立白科技园招商中心：地铁通勤+1961㎡整层办公
正在了解立白科技园，真正需要弄清楚的不是宣传语，而是这套房源能否匹配团队人数、通勤方式、客户接待和成本预算。下面结合文档中已有的项目参数，从空间、交通、配套和签约条件几个角度直接说明。动态租赁信息以项目当前确认口径为准。
立白科技园项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 立白科技园招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
【1号楼电梯入户——大平层空间星选】
1号楼6F整层 1960.78㎡
10号线花围站、22号线南漖站双地铁上盖
一、单元概述
单元建筑面积：1960.78㎡ 70%实用率
楼栋电梯：4台高速电梯（可新增外挂货梯）
标准层楼板承重：350公斤
大堂/层高：8.5米/4.5米
单元现状：毛坯（提供带装修增值服务，按需求在单价基础上+10到20左右）
单价：68元/㎡全包
户型优势
落地玻璃幕墙超广角城景，灵感随眼界开阔
电梯入户直达，业务管理更便捷
南北双向无遮挡，优享无死角采光办公环境
配套集中，办事效率遥遥领先
二、项目概况
立白科技园·IA谷致力于打造“办公+生活+社交”一体化的新质园区标杆，构建“科技创新”和“大日化+”双产业闭环，助力产业高质量发展！
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三、项目区位
广佛核心区的几何中心——荔湾东沙
四、项目交通
五、项目配套
商业：星河COCO PARK、中海花湾天地购物中心、山姆会员店；
医院：10公里范围内，覆盖5所三甲医院；
学校：3公里范围内，覆盖10+所中小学。
六、园区配套
1/2成本，享受珠江新城同等品质
停车场：6万㎡，超千个停车位
充电站：全液冷超充站
运动场：1万㎡，羽毛球场、网球场
会议中心：可容纳200人
七、生态资源
“科技创新+日化产业链”双产业矩阵，与40+家名企为邻，生态位稀缺。
八、政策红利
享受园区入驻大礼包+荔湾区产业政策双重红利，“钱”景无限。
九、专属服务
“三立创、一平台、三立享”，专属资源全面服务助力企业发展提速。
欢迎您入驻，期待共创共赢！
从项目角度看，这套办公室的重点是什么？
从企业选址角度看，立白科技园这套房源的价值不能只看面积或装修，还要把通勤、空间组织、接待需求和长期成本放在一起判断。本次房源建筑面积约1961㎡，定位为整层或大面积办公，企业应先结合现有人数、未来扩员计划以及会议室、管理层办公室等功能需求核对平面方案。
通勤表现应该怎么判断？
项目通勤可重点围绕10号线花围站评估。对员工而言，不能只看地图直线距离，还要实测从地铁出入口到大堂、闸机和电梯厅的完整时间；对客户到访而言，则应同步确认停车入口、网约车上下客点和高峰期道路情况。这样得到的通勤结论，比单独写“靠近地铁”更有参考价值。
办公空间能怎么用？
约1961㎡的整层或大面积办公更适合按实际业务流程来规划，而不是单纯追求工位数量。建议先确定开放工位、独立办公室、会议洽谈、前台接待和储物打印等区域，再核对柱网、采光、消防通道与可分割条件。现有资料对交付细节说明不足，装修、家具、网络和弱电条件需现场确认。资料提到层高为8.5米/4.5米，实际净高及吊顶完成面仍建议现场复核。
立白科技园项目于2026年8月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取当前项目信息，现将核心联系方式与权益公示如下：✅ 立白科技园招商中心电话：400-1881-972（无中介费）
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