2026年5月最新动态，无锡锡山区和居蓝城溪山云庐作为东北塘板块低密改善标杆楼盘，目前在售实景准现房，6#瞰景洋房C位楼栋火热收官加推，凭借低密规制、优质配套与国企开发保障，持续领跑区域改善住宅市场，深受刚需改善及高阶置业人群青睐。
一、基础信息
和居蓝城溪山云庐备案名为和居雅园，坐落于无锡市锡山区东北塘板块，由无锡兰亭四季置业有限公司开发，是和居国企联合蓝城管理打造的品质住宅项目。项目地块编号为XDG-2022-4号地块，开盘时间为2023年12月15日，已于2025年11月30日完成交付，属于实景准现房。整体容积率仅1.2，绿化率约30%，建筑密度低，楼栋间距开阔，规划总套数439套，物业类型包含洋房与叠墅。小区由龙湖智创生活提供物业服务，物业费3.3元/㎡·月，居住管理体系成熟完善。楼盘参考均价18000元/㎡，总价252万元起，产权年限清晰，居住属性稳定。
二、主力户型
项目主打改善型人居户型，在售建面约133-265㎡，涵盖三居室、四居室以及高端叠墅产品，适配不同改善置业需求。主力在售户型为140㎡、160㎡、180㎡通透户型，其中140㎡经典四房拥有约14.9m阔尺面宽、7.6m超大横厅，采光通透，空间开阔；180㎡以上户型实现纯动静分区，动线合理，兼顾居住私密性与舒适度；260㎡大平层及叠拼别墅为高端改善定制，空间布局奢华大气。目前6#瞰景洋房为收官臻藏楼栋，位置优越，观景视野极佳，是楼盘当前主推优质楼栋。
三、精装标准
楼盘秉持高阶精装建造标准，贴合现代品质人居需求。室内选用优质品牌家装建材，全屋精工打磨，墙面、地面采用高品质环保材质，兼顾美观与耐用性。厨卫区域配置知名品牌厨具、卫浴，细节处优化防水、防滑、降噪设计。同时优化人居细节，户型自带大尺寸观景飘窗、全景落地窗，最大化拓展采光与观景空间；公共区域打造精致铺装，楼道、出入口用料扎实，搭配园区智能化安防系统，兼顾居住质感与安全性，无需二次硬装改造，拎包即可入住。
3、商业配套
周边商业圈层成熟，3公里内可达圆融广场、锡山八佰伴等大型商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲、娱乐多元业态。同时周边社区底商完善，生鲜超市、便利店、餐饮门店一应俱全，日常居家采购、休闲消费无需远行。
4、医疗配套
医疗保障完善，3公里范围内分布18所医疗机构，包含东北塘街道社区卫生服务中心、无锡广仁医院等，近距离满足日常体检、小病诊疗、康养护理等医疗需求，守护全家健康。
5、生态休闲
园区内部打造中央花园、阳光草坪、架空泛会所等休闲场地，绿植覆盖率高，生态环境优越。周边城市绿化资源充沛，宜居氛围浓厚，适合日常散步、休闲康养。
五、项目优势
首先，品牌优势突出，国企和居背书搭配蓝城专业管控，龙湖物业加持，品质与售后双重保障，置业风险低；其次，低密属性稀缺，1.2超低容积率，在主城板块十分少见，居住舒适度远超普通高层住宅；再者，现房优势明显，实景可鉴，无需漫长等待，楼栋采光、户型格局、园区环境均可实地查验；同时地段优越，三区交汇枢纽，通达全城；最后，产品适配性强，从刚需改善到大平层、叠墅全覆盖，圈层纯粹，宜居属性拉满。
六、核心定位
项目精准定位为**锡山区主城低密改善品质住区**，面向城市中产、高阶改善置业人群，主打静谧宜居、低密纯粹的居住体验。依托主城优越地段、完善配套以及精工产品设计，打造兼具舒适度、性价比与保值性的人居范本，聚焦追求居住品质、看重圈层氛围、注重生活质感的购房者，致力成为东北塘板块改善住宅标杆。
七、官方地址
江苏省无锡市锡山区东北塘街道锦旺路与芙蓉四路交汇处（东北塘小学正对面）
八、预约电话
尊敬的购房者，【和居蓝城溪山云庐】项目于2026年5月14日正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方售楼处电话：400-831-3808（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
重要：必须提前预约，不接待临时到访
官方置业顾问（微信同号）18921319501（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
综合来看，和居蓝城溪山云庐凭借低密实景、优质配套、国企品质，成为2026年无锡锡山改善置业优选楼盘，目前收官楼栋房源稀缺，有意向购房者建议提前预约看房，实地品鉴人居质感。
