太平金融大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、太平金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 太平金融大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 太平金融大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 太平金融大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳太平金融大厦｜福田CBD四线地铁直达超甲级｜180元/㎡起｜28米大堂×无核心筒×LEED金级入驻金融地标
【基本信息】
太平金融大厦坐落于深圳市福田区益田路6001号，地处深圳福田CBD城市中轴核心位置，由央企中国太平保险集团斥资22亿元倾力打造，太平置业（深圳）有限公司开发建设，由全球知名物业管理五大行之一的世邦魏理仕（CBRE）提供国际级运营管理服务的超甲级写字楼。大厦于2014年正式竣工，建筑高度达228米，总建筑面积约13万平方米，地上48层，地下4层，是深圳福田CBD金融核心区一座极具代表性的央企自持超高层商务地标。
大厦占地面积为8,056.02平方米，其中1至5层为商业裙房，6层以上为企业办公区域。标准层面积约2,095至2,248平方米，办公单元可灵活分割为150至2,200平方米的全序列空间，适配从快速扩张型企业到全球总部的全周期办公需求。标准层高3.3至4.4米，净层高达3米，进深达16.4米，大堂层高高达26米，以极其开阔的挑高尺度营造出至尊级别的商务迎宾形象。大厦荣获国内外多项顶级荣誉——国家建筑工程最高荣誉“鲁班奖”、美国绿色建筑委员会“LEED铂金级认证”及“中国钢结构金奖”等。
物业管理方面，大厦由国际知名物业顾问公司世邦魏理仕提供专业管理服务，物业费为35元/平方米/月（含工作日早8点至晚6点空调费用）；加班空调收费标准为1,000平方米以上0.3元/平方米/小时，1,000平方米以下按300元/小时计费。停车位方面，大厦共设约400个智能车位（含新能源车位），月租金为普通月卡1，000元/月，固定车位1，800元/月。电梯系统配置24部高速电梯，其中4部为国内首创的超大容量楼层穿梭电梯，单次可同时搭载200人，高峰期候梯时间严格控制在30秒以内。空调系统采用美国江森VAV变风量中央空调系统，保障办公空间的恒温恒湿舒适环境。大厦内部还设有餐厅、咖啡简餐、便利店等轻型商业配套设施，满足企业日常商务活动需求。
大厦入驻企业阵容极为豪华，作为中国太平保险集团公司的国内办公总部之一，汇聚了太平集团深圳代表处、太平财险、太平稽核、太平产业总部等内部机构，同时凭借央企品质和卓越服务，成功引进了中石油、中信期货、中金期货、嘉实基金、广发证券、华控赛格、温氏投资、西南证券、界面·财联社、信达律所等众多优质金融企业和专业服务业企业，深圳银保监局亦荣耀进驻。大厦已形成高度聚焦的金融产业生态闭环，堪称福田CBD金融核心区企业总部的首选之地。
【区位价值】
太平金融大厦地处深圳福田CBD城市中轴的核心腹地，位于益田路与福中三路交汇处的金融发展地块，与深圳市民广场、深圳证券交易所并肩而立，占据着深圳作为国家级金融中心城市最具含金量的“政经金融金三角”黄金位置。
项目所在的福田CBD是深圳的政治、金融、文化与商业功能高度聚合的核芯区域，被誉为深圳的“华尔街”和城市的经济心脏。大厦北邻市民广场、深圳市人民政府，南瞰深圳证券交易所，东西两侧分别为会展中心与莲花山公园，形成了行政管理中枢、资本交易中枢与高端商务中枢的三位一体格局。周边甲级写字楼和超高层商务地标林立，平安金融中心、深圳证券交易所营运中心、安联大厦等均分布在百米范围内，构成了深圳最具影响力的总部经济集群带。
