其实，时间的物理意义只是一个度量，是虚无，是空洞。时空发生的事和人，赋予这种度量以刻度，赋予这种虚无以充实，赋予这种空洞以色彩。
而在时代中具有开拓性的创举，则更容易被记得。
有人说，多年之后回望2020，可能我们记得的并不是疫情，也不是股市熔断，而是囿于自身的问题，比如分手了，失业了，生娃了，买房了，升职了……
在2020年仅剩一周的时间里，我的关注点则是，这个冬天可真冷！遂羡慕起朋友家的科技住宅。
提起科技住宅，脑子里跳出来的排名前列个房企就是朗诗！
记得2013年，作为一穷二白的毕业生，才明白学校期间没有钱但有时间还是好的，毕竟毕业后发现既没有时间也没钱！
对于买房，无感。
但上班路上无锡多个高大的室外广告牌上那句“向上青年住好点”的朗诗广告语，依然让7年后的我记忆犹新！
这句话有一种精英配得上更好的房子的既视感，所以2014年入行时，朗诗在无锡颇为鼎盛，项目较多。
当时就有朗诗天萃、朗诗太湖绿郡，更早的还有朗诗未来之家项目，再到后来的朗诗绿卡小镇，接手太湖新城的金匮大观打造朗诗新郡等。
作为苏系房企，起家于南京的朗诗在无锡的布局相当大手笔。2004年就提出了“绿色地产”概念的朗诗，2014年前后无锡房地产市场上它的科技住宅也算是独树一帜。
所以也难怪朗诗提出“青年住好点”的概念，毕竟对于科技，从年轻人入手更容易被接受。从这点可以看出，对住宅的舒适度属性有自身独特理解的朗诗，不仅是理念超前，营销手段也颇为精准。
时至今日，六年过去了，朗诗在无锡的鼎盛以不复存在，当下在售的新房是和新力联手打造的新力朗诗熙华府项目，还有此前开盘即售罄，据悉还有3期项目的朗诗新郡，凭借周边锡师附小的名气和经开区的区位，这个项目成了出名的“抢手”盘。
如今，金茂的12大科技、美的的“5M智慧社区”、经开区愉樾天成的智慧社区等一系列科技住宅陆续问世，科技感越来越强，名字越来越“不明觉厉”，甚至一些项目精装房最基本的配置都是地暖、新风、中央空调三要素，却再也没有哪个项目能依靠自己的科技独树一帜了。
也许有人会说，当一项技术普及以后，自然就不再稀奇。
带着同样的问题我问了一些居住在朗诗和12大科技的业主们。得到的回答是这样的：
此前跟一个租住在朗诗的朋友聊天，她表示，此前对朗诗并没有好感，因为孩子上学方便租住了朗诗的房子，住进去之后发现真香！
当时是夏天，她说：“你知道吗？因为家里恒温，使得我总是对外面的温度产生错觉，以至于我几次出门都穿多了！！！……所以我现在要买房肯定首先考虑朗诗！”
为此，我还专门“采访”了“优质版”的科技住宅金茂府的业主，问他们的居住体验：
没想到他的排名前列句回复就给朗诗打了个广告！
个人觉得这位业主的表达还是很理性的，果真住在高端社区的人素质也高。能感受到他的心里落差，总体来说没有物有所值，品质未能与价格对等。
当然，这只是少数的个人感受，不能以偏概全，且业主个人感受本身具有主观性，所以并不存在拉谁踩谁。
而再看当下的楼市，在“房子是用来住的”这一理念下，仅从无锡来看似乎并没有几个开发商将重心放在提升居住感这一属性上，再也没带来如朗诗这般将科技引入住宅的重大焕新革命。
即便是一些购房者买房是为了投资，但归根结底，良好的居住功能是房子的属性，无论是本质上还是价值上，都是。
纵观当下无锡的房地产市场，不乏有特色的：
万科的物业服务
服务重要吗？当然重要，正如以服务出名的海底捞一样，要说它口感多出色倒也没有，但就是靠出色的服务圈了一大拨消费者。
(图片来自网络）
万科的物业服务做得很出色，成就了万科的口碑。譬如雪天里凌晨帮业主清理汽车积雪，再比如深夜归家业主感受到的物业人一路护送照亮的灯光……尤其在老龄化比重较高的今天，服务对老年人更重要。
但是这种服务来自于人，并不是房子本身的功能属性。
建发的新中式风格
有人说，“中式虽好，只是太老。”但是建发却以一种别家房企学不会的新中式斩获多项国际设计大奖，让众人体会到了“中国风”在新时代焕发的魅力。
同事看到无锡建发项目的售楼处感慨：这真像王府的大门！
姑且不论社区景观的后期维护费用，建发确实抓住了当下国人的审美，仅在无锡项目就一路大卖。
在物质文化到了一定层次之后，对精神对美的需求就上升到了主要需求。
这同样是对购房者精神需求的关注，虽然与万科式的服务不同，但与朗诗将科技运用于住宅优化房子居住性能的做法也有本质区别。
也有一些房企，注重房屋外立面的打造来提升“颜值”……
这就好比一个人整容和换装的区别，前者是硬件，后者是软装。
至此来看，10几年过去了，朗诗的科技住宅仿佛用尽了前后多年的力气，使得此后众多房企在住宅功能方面迟迟没有类似的创举性突破。
也许如今的朗诗已不复当年的风光，网上大量的住宅维权暴露了品质问题。其企业发展战略也有所转变，不但出售了长三角区域一些项目的股权，更是跨进华南，布局海外，但似乎仍未取得突破性的成绩。
但朗诗这个苏系房企，使得长三角这个冬天没有北方人的暖气，没有岭南等冬季如春的温度的区域，在抵御寒冷方面迈出了实质性的一步。
终于不用在南方的艳阳里瑟瑟发抖，也可以闲庭信步、看湖看山，看偶尔的小积雪白了青山头，看小桥流水在薄雪的映衬下愈加钟灵毓秀，灵气逼人！
不得不说，在迈出科技住宅这一步上，朗诗的贡献功不可没，后期这些房企无论是多加了些“料”，还是换个更高端的名称，几乎都无异于缝缝补补，朗诗开拓的“恒温、恒湿、恒氧”依然是核心，依然是购房者最实用的居住功能。
怀念那个时代，那个房企将专注力放在提升房子居住功能的时代。
那时候，房子还是用来住的；那时候，买房只需要年轻人自己努努力家里人帮一下就能够到；那时候，向上青年还可以住好点……
