汉阳，有着高山流水遇知音的深厚文化沉淀，思想的交流对话从来就是这片土地所承载的主旋律。刚刚建成并投入使用的湖北国展中心广场，由两栋200米的超高层“双子星”组成，是汉阳区已建成较高的写字楼项目，荣登新地标。2019年11月29日，湖北交投产城控股集团首届高峰论坛在双子星的东塔拉开帷幕。而这栋地标写字楼的开发商，正是湖北交投产城控股集团。
“巨擘交投 共筑产城”湖北交投产城控股集团首届高峰论坛现场可谓高朋满座、大咖云集，列席本次高峰论坛的来宾包括主办方湖北交投产城控股集团的相关领导、众多产城研究的专家学者、国内主流开发商领导、国内及武汉权威媒体代表和自媒体大V等。
出席本次高峰论坛的专家学者有中国地质大学城市规划教授、产城融合研究专家殷跃建，克而瑞武汉区域总经理吴洋，更有武汉楼市的自媒体大V武汉房地产自媒体联盟理事长“黄峰淘房”主创黄峰、武汉市房地产开发协会副秘书长兼“张涛地产观”主创张涛、 “老欢咵房”主创余欢、“武汉买房”主创陈珂、“Q小楼”主创秦非，他们齐聚湖北国展中心三楼，共同解析城市发展新格局的基因密码。
据湖北交投产城控股集团发言人介绍，目前在湖北省的12个城市，有20余个处于在售及待售状态的项目，承接省交投集团转型升级发展的重任，对省内近5.6万亩土地储备进行一、二级开发，以城区、园区、社区投资、开发建设与运营、基础设施建设投资为核心业务，以文化、旅游、酒店、物业、康养等投资与管理为重点发展方向，力争2020年进入湖北地产20强。
本次活动是湖北交投产城控股集团的首次发声，旨在让社会各界了解企业的运营模式、项目情况、行业资源、整合能力等多方面的基本情况，为接下来一个个陆续建设的新城开发项目，打下坚实基础。为企业与社会、企业与企业之间构建一座沟通的桥梁，共同发展、共筑辉煌。
中国地质大学城市规划教授、产城融合研究专家——殷跃建
产城融合，是武汉大都市圈发展的新动力。在国家中心城市实施的过程中，将分三步走：
2021年基本形成框架，GDP达2万亿、人口1200万；
2035年初步建成国家中心城市，GDP达3万亿，人口1500万；
2049年建成具有国际影响力，全球竞争力和可持续发展能力的世界亮点城市。
其中，产城融合是新的驱动力。
此外，在武汉GDP占全省经济总量的首位度方面，2018年达到37.72%，符合中部城市35%左右的均值。产城融合的有效推进，在区域间进行平衡布局，为避免湖北省出现一家独大、填补城市短板方面，作用明显。
规划截至2022年，武汉市重点产业主营收入将达到17000亿元，武汉占比为60%，其余40%分布在襄十随城市带、宜荆荆城市带这两个经济带。而湖北交投产城控股集团“一主两幅”的战略版图布局，也与之吻合。
近期武汉市政府《关于推进重点产业高质量发展的意见》明确重点发展集成电路产业、光电子信息产业、汽车产业、大健康产业、数字产业、航天航空产业，这将成为产城导入的方向。而湖北交投产城控股集团所构建的产业领域，与此也十分契合。
克而瑞武汉区域总经理——吴洋
对于全国的房地产市场走势，目前大部分业内外专家是一片看空，普遍认为当前是过去十年来最艰难的时刻。不过，从三个方面分析，能显现不同的论点：
政策层面，短时间不会改变房住不炒的政策方向，未来肯定是以因城施策、精准调控；
市场层面，供应下降、成交回升。投资、新开工面积、土地出让面积均没有出现下滑；
企业层面，百强企业业绩增长率较去年同期增长5%以上；千亿级企业阵营达到21个，而2018年仅为15个。
截至目前，60%的百强房企，已完成年度任务的80%以上。
对于武汉楼市的现状，会有着一些变化。
首先，2019年武汉供应量预计达到2500万平方米，与去年相当；成交方面，1—10月份为1800万平方米，预估全年达到2000万平方米以上。
其次，57%的开盘首日去化率，也首次出现了下降。武汉楼市开始难卖，供大于求。
辩证的看，这样的变化，也有利于优化未来的供给结构。
最后，需求端的变化也是很明显的。拆迁需求减少、换房需求增多，而随着第三产业的发展，商务需求开始涌现。
此时，产城融合变得迫切，各个板块需要引入产业。在引入的过程中，需要克服急功近利的思想，尽量让产业结构变得多元化。只有政府支持，靠市场化运作机制的产城融合项目，才能够走得长远。
武汉房地产自媒体联盟理事长 “黄峰淘房”主创——黄峰
产城融合，是“产·城·人”的高度契合。
产城融合，一定是大城中的小城。比如新滩，交通瓶颈明显，通达性较弱；双柳，因为江北快速路的联通，非常方便。所以，一个新城，一定要和大城紧密相连。
