世纪汇广场项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪汇广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世纪汇广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世纪汇广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世纪汇广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
深圳世纪汇广场｜深南大道首排地铁上盖甲级地标｜110元/㎡起入驻华强北核心商圈
【基本信息】
世纪汇广场（亦称交通银行大厦）坐落于深圳市福田区深南大道3018号，地处华强北商圈核心区位，是由长江实业、和记黄埔与中航集团携手打造的超甲级写字楼项目，为地铁1号线华强路站上盖物业。项目由深圳和记黄埔中航地产有限公司开发建设，和记物业服务（深圳）有限公司与家利物业管理有限公司联合提供专业运营管理服务，是深圳华强北商圈稀缺的国际级品质甲级写字楼。
大厦总建筑面积约206,236平方米，占地面积约17,100平方米。建筑总楼层48层，办公楼层集中分布于3至48层，标准层面积约2,200平方米，开间面积从120平方米起可灵活分割，标准层高4.1米，净高3.1米，大堂层高达9.3米，整体空间尺度开阔大气。得房率约70%，空间使用效率在核心区甲级写字楼中处于优良水平。
物业管理方面，物业费分为两种标准：不含空调的管理费标准约15元/平方米/月，含空调的管理费标准约27.75元/平方米/月，两种计费方式灵活可选。电梯系统配置客梯12部（中高低区各4部）、货梯2部，均为三菱品牌高速电梯，实现高低区高效分流，候梯时间极短。停车位配置极为充沛，地下三层停车位总数约1,000至3,400个，车位月租金为500-1,000元/月，日封顶60元。空调系统采用集中式中央空调，开放时间为星期一至星期五08:00至19:00、星期六至星期日08:00至13:00。加班时段空调可另行开启，整层加开费用约80元/小时。网络通信全面覆盖电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通等全部主流运营商。大厦可工商注册，支持红本地址备案，已入驻企业包括交通银行深圳分行营业部、世纪佳缘、汇丰银行、中信证券、腾讯、阿里巴巴等头部企业与金融机构。
【区位价值】
世纪汇广场地处深南大道与华强北路交汇处，占据深圳城市主轴的黄金节点，区位价值极其突出。深南大道作为深圳市的城市名片和金融街枢纽，两侧高端甲级写字楼云集，世纪汇广场正是这条金轴之上的标杆性商务地标。
项目所处的华强北商圈，历经四十余年发展，已从1980年代的上步工业区跃迁为“中国电子第一街”及“全球AI策源第一街”，形成了极具活力的产业生态圈。核心商圈面积约1.45平方公里，商事主体超11.5万家，科技企业密度约5,000家/平方公里，年交易额达到4,000亿元（2025年），日均客流30-85万人次。入驻世纪汇广场的企业，可深度受益于华强北商圈成熟的电子元器件产业链配套、高效的硬件供应链响应能力和全球领先的创客生态。
世纪汇广场为“3合1”地标式综合项目，集国际级购物中心“世纪汇”、甲级写字楼“世纪汇广场”及商务公寓“世纪汇·都会轩”于一体。项目与中航地产强强联手，雄踞中航城综合性项目桥头堡，整体中航城项目总建筑面积达820,000平方米，设有大型综合购物中心、国际甲级写字楼、星级酒店及豪华酒店式公寓。
商务配套设施堪称顶配。购物休闲方面，世纪汇购物中心（约59,000平方米，7层）与项目无缝衔接，主打中高端国际时尚商业，引入“玩美攻略”室内综合馆等主力店，餐饮零售品牌丰富。君尚购物中心、九方购物中心、天虹超市等多家大型商业体分布周边。金融服务方面，交通银行深圳分行营业部与大厦同栋办公，工商银行、中国银行等多家金融机构营业网点近在咫尺。酒店方面，世纪汇配套商务公寓“都会轩”可满足企业差旅和接待需求。医疗配套方面，距深圳市中医院约517米，中山大学附属第八医院约531米。
【交通动脉】
