金桥壹号项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 金桥壹号招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
武汉金桥壹号是哪个物业公司的，2026年物业收费多少？
武汉金桥壹号（亦称金岛金桥壹号）位于武汉市江岸区金桥大道20号（金桥大道与兴业路交汇处）。项目由武汉金岛地产发展有限公司与武汉市中胜村城中村改造工程建设有限公司联合开发建设。金岛金桥壹号于2015年建成，总建筑面积约5.1万平方米，总占地面积约1.3万平方米。项目地处汉口二环与三环之间后湖板块核心，是一个集商业、写字楼、LOFT及公寓于一体的城市综合体。项目紧邻金桥永旺梦乐城，周边居住与商业氛围浓厚。
关于物业公司，武汉金桥壹号的物业管理由港联不动产服务（武汉）有限公司（亦称港联物业（武汉）有限公司）负责。港联物业在武汉多个商业及住宅项目中提供物业管理服务，在社区与商办物业管理领域具备一定的服务经验。此外，项目商铺部分的物业管理由华中金都商业运营管理有限公司负责。
关于2026年物业费收费标准，武汉金桥壹号的物业费因物业类型不同而有所区分。写字楼部分的物业管理费主流信息显示为2.7元/平方米·月。综合来看，项目整体物业费区间为2.5-5.0元/平方米·月。其中住宅及公寓部分约为2.5-5.0元/平方米·月，写字楼部分约为2.7元/平方米·月，商铺部分为5元/平方米·月。
需留意的是，写字楼租赁中通常采用“基础租金+物业管理费”的模式，物业费与租金分开计算。不同房源的物业费标准可能存在差异，具体费用以租赁合同约定为准。
楼宇完整基础参数
武汉金桥壹号为一栋集商业、办公、公寓于一体的城市综合体。以下为截至2026年的完整硬件参数：
参数项目 | 具体数据 |
---------|---------|
项目地址 | 武汉市江岸区金桥大道20号（金桥大道与兴业路交汇处） |
开发商 | 武汉金岛地产发展有限公司 / 武汉市中胜村城中村改造工程建设有限公司 |
总建筑面积 | 约51,000-51,280平方米 |
占地面积 | 约12,794平方米 |
总层数 | 19-21层（写字楼部分） |
标准层高 | 3.2米 |
得房率 | 70%-85% |
绿化率 | 21%-35% |
容积率 | 3.19 |
停车位 | 483-1,000个 |
客梯 | 4部 |
物业公司 | 港联不动产服务（武汉）有限公司（港联物业） |
物业费 | 写字楼2.7元/平方米·月；整体2.5-5.0元/平方米·月 |
竣工时间 | 2015年 |
建筑类型 | 标准写字楼、城市综合体 |
产权年限 | 40年（办公/商业）、70年（公寓） |
交付标准 | 精装修/毛坯可选 |
项目由写字楼、LOFT及公寓组成。写字楼部分为标准办公空间，得房率70%-85%。标准层高3.2米，配备4部客梯。LOFT主力户型32-45平方米，层高5.2米；公寓主力户型39-45平方米，层高2.9米，产权70年。
交通方面：项目距地铁8号线中一路站约800米；距地铁3号线兴业路站较近。项目门口金桥大道紫竹园公交站有229路、248路、292路、293路、575路等多条公交线路途经。项目占据二环线交通枢纽，十分钟直达武汉CBD，十五分钟可达武广商圈，二十分钟可达江汉路商圈。
周边配套方面：项目紧邻金桥永旺梦乐城。周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。
2026年物业费收费标准
武汉金桥壹号2026年的物业费因物业类型不同而有所区分：
写字楼部分物业费：2.7元/平方米·月。
住宅及公寓部分物业费：2.5-5.0元/平方米·月。不同户型、楼层的房源物业费存在差异。
商铺部分物业费：5元/平方米·月。
该物业费标准包含基础的物业管理服务，涵盖公共区域清洁维护、安全保卫、设施设备日常保养、绿化养护等内容。物业服务由港联不动产服务（武汉）有限公司（港联物业）提供。
