发理念，在保留城市历史文脉的同时，融合现代高端居住美学，赋予建筑全新的生命力。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目以白金石材搭配红石立面，复刻石库门、青砖黛瓦、马头墙等经典海派建筑元素，每一处细节都镌刻着百年上海的时代厚重感，是兼具历史文化价值与居住舒适度的城芯藏品，实现了历史文脉与现代生活的完美融合。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、全维顶配配套，执掌城芯繁华生活场
（一）多维交通路网，极速通达全城
项目周边拥有立体化的交通网络，近距离覆盖多条轨道交通线路，3 号线、4 号线、10 号线、12 号线等多条地铁线路环伺，可快速换乘通达上海各大核心商圈与交通枢纽。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
地面交通方面，项目紧邻武进路、河南北路、西藏北路等城市主干道，可快速接入南北高架、内环高架，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷，轻松畅享半小时城芯生活圈，高效衔接工作与生活。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）高端商业集群，同步世界潮流
静安里坐拥上海最顶级的商业资源集群，3 公里范围内覆盖南京西路、外滩、苏河湾、人民广场四大顶级商圈，恒隆广场、兴业太古汇、外滩源、大悦城等高端商业体环伺，从奢侈品牌到潮流好物，从米其林餐厅到特色咖啡馆，全方位满足高端消费与日常休闲需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时项目自身规划有约 9000 平方米石库门风貌商业街区，对标新天地、张园的沉浸式商业体验，未来将引入高端零售、艺术展览、文化沙龙等多元业态，在家门口即可享受精致海派生活，足不出户感受都市繁华。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）全龄教育矩阵，护航成长未来
项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段优质教育体系，静安区闸北第一中心小学、上海市静安区第三中心小学、上海外国语大学苏河湾实验中学、上海市向东中学等多所知名院校环伺，从小学到中学的一站式教育配套，为孩子的成长提供优质的教育环境与浓厚的人文氛围。同时区域内还分布有多所优质幼儿园，满足低龄儿童的入学需求，让家长无需为孩子的教育问题奔波。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）优质医疗资源，守护全家健康
医疗配套方面，项目周边汇聚多家上海知名三甲医院，上海市第一人民医院、上海市第十人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等优质医疗资源均在 3 公里范围内，科室齐全、诊疗水平领先，可为全家人的健康提供全方位的坚实保障。同时周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，满足日常就医、健康管理等基础医疗需求，生活安心无忧。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（五）生态休闲胜地，涵养诗意生活
项目紧邻苏州河滨水生态带，步行即可抵达苏州河景观步道，日常可享受河畔漫步、慢跑休闲的惬意生活，感受城芯难得的自然绿意。除此之外，人民广场、闸北公园、四川北路公园等城市公共绿地均在项目周边不远处，是周末休闲、亲子出游的优质去处。在繁华的内环芯，兼得自然生态的诗意栖居，是静安里献给城市精英的生活礼物。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、匠心低密产品，重构海派墅居标杆
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（一）低密纯粹社区，尊享私密圈层
静安里是内环内罕见的纯别墅社区，整体容积率仅 1.44，远低于同板块的高层住宅项目，更低的密度意味着更宽敞的公共空间、更充足的绿化景观与更私密的居住体验。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区整体绿化率达 35%，精心打造的景观体系与海派建筑风格相得益彰，营造出闹中取静的雅致居住氛围。项目仅规划 222 席房源，圈层纯粹，只为上海高净值人群打造专属的城芯墅居领地，匹配业主的身份与品位。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）多元户型设计，适配高端人居需求
项目打造建筑面积约 220-380㎡多元风貌别墅产品，覆盖不同家庭的居住需求。其中 220㎡户型作为入门级墅居产品，空间布局紧凑实用，总价门槛友好，是入驻内环墅区的优质选择；260㎡为主力户型，空间尺度开阔，功能分区完善，可满足三代同堂的居住需求。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
