对于购房者来说，抵押贷款的重要性不言而喻。
最近，许多购房者表示他们感到抵押贷款放贷的速度加快了，统计机构的数据传出了一些好消息。
其中，降低了20个城市的抵押贷款利率，14个城市首次住房贷款利率下降，14个城市的第二套房贷利率下降。
从业内人士的角度来看，这得益于9月底以来中央的多次积极信号。
较快批准仅用了一周的时间就通过了，目前的银行抵押贷款额度略有放松，内部流程的速度也会加快，但是由于到年底已经有很多变数，因此仍无法在截止日期之前释放资金。
但有关人士表示利率虽没有下降但贷款速度确实有所提高，但是审查等过程仍然严格。目前大多数有信贷记录良好且没有债务的客户感到审批和贷款程序加快。
为什么在新年期间“放宽”贷款政策？首先是新年信贷开放。贷款额度足够。为了冲刺“开门红”，许多银行将加快放贷；其次与供求关系有关。从去年第四季度开始，全国房地产市场交易显着下降，但是促进银行做此降价的原因就是抵押业务的萎缩，另外，从部分政策来看，楼市宽松的信号逐渐明显。
近几个月来，房地产市场交易已跌入冰点，因此银行新增贷款笔通常不多。在每月抵押贷款审批额度保持不变的情况下，交易的下降也为银行提供了解决以前积压的住房贷款的空间。此外，一些银行“首先要尝试”，并且不能排除监管机构对住房贷款的态度。
加上近期的贷款利率的下降，让不少购房者能直观的感受到楼市市场稳定下的信号。仍坚持住房不炒的大方向，而此次LPR下降的直观目的是为了稳定市场，不是刺激楼市市场，虽然会有明显的利好显现，但是不会持续过热，维护楼市稳定必将是一二线城市房地产市场的趋势。