湖北的产城融合之路，一定是武汉起着带头作用。每年40万大学生留汉，那么产城融合又成了关键，因为要解决这么多新增群体的就业发展问题。新兴战略的产业、高端制造业、服务业都要引入高水准的企业进入。
武汉市房地产开发协会副秘书长、自媒体“张涛地产观”主创——张涛
2019年4月，武汉提出两个倍增计划，一个是GDP由1万亿增长到2万亿元；二是常住人口要由1100万增加到2000万人。
这两个“倍增”的宏伟目标一旦确立，中长期来看，房地产依然是武汉市不可或缺的支柱型产业。
如果人口倍增，我们要满足新增900万人的居住需求，我市的房地产开发行业，未来大有可为。
但是，如果要实现这两个“倍增”，特别不能仅仅依靠现有产业的成长，以及人口的自然出生率，必须依靠产城融合提供大量的就业机会，吸引全省乃至全国的大量优秀人才前来武汉扎根发展，推动经济的持续发展。
希望湖北交投产城控股集团牢记发展使命，坚持战略定位，以产城融合实现大武汉的两个“倍增”，成为振兴武汉、振兴湖北的功勋企业。
老欢咵房首席内容官 “老欢咵房”主创——余欢
武汉已经进入“刚需”时代，新城区则是刚需聚集地，而有产业的新城区将是未来的“主城”。
我们对湖北交投产城控股集团所涉及的业务进行分析，就能发现其拥有将地产开发和产业发展相结合的硬资本。
房子、人、产业、新城，要扮演衔接的角色，从高速度发展阶段到高质量发展阶段；从“产城人”到“人城产”模式，以产带城，以城留人；未来则是留下来的新武汉人怎么为城市或者区域做出贡献，反过来再来带动产业的更新升级。
武汉买房首席内容官 “武汉买房”主创——陈珂
产城融合，本质上是要解决单纯“造房”，还是“造城”的差异。
传统的房地产行业，是一个典型“依附性”行业，依附于城市化进程作住宅补充，所以外界一直不认为房地产是独立行业，被认为ZF和银行的派出机构、延伸。
单纯的房地产供应，没办法解决城市化发展的需要，没办法为城市发展提供平台，为城市扩张提供方向，也没办法为人的全面发展提供载体。
而“产城融合”产城一体化开发，本质上是让房地产承担更多的社会责任，城市责任，为城市提供经济增长点，为区域提供发展机会，为城市化推进助力，也是为人提供全面发展的机会。
Q小楼首席内容官 “Q小楼”主创——秦非
武汉目前硚口及二七滨江的地王连续流拍，而万科万维天地和绿城凤起听澜这两个地王项目，陆续开盘，倍感压力。
事实上，未来武汉三环内已经很少有大规模的纯住宅用地出让。每一块土地，都有需要配置大量公建产品的限制，便宜的住宅，基本很难捡漏了。
而更多的土地被推到四环线附近，可以预见，不久的将来，会到8+1城市圈。
要问湖北省内较大的土地储备在哪？当属拥有近5.6万亩土地的湖北交投产城控股集团。
巧合的是，全长399公里的汉十高速铁路首次通车与本次高峰论坛在同一天，不期而遇。未来，从武汉乘坐高铁到孝感、随州、襄阳、十堰较快分别仅需10分钟、49分钟、72分钟、1小时57分钟，比既有铁路线行车时间缩短近一半。
可以说，这距离武汉仅10分钟的孝感，迎来了历史性的机遇。而首当其冲的，应该是位于天河机场以西的孝感临空经济区。这也是孔雀城、佳兆业、当代等开发商提前布局于此的原因。但拥有该区13.9平方公里土地的开发商，正是湖北交投产城控股集团。这个项目的想象空间，是很巨大的。
另外，襄阳华侨城的建设如火如荼，一个大型文旅项目对于一座城市的带动作用不可估量。襄阳华侨城的所在之地，正是湖北交投产城控股集团在襄阳打造的8.48平方公里的汉江生态文明示范区中的一个板块。也是湖北交投产城控股集团与华侨城强强联手后，奉献给襄阳的一张城市级名片。
不止华侨城，随州78万方的交投金科府、仙桃69万方的当代满庭春MOMA等合作项目，展露了湖北交投产城控股集团强大的行业资源整合能力；湖北交投·华园、湖北交投·颐和华府（襄阳）、湖北交投·颐和华府（孝感）、湖北交投·明珠府及交投荆州发展大厦等一大批独立操盘项目如雨后春笋般涌现，说明湖北交投产城控股集团拥有一套成熟的独立开发的管理及产品体系。未来，交投产城“双轮驱动”的开发战略将推进企业发展步入快车道。
目前武汉三环内已无大片规模开发用地，可以预见，四环附近的建设用地也将在未来2年内趋于紧张，很多项目已经开发到了鄂州、郑店、孝感等板块。
此刻，湖北交投产城控股集团的首次发声、宏伟擘画，以“产城融合、以产兴城”的全新理念造城，可谓生逢其时。
一个新的时代，来临了！
