PART 1
楼市风云洗牌，房企频频爆雷，购房者心态变了，观望氛围加重，以更挑剔的眼光选房。
近大半年市场震荡，温州各个楼盘使出浑身解数，想要留住购房者的心。各家推出降价、送车位抵用券、送家电、送装修吸引购房者，虽然很有诱惑力，但依然挽救不了案场冷淡的人气。
究其原因，现在市场上敢出手的，大多是真正有自住需求的购房者，对高端居住环境和品质的认知度在升级，从“买房子”到“买生活”。
更看重硬核的地段、成熟的生活圈、楼盘的高品质等。
当下虽然行情波动大，但还是会有新盘能够逆市而上，跑赢市场！
保利天悦这个高配资源盘，在新的市场购买逻辑下脱颖而出。
逆市见真“金”，在市场下行的阶段，保利天悦的产品，击中了当下的市场需求点，项目建面约105-128㎡小面积户型可以满足很多改善型客户需求，而且流速高。
正因为有这个契合度，所以项目摘得成交金额、成交面积双料冠军， 荣获鹿城区一季度NO.1（数据来源于克而瑞），同时3月劲销约3.1亿，成为口碑、业绩双丰收的“赢家”！
这才是改善流量红盘该有的样子。
PART 2
不是每个项目都能扛住市场压力，天悦逆势热销，给楼市回暖开了一个好头，热闹的战绩背后值得深思，最近楼市出现信贷放松，政策已经“见底”，释放出积极的入市信号。
另外这两天教育部印发通知，建立摸底调查制度，按照“学校划片招生、生源就近入学“的目标要求，为每所义务教育学校科学划定招生片区范围，给楼市带来一些信心。
政策利好不断，学区概念在弱化，板块内的配套，未来区域能级反而成为关注的重点。保利天悦很多客户都是被板块长期价值能见度和配套综合价值，吸引而来。
△最近人气实拍图
项目在市场震荡下，依然拿下排名前列季度双冠王，还有一个重要原因是，敏锐的购房者已经get到一款小户型蕴藏的机遇。
建面约105㎡入门级户型最近去化强劲，走出了一波独立行情，放眼整个绿轴改善盘中，还有比这个起步户型更友好的吗？
当看到这款建面约105㎡户型，被实力圈粉，非常方正，三开间朝南，还带有双阳台，餐客厅采用一体化，主卧也有亮点，臻配衣帽间、观景飘窗，充满改善元素。
越是核芯地段，小户型越是难得的精贵房源，这是你离绿轴高端盘很近的一张入场券。未来板块地价不断高企或者供应短缺，以后出现这么小的户型的概率将很小。
横渎几个新盘，起步面积档就在建面约130㎡以上。
而这款建面约105㎡小户型，用尽可能小的总价成本共享这个高端盘配置和整个绿轴繁华，未来在二手房市场需求量更大，转手流通率活跃。
△建面约105㎡示意图
PART 3
天悦逆势突围也揭示了当前的一个市场现象：居住，终究要回归生活的本质，对于真正拥有居住需求的购房者来说，更关注楼盘占据了什么城市配套资源。
扫描一圈，发现占据温州城市核芯资源的在售新盘屈指可数。
是金子总会发光，一边是绿轴公园的景观，一边是摩登时尚生活，神奇的在保利天悦合体了。
保利天悦身上集聚了6大“独特性”：
（1）天悦所在的绿轴板块占位温州行政中芯，人见人爱，关键是，实现度很高。串联温州政治配套、经济配套、文化配套、商业生活等很好的城市资源。
板块集汇一城高端配置，吸引温州的人，物，财。
去年11月26日，温州印象城MEGA开业，入驻320＋全业态品牌，60％首店入驻，包括华东排名前列PARKSON BEAUTY、城市高端旗舰品牌COACH、华东排名前列吴尊17年匠心之作飞纵健身、浙南首店亲子乐园奈尔宝、浙江首店博悦汇影城等。
开业5天销售额约1.03亿元，客流达约63万人次，它影响着板块的逼格，吸附力更强了。（来源温州鹿城发布）
温州印象城MEGA人气实拍图
温州印象城MEGA实景图
