临空筑梦 匠造天河|武汉头部地产自媒体大V品鉴“大临空心”

搜狐焦点武汉站

2019-09-20 18:35:17 ·-

如今武汉东张西扩,不乏产业规划。

2008年10月,武汉市政府常务会通过《武汉临空经济区发展总体规划》,武汉在西北部地区,围绕天河机场,建设占地1100平方公里的“武汉临空经济区”,将以发展航空运输、物流、飞机维修保养等空港产业为核心。

据悉,武汉临空经济区涵盖东西湖区全域500平方公里,黄陂南部地区约450平方公里及孝感市约100多平方公里的区域。

9月19日,武汉地产自媒体大咖亲临大武汉临空经济区的天河孔雀城,参加由搜狐焦点武汉站承办的“临空筑梦,匠造天河”品鉴会。

现场,黄峰淘房黄峰、羊锅说楼杨杰、Q小楼秦非、武汉买房陈珂、老欢咵房李轩、大武汉购房通宋毅勇、徐sir侃房徐建生、华仔跑楼李宗祥、武汉房地产阮家治、武汉买房社韩明仁、武漢地産圏王兴国、张涛地产观张涛齐聚天河孔雀城,探讨大武汉临空新区的未来。

张涛地产观  张涛:买房思维由唯地段论转向兼顾区域规划

经过多年发展,武汉购房者的买房思维已经开始发生转变。

除了地段的考量,区域规划也开始成为重要的关注方向,而天河孔雀城既有大临空的产业扶持,又有品牌托底,是迎合武汉人当下的购房思维的。

羊锅说楼  杨杰:产业质量是造城的重要助推力

孔雀城集团以环城做产城居住区而闻名,在这种产城融合的模式下,其实对入驻的企业要求是很高的,尤其是企业自身的实力和品牌。

把关好产业引进的质量和效率,随着产业后期落地,天河孔雀城将是最大受益者。

徐sir侃房  徐建生:这里是大武汉众多板块中的投资洼地

武汉是一座没有绝对中心的大城市,多核心意味着购房在地域界限的抗性被弱化,从买房投资的角度来说,大武汉的众多规划板块中,既有价格高地,也有不少值得挖掘的投资洼地。

同样是联排别墅,对比武汉有湖的区域,以汉口的武汉天地为中心,在直径距离35公里画圈的版块里,天河孔雀城的投资性价比是非常诱人的。

Q小楼  秦非:超级大盘的配套规模优势

武汉有很多建面超百万方的超级大盘,其战略布局和操盘模式都有各自的考量。

孔雀城首次落子武汉大临空区,这种超大体量的低密居住区,相比体量较小的项目来说,无论是整个配套体系还是住宅供给量,天河孔雀城都具备强大的规模优势。

武汉买房社  韩明仁:这里已经具备一体化气质

提起同城化、一体化,首当其冲的是交通是否便利。

对比武汉的新洲、蔡甸,项目所在临空新区没有铁路、高速诸如此类的中空地带,区域界限感不明显,另一方面,汉孝高速通车已久,大大缩减了两地的往来通勤时间,汉十高速将于2019年年底通车,天河孔雀城距离天河机场不到6公里,大武汉临空板块的内部交通网络骨架,极大地推动了一体化气质。

另一方面,去天河孔雀城的路上,道路城建已经成型,交通体验非常好,沿途没有老旧私房,不会让人觉得杂乱衰败,整体的城市界面较好。

黄峰淘房  黄峰:开发城市群,发挥武汉中心城市力量

“7·30”文件中提到,要大力发展城市群,这对项目是一大利好。

武汉作为新晋的国家中心城市之一,在国家城市格局站位中有着突出战略优势和经济高位。临空经济区的政策红利释放后,同比开发空间有限的黄陂、东西湖,项目所处的区域,是留给武汉临空新区难得的城市敞开界面。

