“好房子”已经连续两年写入政府工作报告，表述则从2025年的“推动建设”，优化为2026年的“有序推动”,并新增“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”的重点部署。
这标志着“好房子”建设在2025年起步之后，今年推进的基础更显扎实成熟。
今年元旦前一天，住房城乡建设部印发了《关于提升住房品质的意见》，对“好房子”建设作出了全面部署，今年将继续围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设“好房子”，带动产业链升级，以安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”供给，满足人民群众多样化住房需求。
住房城乡建设部党组书记、部长倪虹表示，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍然有较大的潜力。房地产高质量发展的关键，是加快转型升级，要有序推动“好房子”建设。近几年，政府、企业、社会多方协同，从标准、设计、材料、建造、运维等5个方面，全链条推进“好房子”建设，这项工作已经起步成势。
“好房子”建设已经形成社会共识。市场分析普遍认为，今年的政府工作报告对“好房子”表述出现变化，背后是政策导向的三重优化：即从宏观的理念倡导深化为有序推动的系统工程，从聚焦新建住房延伸至存量房改造与运维服务的全生命周期，从单一住房品质升级转向稳定房地产市场、构建行业发展新模式的核心抓手。
全国人大代表、中国工程院院士彭寿接受记者采访时表示，在新旧模式转换期，房地产依然蕴含着巨大的消费新动能和发展新空间。从实现“住有所居”到“住有宜居”“住有优居”，不仅带动材料、装修等上下游产业链的协同发展，更将催生智能家居、社区服务、数字生活等新型智能经济消费场景，打造未来人居建设与服务“新范式”。
而实现“好房子”建设，最终还是要依赖科技创新。彭寿说，要以材料创新为核心，赋能房地产高质量发展，“好房子”建设是民生刚需也是发展机遇，“好房子”建设拉动新材料、AI及数字经济发展，激活内需消费新活力。
“房子好不好住，不能只靠销售说辞，更要有标准可查、有信息可验。”全国人大代表、58同城董事长兼CEO姚劲波在一项建议中提出，应围绕安全、舒适、绿色、智慧四大导向，建立“好房子”全流程信息披露制度。项目信息应在官方平台与销售现场同步公示，购房者可随时查询关键指标与品质参数，如建筑结构、节能标准、智能化配置等。对真实披露且达标项目，可给予金融与政策激励，推动行业向更高品质发展。
全国人大代表、中国建筑西南设计研究院总工程师冯远，则为“好房子”建设提出了5条实现路径，即标准要“实”、设计要“细”、材料要“新”、建造要“精”、运维要“优”。他表示：第一，标准体系需因地制宜，将国家政策落地为可执行的地方规范；第二，实施范围从增量向存量深化，与城市更新、旧改等工作紧密结合；第三，技术路径要强化绿色低碳技术、产品研发与数字智慧技术的应用；第四，建设目标由单体向系统拓展，实现人居环境整体提升；第五，价值链条要从硬件制造向“产品+服务”延伸，保障居住品质长期可持续。
政府工作报告在强调有序推动“好房子”建设的同时，还同步部署房屋品质与物业服务提升行动。全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸对此表示，落实“好房子”建设，还要抓好三大核心要素，分别是地段、设计、面积。“房子不是孤立的，配套设施、物业服务、社区资源，共同构成从‘好房子’到‘好社区’的全链条。任何一个环节有短板，都会成为堵点。”
要“真正把‘好房子—好社区—好城区—好城市’联动起来，老百姓进得来、留得住、住得安。”彭寿表示，让“好房子”成为好产品，打造新消费，助推好生活。
来源：中房报