项目紧邻惠民路站，这是功能很齐全的一个鹿城区轻轨站点，汇聚着连接多个板块的巨大能量。
绿轴板块居住、商业、办公、酒店等城市资源越来越丰富，很多配套都是现成的，板块能级还有更大的上升空间。
中央绿轴航拍全景 来源：网络
（2）小区增配了高配的健身会所+国际恒温泳池，这样“顶壕配置”在当下的温州楼市很罕见，可谓凤毛麟角，背后是不计成本的投入。
天悦规划了在温州一丛高端盘中也殊为少见的业主私享会所。
会所健身区域摆设了跑步机、器械区等设施，给业主带来堪比高端健身房的健身体验。
众所周知，恒温泳池造价高昂，后期维护成本也不菲。
而保利天悦重金打造了高规格的室内恒温泳池，还配置淋浴区、更衣室，是整个项目闪耀的标签之一。
保利天悦恒温泳池示意图
（3）轻盈通透的铝板工艺，让天悦的颜值在区域中也是出类拔萃的存在
在外立面上采用香槟金木纹铝板+大面积玻璃，线条分明，玻璃轻盈通透。与周边的绿色公园植物相生相融。
保利天悦高层外立面示意图
保利天悦洋房外立面示意图
（4）从开盘到现在，不降价，没有优惠，但依然保持稳定热销的状态，靠实力品质取胜才是硬道理。
相比其他新盘经不住市场考验，纷纷低下高傲的头颅，暗搓搓“变相降价”。
靠实力品质取胜才是硬道理，这两年保利天悦，“坚持不降价”，很少做优惠活动，依然保持稳定的热销，真够硬气！
背后是源于对项目外部硬核资源和内部产品品质的自信。
保利天悦示意图
（5）保利发展控股荣膺“2022中国房地产百强企业”TOP2，给予购房者满满的安全感
地产暴雷频出，告诉我们一个道理：更要选「稳」的房企。保利是国企，给予购房者足够的安全感。
2022年3月31日，保利发展控股荣膺“2022中国房地产百强企业”TOP2。其中，年度社会责任感企业TOP1、年度城市更新优秀企业TOP1、综合实力TOP2、盈利性TOP2、规模性TOP3、融资能力TOP1，彰显中央企业强大综合实力。
保利发展控股荣膺“2022中国房地产百强企业”TOP2截图
（6）在鹿城绿轴公园旁土地供应短缺的状态下，一旦保利天悦销售殆尽，板块将长期陷入断供。
天悦是当下难得拥有鹿城绿轴+一线绿轴景观的在售新盘！有可能是整个绿轴公园最逅一个一线绿轴景观住宅。
未来生活居住在这里，你的日常就是置身在公园里，改善人群，很喜欢亲近自然的房子。
周边载体往往比产品更能衡量楼盘的价值：
天悦收藏这样不可复制的拥有核芯资源的楼盘，在时间的验证下，可能更有领跑板块的潜力。
△示意图
PART 4
除了品牌号召力，保利天悦产品本身就足够具有吸引力，约104亩的体量，规划打造了5栋高层、10栋洋房和1栋超高层呈“高低配”格局。
项目更圈粉的，在于居住者的圈层。如果用一句话总结：选择天悦的业主中，约70%以上是企业主或者公务员、老师、医生等社会的高知阶层和中坚阶层。
他们对居住环境的品质要求高，更愿意为健康的生活买单。在快节奏的现代生活中，周末可以在家门口的世纪公园搭天幕，露营，欢度亲子时光，放眼望去，一片绿意盎然，谁能抗拒这种惬意呢！
绿轴公园实景图
买房是买资源总和。
保利天悦身上的关键词：鹿城绿轴、繁华之地（印象城商圈）、轻轨环绕、一线公园景观视野、高颜值产品力、保利品牌......绿轴地标约150米的保利中心即将启动, 每个词彰显出的张力，汇聚成让人无法抗拒的趋势。
同时，鹿城靠近绿轴公园的供地住宅非常有限，很少再有新增供应。
预算有限，用保利天悦建面约105㎡的可控总价，能拿下这样集绿轴地段、高端配套、品质、圈层、景观、房企品牌于一身的，这种不可再生的城市资源的楼盘，现在很少有，未来更少有。
项目地址：三友路与东垟路交汇处（世纪公园二期入口）