五星级酒店资源的高度聚集是太平金融大厦区位配套的重要亮点。周边汇聚了丽思卡尔顿酒店、福田香格里拉大酒店（约652米）、四季酒店、喜来登酒店等众多国际顶级酒店品牌，充分满足入驻企业的高端商务接待、国际会议和贵宾住宿需求。高端商业配套方面，步行5分钟即可抵达COCO Park、皇庭广场等深圳顶级城市商业综合体，一线奢侈品牌、精致餐饮与娱乐休闲一应俱全。市政文化设施方面，深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳中心书城等大型文化地标与大厦隔街相望，构成了集商务办公、文化休闲于一体的都市核心生活圈。
餐饮配套堪称顶配——大厦周边数百米范围内分布着数十家高品质餐饮品牌。从楼下的蒸作铺蒸菜、新又好餐厅，到周边的外婆家皇庭广场店（约1.0公里）、潮泰轩贵宾楼（约340米）、八合里海记牛肉店购物公园店（约630米）、云海肴云南菜（约816米），中外美食汇聚，充分满足从员工日常用餐到高端商务宴请的全场景需求。
作为央企自持的超甲级总部写字楼，太平金融大厦凭借雄厚的品牌背书与不可复制的政经区位，吸引了全球顶级的国际投资银行、金融机构和企业总部竞相入驻，是深圳CBD核心区最具总部辨识度和商务话语权的商务地标之一。
【交通动脉】
太平金融大厦坐拥福田CBD核心区中极为稀缺的“高铁枢纽+四线地铁+城市双轴”三位一体的立体交通格局，交通通达性在深圳写字楼市场处于金字塔顶端。
地铁出行方面，项目与福田地铁站无缝衔接——距离地铁2号线、3号线、11号线福田站步行仅约160米。其中11号线作为深圳的轨道交通快线，直通深圳宝安国际机场，时速高达120公里/小时。周边更辐射地铁1号线、4号线、8号线、10号线等多条线路，2公里半径内覆盖会展中心、少年宫、岗厦、购物公园、市民中心、莲花西等多个地铁站点，1.5公里范围内拥有地铁站超过20个，轨道交通网络密度极高。未来随着地铁14号线福田站的接入，四线汇聚的轨交规模将进一步巩固大厦的交通枢纽核心地位。
高铁出行方面的优势尤为突出。大厦所在位置直驳广深港高速铁路福田站，这是目前亚洲最大、深圳唯一的地下高铁枢纽站。从福田站出发，16分钟即可直达香港西九龙客运站，30分钟抵达广州南站，实现了福田核心区与粤港澳大湾区主要城市“半小时通勤圈”的无缝对接。
航空出行方面，通过地铁11号线，30分钟即可快速抵达深圳宝安国际机场；40分钟可抵达香港国际机场，为企业高管跨城商务出行和国际差旅提供了极大的便利。
地面交通方面，大厦周边三大城市主干道环绕——北临深南大道、南连滨河大道、西靠益田路，广深高速入口近在咫尺，快速通达全城。公交配套极为完善，“市民中心西”公交站距大厦仅183米，途经71路等数十条公交线路，周边1.2公里范围公交站点密集，公共交通网络极为成熟。
【产品解析】
在产品设计层面，太平金融大厦以“国内罕见的无核心筒超甲级写字楼”为核心产品标签，呈现出超越传统写字楼的空间革命。建筑采用无核心筒型钢混凝土结构，突破传统建筑中心柱网的限制，将承重核心从建筑内部移除，让标准层空间呈现L型连续无柱布局，配以16.4米超大进深和3米净层高，营造出极为开阔、灵活、透明的办公空间。
无核心筒L型无柱空间是项目产品的核心竞争力。不同于传统写字楼中区核心筒占据大量面积、造成空间闲置和动线复杂的问题，太平金融大厦去掉了核心筒，使办公空间从中心到边缘全面贯通，方正实用、通透连贯。这种无柱设计使得270°全景视野成为标配，自然光从各个方向进入办公区域，极大地提升了采光质量和空间使用灵活性。标准层办公区使用率为65%，对于具备无核心筒设计、超大进深和全景视野的超甲级写字楼而言，这一实用率在合理范围之内。标准层面积约2,095至2,248平方米，办公单元开间面积从150平方米起可灵活分割组合，可满足金融总部、基金公司、证券公司等高端企业对于大面积、大进深办公空间的特殊需求。
