刘永好:建议降低房贷利率减免税费稳定房地产市场

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2026-03-04 10:04:46

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在全国两会这一国家级议事平台上,有一位“老委员”已经连续履职超30年,他就是全国政协委员、新希望集团有限公司董事长刘永好。

这位被誉为“中国饲料大王”的民营企业家,今年再次带着他对宏观经济脉搏的敏锐洞察,围绕六个重点领域提交建言。

今年,他关注了稳定房地产市场、提振行业信心的话题。针对当前房地产市场发展问题,他提出具体建议:

第一,集中出台强有力的政策组合拳。建议统筹金融、税收、住建等多个部门同时发力,形成政策合力。具体措施包括,进一步下调首付比例和贷款利率,并对住房交易环节的税费给予阶段性减免,以降低购房成本,激活市场活力。

第二,优化规划布局,盘活存量资产。建议调减新增商业用地的比例,从源头上控制商业地产的增量。同时,支持盘活存量的商办类资产,优化“商改住”政策,适度放宽公寓在入学、落户等方面的限制。

作为长期深耕“三农”领域的企业家,刘永好的其他几项建议同样体现了他深厚的发展眼光。

在破解畜牧育种难题方面,他建议将畜牧业人工智能设备纳入农机购置补贴目录,鼓励高校开设“智慧养殖”交叉学科,对采用人工智能养殖技术的企业给予税收优惠。他还建议,设立国家人工智能养殖重大专项,支持龙头企业联合科研院所组建创新联合体,利用人工智能技术推动农牧业现代化。

针对培养高层次乡村振兴带头人方面,他建议依托高校、龙头企业举办带头人培训,聚焦乡村规划、产业升级、乡村科技、品牌营销等领域,搭建资源链接平台。在全国范围推广“农业职业经理人”职称评定,将带动产业增收的实际业绩作为重点考察标准,并推动职称与薪酬挂钩。

在支持农牧企业“走出去”方面,针对企业出海面临的汇率风险和标准对接等问题,他建议加强汇率风险管理支持,扩大人民币货币互换规模,同时推动饲料营养、养殖技术等中国农业“标准出海”,并推广尊重当地文化、传播中国品牌的成功经验。

面对部分传统产业企业出现的“向下卷”(打价格战、低效扩张等)趋势,刘永好鼓励企业“向上卷”,即拼科技、拼品质、拼服务,走转型升级的路子。

他建议行业协会加强引导,推动企业从规模扩张转向价值提升。全面落实《民营经济促进法》,加大对传统产业企业家先进典型的宣传力度。针对传统产业特点编制技术攻关指南,支持龙头企业牵头组建创新联合体,推动科研院所向传统产业开放实验仪器、检测平台等资源,让科技创新成果更好赋能传统产业升级。

在构建高质量训练数据体系方面,刘永好指出,2026年春晚机器人表演引发关注,标志着我国机器人硬件制造能力已跻身世界前列。但支撑机器人智能化的“大脑”发展相对滞后,复杂作业环境下的操作数据极度稀缺。具身智能要实现真实落地,亟须海量高质量数据训练模型。

为此,他建议,面向工业制造、农牧业、医疗护理等场景,建设具身智能数据采集训练中心,采集包含力觉、触觉等物理特性的高维度数据。鼓励各类企业建设新型数据中心,推动政府和企事业单位开放场景,对在传统行业具备真实落地能力的具身智能企业给予综合支持。系统布局自主仿真引擎、数据处理框架等底座能力建设,突破核心算法、物理建模等关键技术瓶颈。

在刘永好看来,无论是城市的房地产稳定,还是乡村的产业振兴,都是中国经济这盘大棋上的关键落子。他的建议,不仅是一位成功企业家的商业智慧,更是一代民营企业家与国家发展同频共振的责任担当。

来源:中房报

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