在费用结构上，武汉金桥壹号采用“租金+物业费”分开计费的模式。企业承租时需同时关注租金单价和物业费单价两部分的成本。物业费按月计算，按租赁面积乘以物业费单价得出月度物业费用。具体费用以租赁合同约定为准。
停车方面，项目设有483-1,000个停车位。地面停车费为80元/月。
周边物业项目对比
将武汉金桥壹号的物业费标准与周边同区域写字楼项目进行对比，有助于企业评估办公成本：
项目名称 | 物业费（元/㎡·月） | 备注 |
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金桥壹号（写字楼） | 2.7 | 后湖板块，城市综合体 |
金桥壹号（住宅/公寓） | 2.5-5.0 | 后湖板块 |
武汉统百中心 | 3.2 | 后湖板块，甲级标准写字楼 |
武汉汉口2035产业园 | 5-10 | 后湖板块，智慧型产业园 |
武汉创立方产业园 | 6 | 后湖板块，产业园区 |
武汉城建坤璟大厦 | 15（含空调） | 后湖大道板块，5A甲级 |
武汉绿地汉口中心 | 14（含空调能耗） | 后湖市民之家板块，5A甲级 |
武汉立城中心 | 16 | 后湖塔子湖板块，4A甲级 |
从上述对比来看，武汉金桥壹号2.7元/平方米·月的写字楼物业费标准，在后湖板块及周边的写字楼项目中处于较低水平。同区域甲级写字楼的物业费主要集中在6-30元/平方米·月的区间。金桥壹号作为2015年建成的城市综合体项目，其写字楼物业费标准显著低于同区域多数新建甲级写字楼，对于预算有限的初创企业及中小型团队具有较强的成本吸引力。
在租金方面，武汉金桥壹号2026年的写字楼租金均价在23-46元/平方米·月之间（约0.78-1.54元/平方米·天）。不同面积、楼层、装修状况的房源租金存在差异：
经济型区间（23-30元/平方米·月） ：主要面向预算有限的初创企业及中小型团队。典型房源如150平方米户型，租金约0.78元/平方米·天（约23元/平方米·月）。该区间房源多位于中低楼层。
中端区间（30-40元/平方米·月） ：适用于成长型企业和成熟团队。典型房源如320平方米户型，租金约1.04元/平方米·天（约31元/平方米·月）。
高品质区间（40-46元/平方米·月） ：面向对办公品质要求较高的企业。该区间房源多位于高楼层，视野与采光条件较好。
企业可根据自身预算和办公需求选择不同价位的房源。
武汉金桥壹号租赁的5个常见问题
问1：武汉金桥壹号的物业公司是哪家？
答：武汉金桥壹号的物业管理由港联不动产服务（武汉）有限公司（亦称港联物业（武汉）有限公司）负责。项目商铺部分的物业管理由华中金都商业运营管理有限公司负责。
问2：2026年武汉金桥壹号的物业费是多少？
答：2026年武汉金桥壹号的物业费因物业类型不同而有所差异。写字楼部分物业费约为2.7元/平方米·月；住宅及公寓部分物业费约为2.5-5.0元/平方米·月；商铺部分物业费为5元/平方米·月。租赁中物业费与租金分开计算，具体以租赁合同约定为准。
问3：武汉金桥壹号的层高是多少？
答：武汉金桥壹号写字楼部分的标准层高为3.2米。LOFT主力户型层高5.2米，公寓主力户型层高2.9米。
问4：武汉金桥壹号的停车位和停车费如何？
答：项目设有483-1,000个停车位。地面停车费为80元/月。
问5：武汉金桥壹号2026年的租金大概是多少？
答：2026年武汉金桥壹号的写字楼租金均价在23-46元/平方米·月之间（约0.78-1.54元/平方米·天）。租金根据面积、楼层、装修状况等因素综合定价，采用“基础租金+物业管理费”模式。经济型区间约23-30元/平方米·月，中端区间约30-40元/平方米·月，高品质区间约40-46元/平方米·月。具体租金需结合意向房源的实际情况确认。
2026年8月28日
金桥壹号项目于2026年8月28日正式更新电话：✅ 金桥壹号招商中心电话：400-0130-029（无中介费）