大厦最引人注目的设计元素是400平方米中庭阳光天井。这一创新设置从中庭大堂直通云端，最大化地采集自然光源，为办公区域引入充沛的自然光和通风条件，营造出通透、健康、舒适的办公环境，打破了传统超高层写字楼内部核心区采光不足的行业痛点。
26米挑高大堂是太平金融大厦的又一核心亮点，高达8层楼的阔绰尺度，远超福田CBD绝大多数超甲级写字楼3-4层高的大堂标准。配合400平方米阳光中庭和高端石材饰面、金属质感装饰，为入驻企业和到访客户营造出无可比拟的尊崇商务体验。
外墙采用三层夹胶中空Low-E单元式玻璃+石材/仿石铝板幕墙系统，兼具节能与美观。Low-E玻璃的紫外线阻隔率高达97%，在阻隔强光、隔热保温的同时确保自然采光充分进入室内空间。10厘米全钢架空地板系统为智能化布线和空气流通提供了充分冗余，适配金融和科技企业对于数据中心级网络布线的高标准要求。
在硬件配置方面，24部高速电梯（含4部国内首创超大容量楼层穿梭电梯）是大厦的又一核心优势。常规写字楼的载客电梯单次承载量通常在18人左右，而太平金融大厦的穿梭电梯单次可同时搭载200人，极大地提升了上下班高峰时期的垂直交通效率。每个工作日的高峰期候梯时间可控制在30秒以内，显著减少了通勤等待时间。美国江森VAV变风量中央空调系统可根据不同区域的负荷变化自动调节送风量，实现分区温控和能耗优化，在确保全楼温度均匀的同时大幅降低能耗成本。
大厦获得了LEED铂金级认证，这也是美国绿色建筑委员会（USGBC）授予的最高级别绿色建筑认证。项目集成了一系列绿色科技——雨水回收系统将雨水用于景观浇灌和冷却塔补水；太阳能光伏板为裙楼公共区域供电；智能照明控制系统可实现按需照明、人脸识别通行、智能能耗监控等；立体绿化方面，屋顶花园与空中连廊绿化率达35%，被称为“会呼吸”的金融办公场景。
功能适用性方面，太平金融大厦展现出极强的总部适应性。大厦1至5层为自持商业裙房，引入黑珍珠餐厅、星巴克、M Stand、金融机构营业厅等高档商业配套，日均客流量超万人次，为企业员工提供了足不出楼的全品类商业服务。内部还配有员工餐厅、咖啡简餐、便利店、商务会议中心等，满足企业日常商务活动需求。大厦可工商注册、支持红本地址备案。
【最新在租房源】
太平金融大厦当前写字楼租赁参考均价约180-350元/平方米/月，主力户型集中在180-220元/平方米/月的核心区间。2026年度已有多套房源大幅让利，部分面积单价低至180元/平方米/月起，是大厦入市以来较为优惠的租赁窗口期。
在租房源总面积覆盖约150平方米至约2，273平方米的全序列，共计在租房源约30套以上。大厦为央企单一产权自持物业，租赁过程无需经过多轮中间方，租赁条款和租金条件均具有较高的灵活性。房源详情如下：
核心参数：
参数 | 详情 |
------|------|
总建筑面积 | 约130，000㎡ |
建筑高度 | 228米 |
总楼层 | 地上48层（办公区6-48层），地下4层 |
标准层面积 | 约2，095 - 2，248㎡ |
标准层高 | 4.4米，净层高3.0米 |
进深 | 16.4米 |
大堂层高 | 26米 |
得房率/实用率 | 约65% |
物业费 | 35元/㎡/月（含工作日8:00-18:00空调） |
加班空调 | 1，000㎡以上0.3元/㎡/时，以下300元/时 |
停车费 | 月卡1，000元/月，固定车位1，800元/月 |
电梯 | 24部（含4部穿梭电梯，单次搭载200人） |
空调系统 | VAV变风量中央空调 |
竣工时间 | 2014年7月 |
开发商 | 太平置业（深圳）有限公司 |
物业公司 | 世邦魏理仕（CBRE） |
在租户型及价格区间：
面积 | 租金单价 | 月租金参考 | 装修状况 | 特点 |
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150-200㎡ | 180-350元 | 约2.70万-7.00万元 | 精装/毛坯 | 最小在租面积，低门槛入驻福田CBD超甲级地标 |