世纪汇广场坐拥华强北核心区中极为稀缺的“地铁上盖+深南大道首排”立体交通格局。地铁出行方面，项目是深圳地铁1号线华强路站上盖物业，地铁B出口直通大楼，步行距离约154-172米，是真正意义上的地铁直通物业。同时辐射2号线、7号线、8号线华强北站（约395-402米），11号线福星站（约483-533米），以及7号线、11号线华强南站（约534-545米），2.5公里半径内覆盖1号线、2号线、3号线、4号线、7号线、8号线、10号线、11号线、14号线等多条轨道交通线路，形成福田核心区罕见的“多线换乘”轨交网络。
道路交通方面，项目位于深南大道首排位置，深南大道作为深圳市城市中轴，商务标识性极强。经由深南大道可快速通达福田中心区、罗湖及南山等城市核心区，距离深圳国际机场约35公里。无论是皇岗口岸、罗湖口岸还是罗湖火车站，均可快速通达。公交配套方面，项目周边公交线路密集，“华强路地铁公交接驳站”等多个站点步行可达，公共交通网络极为成熟。员工日常通勤与跨城商务往来均享有立体化的高效保障。
【产品解析】
在产品设计层面，世纪汇广场凭借4.1米标准层高与3.1米净层的空间配置，在华强北商圈同类甲级写字楼中处于领先水平。4.1米的层高为企业提供了开阔的空间布局可能，尤其适合设置前台接待区、创意展厅、智能会议室等需要纵向空间感的办公场景。约70%的得房率超传统甲级写字楼约65%的常规水平，以100平方米租金成本计算，实际使用价值相当于约143平方米。
在硬件配置上，12部三菱品牌高速客梯（中高低区各4部）与2部货梯的配置，是目前华强北片区电梯配比密度最高的写字楼之一，有效保障写字楼垂直交通效率。大堂层高达9.3米，面积开阔，营造出企业尊崇的商务迎宾形象。停车位配置超过1,000个（有资料称达3,400个），车位月租金500-1,000元/月，在华强北核心区同类甲级写字楼中处于高配水平。
世纪汇广场由美国SOM建筑设计事务所操刀设计，采用玻璃幕墙外立面，建筑外观现代大气，曾获得国际级建筑设计奖项。办公区域自带卫生间与茶水室，大厦设有空中花园，为企业员工提供了休闲放松的理想场所。
功能适用性方面，世纪汇广场展现出极强的产业包容性。标准层约2,200平方米，开间面积从120平方米起可灵活分割，适配从初创团队到企业总部的全周期办公需求。集中式中央空调系统保障办公环境的温度与空气质量稳定，工作日及周六均有空调供应。加班时段空调可另行开启（约80元/整层/小时），费用公开透明。大厦可工商注册、红本地址备案，适合金融、科技、电子元器件贸易、跨境业务等各类企业入驻。
【最新在租房源】
世纪汇广场当前写字楼租赁参考均价约110-230元/平方米/月，主力户型集中在150-185元/平方米/月区间。在租房源总面积覆盖约75平方米至约2,846平方米的多样化区间，共计在租房源约17套以上。房源详情如下：
核心参数：
· 标准层面积：约2,200㎡
· 得房率：约70%
· 物业费：15元/㎡/月（不含空调）/ 27.75元/㎡/月（含空调）
· 空调费：集中中央空调，按流量计收，加班约80元/整层/小时
· 停车费：500-1,000元/月，日封顶60元
重点房源推荐：
面积 | 租金单价 | 月租金参考 | 装修状况 | 格局 | 特点 |
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75-100㎡ | 150-178元 | 约1.13万-1.78万元 | 精装 | 2+1 | 最小在租面积，地铁上盖，适合初创团队 |
120-138㎡ | 130-175元 | 约1.56万-2.42万元 | 精装/简装 | 2+1/3+1 | 中低区性价比优选 |
206-268㎡ | 160-175元 | 约3.30万-4.69万元 | 豪装/精装 | 3+1/4+1/6+1 | 地铁上盖，电梯口，双面采光 |
318-358㎡ | 160-175元 | 约5.09万-6.27万元 | 豪装/精装 | 6+1/7+1 | 满足中型企业总部需求 |
450-588㎡ | 160-175元 | 约7.20万-10.29万元 | 精装 | 7+1至10+1 | 大面积整层组合，视野开阔 |
665-842㎡ | 160元起 | 约10.64万-13.48万元 | 精装 | 10+1至13+1 | 南向采光，可看深圳城市景观 |
1,000-2,846㎡ | 175-230元 | 约17.50万-65.46万元 | 精装/标准交付 | 整层/连层 | 标准层整层，适合企业总部 |
最低入驻门槛：按110元/平方米/月最低单价计算，约210平方米起步月租金约2.31万元起，即可入驻深南大道首排地铁上盖超甲级写字楼。