随着产业的推动,大武汉临空经济区的内部集群也将融合得更为紧密。

武汉房地产阮家治:这里拥有创造全新生活方式的可能

武汉有很多在北上广深工作的人,虽然收入很高,但所在城市的房价也很高,只不过武汉的工作机会有限、生活方式不一样,无法形成他们回汉的有效动力。

随着产业集群落地,这里将为武汉人提供众多有效的工作机会,届时也会形成全新的生活方式,加上孔雀城在环北京有较高知名度,在这批武汉人眼里是相当具备吸引力的。

武漢地産圏王兴国:打破心理距离的远是熟悉板块的关键

人对去得少或者不熟悉的地方,心理上会默认距离很远。根据实际的车行体验来看,从菱角湖开车去天河孔雀城,仅仅只需要30分钟,相比武汉正常的上班距离,天河孔雀城超乎想象中的近。

打破客群心理距离遥远的刻板印象,这是项目需要重点输出的项目价值信息。

华仔跑楼李宗祥:临空经济区打破区域间隔,武汉的五环指日可待

展望国内临空经济发展好的,要属上海虹桥。而武汉规划的临空经济区,与上海的情况不同。

武汉的临空经济区产业规划,打破了区域间隔,天河孔雀城距离机场仅仅15分钟的车程距离,这个地方相当于武汉的五环。

老欢咵房李轩:贴合武汉“自住+投资”的购房需求

根据微信粉丝的咨询量来看,这几年有明显变化。

过去,年轻人咨询买房的很多,现在中老年咨询投资的权重开始加大,尤其是小孩已经工作、结婚的。

这个年龄层次的人群,多半手头上留有积蓄,但他们在武汉主城区买房又有一定经济压力。对于有自住需求,资金又不是那么充足的人群,天河孔雀城就是很好的选择。

大武汉购房通  宋毅勇:项目具备排除法选房思维的唯一性

武汉有不少人买房,采用的是排除法。与工作地点的距离,要求低密舒适,环境友好,价格不那么高,兼具这4点的楼盘选择面其实很小、很窄。

考虑买别墅的人,都是开车出行,从天河孔雀城开车去汉口内环也不过35分钟,项目周围且多湖,刚好符合以上4点购房要求,项目是具有唯一性的。

武汉买房陈珂:未来这里的房价可能超过周边的老城区

很多区域对跨区域的捆绑是有需求的,得益于临空经济区的产业规划,天河孔雀城所在的板块与武汉是有较强的融合和关联的。

从已经入驻的开发商来看,包括孔雀城在内,保利、佳兆业、湖北交投都是国内有影响力的房企。大开发商入驻是一件好事,这样一来,区域在配套和产业的兑现压力就被分解掉了。

开发商的造城资质,也让武汉临空经济区的快速落地有了现实保障,购房者能够看得到后期成型的希望。

参照国内做得比较好的案例,假以时日,这里的房价很有可能比周边老城区更高。

天河孔雀城的未来前景并不是白纸一张,孔雀城入驻武汉都市圈之前,是有成功案例可循的。

以环北京都市圈为例,固安原本是河北廊坊非常贫穷的小县城,孔雀城的造城模式,让一个不知名的小城市一跃成为全国百强县城,对武汉而言,是有成功案例可寻的,环北京模式既证明了其独到的战略目光,这也是在向外界传递“深耕城市”的坚定信念和可靠实力。

在环武汉都市圈,继孔雀城问津兰亭、孔雀城航天府、孔雀城江澜赋、孔雀城十里湖光后,天河孔雀城是在武汉城市圈打下的第5个基点,而孔雀城对深耕大武汉都市圈的信心,正如当初的北京都市圈,只不过是回归本意而已。

孔雀城始终专注核心都市圈,基本都是在重点城市外围画圈,在大盘运营模式、资源调动上尤其突出,后期将为城市的周边区域成型提供持续动力。

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