311-474㎡ | 190-230元 | 约5.91万-10.90万元 | 精装 | 4+1/5+1/6+1格局，超高层多种朝向可选 |
575-642㎡ | 200-350元 | 约11.50万-22.47万元 | 精装 | 6+1/7+1格局，无核心筒L型无柱设计，全景视野 |
782-785㎡ | 200元 | 约15.64万-15.71万元 | 简装 | 9+2格局，东南双面采光 |
1，266-1，800㎡ | 230-350元 | 约29.14万-63.00万元 | 精装/简装 | 9+1/整层组合，东南向高层视野，可看市民中心及香港 |
2，121-2，273㎡ | 200-350元 | 约42.42万-79.56万元 | 精装/毛坯 | 标准层整层，无核心筒设计，可企业冠名 |
2130㎡ | 200-260元 | 约42.60万-55.38万元 | 简装 | 20+1格局，整层L型无柱空间 |
最低入驻门槛：按180元/平方米/月最低单价计算，约150平方米起步月租金约2.70万元起，即可入驻福田CBD城市中轴、228米无核心筒超甲级LEED铂金认证金融地标。
【核心价值点】
一、福田CBD城市中轴+四线地铁高铁双枢纽，大湾区一小时商务圈核心枢纽
太平金融大厦地处福田CBD城市中轴核心腹地，周边汇聚了深圳市政府、深圳证券交易所、会展中心、市民中心、音乐厅、博物馆等市政级商务设施。项目直驳地铁2号线、3号线、11号线福田站，步行仅约160米；16分钟直达香港西九龙，30分钟抵达广州南站，30分钟通达深圳宝安国际机场。同时可快速换乘地铁1号线、4号线、8号线、10号线等多条线路，广深港高铁的接入使“粤港澳大湾区一小时商务圈”从概念变为现实。企业入驻于此，无论是员工跨城通勤、客户高铁来访，还是高管国际差旅，均可享受深圳核心区最顶级的交通枢纽效率。深南大道首排的昭示性更使企业品牌形象得以充分彰显，是企业面向全球展现总部气度的旗舰级商务平台。
二、国内罕见无核心筒超甲级设计，400㎡天幕中庭+28米大堂，空间体验领跑行业
太平金融大厦采用国内罕见的无核心筒型钢混凝土结构，去掉了传统建筑的中心核心筒，使L型无柱连层办公空间成为可能。16.4米超大进深、3米净层高，配以400平方米的中庭阳光天井采光、270°全景视野的无遮挡布局和28米挑高大堂空间，是企业展现总部形象、营造顶级商务场景的不二之选。无核心筒设计不仅极大地提升了空间的使用灵活性和采光质量，也极大地降低了空间分割和布局改造的门槛。相比传统写字楼60%-65%的使用率，无核心筒设计带来的高效空间布局使企业能以同样的租金成本享有更大的实用面积。
三、LEED铂金级认证+鲁班奖双料荣誉，国际级绿色商务地标
太平金融大厦是国内为数不多的同时获得美国绿色建筑委员会“LEED铂金级认证”和国家建筑工程最高荣誉“鲁班奖”的写字楼项目之一，此外还获得“中国钢结构金奖”“广东省建设工程金匠奖”“中国最佳高层建筑荣誉奖”等多项行业大奖。三层夹胶中空Low-E玻璃幕墙阻隔率高达97%，VAV中央空调实现分区智能温控、智慧楼宇人脸识别通行系统等配置，共同构筑了绿色、健康、智能的超甲级办公环境，为企业员工提供了高效舒适的低碳办公体验。
四、央企自持金融总部门户，福田CBD千亿级金融生态圈
作为中国太平保险集团国内办公总部的核心之一，太平金融大厦是一个财富与机遇高度聚合的金融企业总部门户。已入驻中石油、中金期货、中信期货、嘉实基金、广发证券、温氏投资等众多知名金融企业和机构。与深圳证券交易所隔街相邻、与平安金融中心互为呼应，大厦周边聚集了数千家金融机构、总部企业和专业服务机构，形成了千亿级的金融+科技+总部产业集群。企业入驻于此，可快速借力福田CBD成熟的金融服务生态和产业圈层，实现高效的资源对接与业务拓展。
