一江之隔差价超1万/㎡!武汉三环内最具性价比的楼盘一次看够!

新房最前线

2021-04-23 11:09:18 ·关注【新房最前线】,武汉最新、最热、最干货的楼市信息尽在这里!

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对于普通购房者来说,最关心的莫过于价格,高性价比楼盘才是真爱。

纵观武汉楼市,随着近年来的高速发展,武汉城市体量越来越大,各大开发商纷纷拿地入驻,房价也一路水涨船高。根据国家统计局发布的3月份全国70城房价数据显示,3月份武汉新房价格环比上涨0.4%,同比上涨5.5%,整体均价直逼2万元大关(数据来源中国房价行情网),其中,中心城区二七滨江板块,4万+房价已成为公认的武汉房价天花板。

2021年3月70城房价数据示意图

这样的高价格使得武汉买房外溢现象明显,值得注意的是购房者千万别为图便宜买得太偏远,因为交房后你会发现不仅通勤成本增加,而且新开发区购物不便,生活成本也会大幅增加。相比四环远城区,武汉三环以内,城建、配套等发展已经相当成熟了,抗跌性以及性价比会更高。所以,在经济范围允许的情况下,尽量选择三环以内的楼盘。

那么,目前武汉三环内有哪些性比价高的房源?小编吐血整理、比较三环内各大楼盘,挑选出7个项目,分别是:保利滨江中心幸福时代大家融创公园大观、国著上宸、远洋东方境世界观、中建铂公馆和万科城市之光。

武汉三环内高性价比楼盘分布示意图

这些楼盘在价格方面均有一定优势,楼盘品质也比较有保障,但缺点也不能忽略,不过总体来说瑕不掩瑜。

1.保利滨江中心

效果图
保利滨江中心

23500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼

户型: 4居 138m²

地址: 友谊大道与才林街交汇处(建设中)

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推荐理由:二环内,价格友好,地铁房,品牌房企

最新动态:毛坯均价约23500元/平,建面约123㎡、125㎡房源在售

保利滨江中心区位图

小编点评:保利滨江中心坐落在二环内武昌徐东,距离地铁8号线徐东站约800米,距离在建的地铁5号线约600米,临友谊大道、长江二桥、二七长江大桥等主干道,交通出行便利。驾车10分钟可达武汉天地壹方,15分钟抵达汉街,20分钟到武广,25分钟到街道口群光,30分钟到光谷广场,生活配套醇熟。均价2万出头,价格优势明显。不过,项目体量比较小, 200多套房源,小区的居住生活氛围欠缺。

2.幸福时代大家

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幸福时代大家

价格待定 待售 普通住宅 高层 宜居生态地产

户型: 3居 97~132m²

地址: 百步亭花园路160-162号(后湖大道与百步亭花园路交汇处)

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推荐理由:价格友好,配套较全

项目动态:加推K2地块9号楼新品,建面约110-132㎡毛坯房源

幸福时代大家区位图

小编点评:幸福时代大家位于江岸区后湖大道与百步亭路交汇处,自带两所公立幼儿园,距离乔登美语幼儿园约800M、育才可立小学约700M,武汉市第二初级中学(岱山校区)约1000M ,武汉市汉铁初级中学约1900M。周边聚集了后湖大道汉口城市广场、新生活摩尔城商业体、武汉天地、武汉市中心医院(后湖医院)、武汉市第八医院等生活配套。上期开盘(3月26日)毛坯备案均价约19000元/㎡,整体性价比较高,是后湖区域红盘,要靠抢。

3.融创公园大观

效果图
融创公园大观

23000元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 3居、4居 97~143m²

地址: 和谐大道与塔子湖东路交汇处中一路地铁口(塔子湖体育公园旁)

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推荐理由:品牌房企,环境宜人,配套较全,地铁房

项目动态:主推建面约98、111、127平米房源,带装修均价约23521元/平

融创公园大观区位图

小编点评:融创公园大观位于和谐大道与塔子湖东路交汇处、中一路地铁口,后期中一路站将作为地铁12号线以及21号线的换乘站,出行将更加便利。项目毗邻塔子湖体育中心公园、塔子湖,生态环境良好。自带17万方商业综合体,揽永旺梦乐城金桥店、凯信生活广场、实验博雅小学、实验博雅二小等配套资源,日后生活将十分便利。与同区域的幸福时代大家相比,该项目带装修价格约2.3万,幸福时代大家毛坯价格约1.9万,装修费用每平米高出约4000元,价格方面幸福时代大家更具有优势。不过项目为品牌开发商融创开发,后期品质、品牌溢价方面更有保障。值得注意的是项目拿地时间较久,预计交房时土地使用年限会少10余年。