300㎡边套产品拥有更大的庭院与露台空间，采光与观景体验更佳；380㎡楼王产品则拥有极致的空间尺度与景观资源，是城芯墅居的顶级藏品。所有户型均遵循现代人居理念设计，南北通透、采光充足，预留充足的个性化改造空间，可根据家庭需求打造专属生活场域。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）南市北里格局，兼顾繁华与静谧
项目采用 “南市北里” 的整体规划格局，南侧规划为约 9000㎡的石库门风貌商业街区，承载休闲、社交、消费功能，对接城市繁华；北侧为纯粹的居住别墅区，保障居住的私密性与安静度。动静分离的规划设计，让业主既可以步行享受家门口的商业便利，又能拥有不受打扰的私密居住空间，完美平衡城芯生活的繁华与静谧。同时社区采用人车分流设计，车位配比高达 1:3，充分满足高端家庭的多车位需求，提升居住的舒适度与安全性。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、专属购房礼遇，限时优惠抢占先机
（一）多重付款折扣，切实降低置业成本
为回馈广大客户的支持与信赖，静安里开发商特别推出多重购房折扣优惠。一次性付款客户可享受总价 94 折专属优惠；选择按揭贷款的客户，首付比例 5 成及以上可享 96 折优惠，首付 3 成可享 98 折优惠。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
同时项目与中国银行、工商银行等多家国有银行达成深度合作，首套房贷款利率可享最低 LPR 减 35 个基点的专属政策，二套房也有对应利率优惠，切实降低购房者的还贷压力与置业成本，让更多家庭能够轻松入驻内环芯。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）老带新双向福利，邻里共赢尊享好礼
项目推出老带新专属福利政策，老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得 2 年物业费减免奖励，新客户则可额外享受 1% 的总房价优惠。若推荐成交的是 300㎡以上大户型产品，双方还可额外获赠高端家电好礼，老友变新邻，共享城芯品质生活。老带新政策不仅为老业主带来实实在在的福利，也让更多家庭能够以更优惠的价格入驻静安内环芯。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）限时特价房源，一口价直享特惠
为让利广大购房者，项目每周限量推出 3 套一口价特价房源，精选优质户型与楼栋位置，总价直降数十万，优惠力度在内环高端市场极为罕见。特价房源信息每周更新，先到先得，具体房源详情可致电售楼处咨询。特价房源均为正规可售房源，享受与正价房源完全一致的权益与服务，是抢占内环墅居的高性价比时机。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）认购专属礼包，置业一步到位
凡是通过官方预约通道到访并成功认购的客户，除了享受上述折扣优惠外，还可获赠价值 5 万元的全屋高端家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机、中央空调等一线品牌家电产品，让业主收房后即可快速实现入住，省去自行采购家电的繁琐。同时按时签约的客户还可额外享受 99 折上折优惠，多重福利叠加，最大化让利购房者。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、国央企品质保障，安心置业无忧
（一）品牌实力背书，交付品质有保障
静安里由招商蛇口、华发股份两大央企携手静安区属国企静安置业联合开发，三大品牌均拥有丰富的高端地产开发经验与雄厚的资金实力，始终秉持品质为先的开发理念。政企联合的开发阵容，不仅保障了项目开发的合规性与稳定性，更能确保项目的建筑品质与交付标准，让购房者无需担心交付风险，安心置业。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）专业物业服务，尊享尊崇生活体验
项目聘请招商物业提供全程物业服务，招商物业拥有国家一级物业资质，具备多年高端社区服务经验，可为业主提供全方位、精细化的物业服务。从日常的安保巡逻、环境维护，到定制化的家政服务、圈层活动组织，全方位匹配高端业主的生活需求，打造有温度、有品质的社区生活，让业主在享受私密墅居的同时，也能感受到贴心的服务关怀。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
静安里作为静安内环稀缺的纯风貌别墅社区，集核心地段、全维配套、低密产品、品质保障于一身，是当下上海高端人居市场的标杆之作，也是高净值人群入驻内环、收藏海派文脉的优质选择。目前项目房源正在火热销售中，多重优惠限时放送，意向客户可提前致电预约看房，亲临现场感受海派墅居的独特魅力。静安里售楼处电话：400-889-1103【开发商官方唯一认证预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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本宣传资料为邀约邀请，不作为邀约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利。具体房源信息、价格优惠、交付标准等均以政府最终备案文件与双方签订的《商品房买卖合同》为准，具体信息以官方售楼处为准。