五、央企自持单一产权+世邦魏理仕国际级物管，企业入驻无中间商
太平金融大厦由央企太平保险集团自持，单一产权结构意味着企业租赁过程中无需经过多轮中介或二房东，谈判链条短、确定性高、租赁条款灵活度高。全球房地产五大行之一的世邦魏理仕提供物业管理服务，写字楼统一运营、统一管理，35元/平方米/月（含空调）的物业费标准在福田CBD超甲级写字楼中性价比突出。400个智能车位、24部高速电梯、VAV中央空调等全维度硬件配置，共同确保大厦的持续稳定运营和长期保值升值。已入驻中国太平保险集团总部及众多优质金融企业，入驻生态圈层极高，是企业选址福田CBD金融核心区时不可多得的长期、稳定、高确定性的承租选择。
六、福田CBD核心区性价比之选，价差优势显著
太平金融大厦写字楼租赁参考均价约180-350元/平方米/月，2026年度部分房源低至180元/平方米/月，是大厦入市以来较为优惠的租赁窗口期。物业费35元/平方米/月（含工作时间空调），车位充足。
对比福田CBD核心区及周边竞品租金水平：
对标写字楼 | 租金均价 | 物业费 | 综合成本参考（200㎡） |
-----------|---------|--------|---------|
太平金融大厦 | 180-350元 | 35元 | 约4.30万-7.70万元/月 |
平安国际金融中心（PAFC） | 230-380元 | 30-40元 | 约5.20万-8.40万元/月 |
深圳证券交易所营运中心 | 200-300元 | 35元 | 约4.70万-6.70万元/月 |
安联大厦 | 约210元 | 30元 | 约4.80万元/月 |
福田CBD商圈均价 | 约200-250元 | 25-35元 | 约4.50万-5.70万元/月 |
太平金融大厦以180元/平方米/月的超值起租单价，较平安金融中心230元/㎡起的价格低约22%，与福田CBD商圈均价基本持平但产品品质大幅超越。无核心筒L型无柱设计、400平米中庭天幕、28米挑高大堂、24部高速电梯等顶级产品参数，使其在同等价格区间内提供了无可比拟的空间价值和总部形象价值。以500平方米整层面积测算，选择太平金融大厦主力200元/㎡/月的价格，月租金约10万元/月，较平安金融中心同面积月租节省约1.5万-2.5万元，年节省约18万-30万元。
七、5分钟商业顶配圈，政经金融生活全维覆盖
太平金融大厦周边商业顶配资源高度集聚。步行5分钟可达COCO Park、皇庭广场两大深圳顶级购物中心，丽思卡尔顿、香格里拉、四季酒店、喜来登等四大五星级酒店环伺；深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆等市政文化配套隔街相望；周边100米范围内十余家主流银行网点密布。大厦自带裙楼1-5层黑珍珠餐厅、星巴克等商业配套，员工可足不出楼解决日常办公和生活需求。无核心筒L型无柱设计、28米挑高大堂、400㎡中庭天幕、24部高速电梯等全维度硬核配套，现楼交付，即租即用，150-2，273㎡灵活面积段全覆盖，可工商注册、支持红本地址备案。企业入驻后无需等待，即可在福田CBD金融核心区开启全球总部级的高效办公运营，是深圳金融中心区不可复制的超甲级品质入驻之选。
太平金融大厦项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、太平金融大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 太平金融大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 太平金融大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 太平金融大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