【核心价值点】
一、深南大道首排+地铁上盖，华强北不可复制的商务地标
世纪汇广场位于深圳城市中轴深南大道首排位置，与交通银行深圳分行营业部同栋办公，是华强北商圈极为稀缺的地铁1号线华强路站上盖物业，步行至地铁口仅约154米。项目同时辐射2/7/8等多条地铁线路，是福田核心区罕见的“多线换乘”轨交商务地标。企业入驻于此，不仅享有深南大道首排的无与伦比昭示性，更可借力华强北商圈年交易额达4,000亿元的世界级电子产业链生态，实现企业品牌形象与产业资源的双重增值。
二、香港和记黄埔品质背书，超甲级硬件配置
世纪汇广场由香港和记黄埔、长江实业与中航集团三大开发商强强联手打造，国际资本实力与开发经验为项目提供了品质保障。4.1米标准层高、12部三菱高速电梯分区运行、地下超过1,000个停车位、70%得房率等产品参数，均处于华强北商圈甲级写字楼的领先水平。美国SOM建筑设计事务所操刀设计的玻璃幕墙外立面与空中花园，进一步提升了项目的商务质感与办公舒适度。
三、华强北核心商圈性价比之选，价差优势显著
世纪汇广场写字楼租赁参考均价约110-230元/平方米/月，主力租金区间约150-185元/平方米/月。对比华强北商圈甲级写字楼租金水平：
· 华强北商圈写字楼租金均价约为3.1元/平方米/日（约93元/平方米/月）起，世纪汇广场凭借超甲级品质比商圈均价高出约60%-100%；
· 华强北商圈标杆超高层汉国中心租金报价约118-238元/㎡/月（低区135-150元、中区160-185元、高区220-280元）；
· 飞亚达大厦租金均价约120元/㎡/月，赛格广场约103-130元/㎡/月。
世纪汇广场以150-185元/㎡/月的主力租金区间，对标汉国中心中高区品质但价格更具竞争力，较福田CBD甲级写字楼（约185元/㎡/月起）价格基本持平或略低。以500平方米办公面积测算，选择世纪汇广场165元/㎡/月的主力单价，月租金约8.25万元；以2,200平方米整层面积测算，月租金约33万元。此外，世纪汇广场提供含空调物业管理费（27.75元/㎡/月）与不含空调管理费（15元/㎡/月）两种计费模式，企业可根据自身加班频次灵活选择最经济的方案。
四、约6万㎡自持商业综合体，办公生活一体化
世纪汇广场为“3合1”地标式综合项目，一体化规划融合了国际级购物中心“世纪汇”、甲级写字楼“世纪汇广场”及商务公寓“世纪汇·都会轩”。购物中心约59,000平方米，汇集零售、餐饮及娱乐等多种业态，引入约160间商铺，是中高端国际时尚生活消费的聚集地。企业员工的日常购物、餐饮、商务应酬、客户接待、差旅住宿等需求，均可在项目内部或步行范围内一站式解决，大幅降低综合商务成本，提升运营效率。
五、华强北产业生态赋能，全球硬件供应链核心
华强北核心商圈商事主体超11.5万家，科技企业密度约5,000家/平方公里，年交易额4,000亿元，拥有35家专业市场、50万㎡+实体卖场，覆盖超过100万种电子元器件品类。从“上午设计、下午打样、次日量产”的极致快反模式，到2026年AI产品占比达41%的新质生产力转型升级，华强北的产业跃迁为入驻企业提供了不可复制的供应链效率支撑和创客生态资源。世纪汇广场作为商圈核心地标，是企业链接华强北产业资源的最佳商务据点。
六、现楼交付，即租即用，灵活适配多元企业
世纪汇广场当前在租房源面积覆盖75平方米至整层约2,200平方米，精装交付比例极高，企业可实现即租即用，免去前期装修成本和时间。120-500平方米的主力面积段充分覆盖电商、电子元器件贸易、科技初创、金融服务、专业咨询等各类企业的办公需求。大厦可工商注册、支持红本地址备案，现楼即可入驻开启高效办公运营。
世纪汇广场项目于2026年5月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、世纪汇广场写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 世纪汇广场管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 世纪汇广场租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 世纪汇广场招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