4.国著上宸

效果图
国著上宸

28500元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 名企盘

户型: 2居、3居 80~106m²

地址: 解放大道与建设大道交汇处

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推荐理由:品牌房企,置业门槛底,配套较全

项目动态:建面约80-106㎡二至三房在售,均价28500元/㎡

国著上宸区位图

小编点评:国著上宸位于硚口区解放大道与汉西一路交汇处,靠近二环线,紧邻地铁1、3号线的换乘站宗关站。从项目出发,经解放大道去往武广、江汉路、凯德广场等商圈,或同济、协和等三甲医院都比较方便。招商蛇口、中国铁建联合开发,小区品质有保障。起步面积80㎡起,备案均价约28500元/平,首付约60万起,对于一心想留在市区手头紧张的刚需购房群体来说,置业门槛相对较低,有上车机会。不过目前区域内城市界面较差,需要时间改善。

5.远洋东方境世界观

远洋东方境世界观

26873元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 潜力楼盘

户型: 3居、4居 112~240m²

地址: 钟家村地铁站b出口远洋东方境营销中心

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推荐理由:价格友好,配套醇熟,地铁房

项目动态:主推112-124㎡三房,带装修均价约26873元/平

远洋东方境世界观区位图

小编点评:远洋东方境世界观位于二环内地铁4号线、6号线换乘站钟家村地铁站旁,北靠汉阳大道,东接鹦鹉大道,南临国博大道,出行道路宽阔,交通便利。项目自带15万方商业、毗邻钟家村商圈,周边有钟家村小学、钟家村中学、武汉是第三中学、武汉第五医院等配套,生活资源醇熟。与江对面同等环线内的金融街·融御滨江3.8万的房价相比,项目2.7万价格相对友好。不过项目规划为4栋56层的超高层住宅,容积率较高,会影响日后居住品质。另外项目自带的商业配套能否达到购房者心中的期望,十分考验开发商的兑现能力。

6.中建·铂公馆

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中建铂公馆

18247元/㎡ 在售 普通住宅 板楼 潜力楼盘

户型: 3居 111~138m²

地址: 白沙洲大道与八坦路交叉路口

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推荐理由:品牌房企,价格友好,热门板块

项目动态:主推约106-128㎡毛坯房源,均价约18247元/㎡

中建铂公馆区位图

小编点评:中建铂公馆位于白沙洲大道与八坦路交汇处,目前区域内地铁5号线和12号线在建中,5号线预计今年通车。自驾出门上白沙洲大道,可以抵达武昌火车站或者雄楚高架、二环线,出行较为便利。项目自带商业街、幼儿园,周边有万隆广场, 临近张家湾小学、张家湾中学,生活配套较为齐全。目前项目周边环境较差,但是区域发展潜力较大,在武汉同等环线内价格相对较低,再加上开发商有一定实力,品质上有保证,整体性价比还行。

7.万科城市之光

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万科城市之光

17600元/㎡ 在售 普通住宅 板楼

户型: 3居、4居 117~142m²

地址: 武汉市洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处

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推荐理由:品牌房企,地铁房,配套较全,热门板块

项目动态:主推建面约111、134平米带装修高层,均价约17600元/平

万科城市之光区位图

小编点评:万科城市之光位于白沙洲三环内,板块比较热门,消费群体旺盛,临近地铁12号线罗家村站(在建)。项目自带约13万方洪山万科广场,自带幼儿园,周边有武汉大学人民医院(建设中)、湖北省妇幼保健院洪山分院(建设中),未来生活配套比较齐全。万科品牌和物业口碑不错,日后居住品质有保障。值得注意的是目前周边城市面貌一般,还建房多。

总的来说,目前武汉三环价格2万左右,同等环线内价格占优势的区域主要集中在白沙洲板块,当下均价1.8万/㎡左右,深受刚需置业的青睐。其他高性价比的楼盘就需要广大购房者多看、多比较,以实际出发,选择适合自己的。

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