上海芒果广场坐落于徐汇滨江传媒港核心区位，地址位于龙爱路7号、27号，是由上海湘芒果文化投资有限公司倾力打造的智娱文化办公综合体。项目总建筑面积约8万平方米，由A、B两栋甲级写字楼及配套商业裙楼组成。作为西岸传媒港的重要组成部分，芒果广场不仅是一座建筑，更是“媒体建楼、把楼建成媒体”理念的深度实践。
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在物理参数上，上海芒果广场展现了极高的商务水准。A栋塔楼总高25层，B栋塔楼总高15层，标准层面积分布在1700平方米至2038平方米之间。 建筑设计充分考虑了现代办公的舒适度与灵活性，层高达到4.5米，净高则确保在3.0米以上，配合全落地玻璃幕墙设计，为入驻企业提供了极佳的采光效果与空间感。
徐汇滨江战略高地：传媒港核心的枢纽价值
从宏观区位来看，上海芒果广场地处上海“2035规划”中重点打造的徐汇滨江板块。这里被誉为“上海西岸”，是继外滩、陆家嘴之后的又一城市级核心增长极。芒果广场所在的西岸传媒港，正以艺术、传媒、科技为三大支柱产业，构建起一个具有全球影响力的创意产业集群。
交通便捷性是芒果广场吸引高净值企业的核心优势之一。项目距离地铁11号线龙耀路站仅约350米，步行可达，能够快速连接徐家汇、前滩及迪士尼等核心商圈。同时，项目紧邻龙耀路隧道，可直通浦东前滩核心区，龙水南路隧道、内环及南北高架环绕周边，形成了海陆空全方位的交通闭环。这种极强的枢纽属性，使得芒果广场成为连接浦东与浦西商务流动的关键节点。
建筑性能深度解构：LEED金级认证下的绿色办公
在产品硬实力方面，上海芒果广场严格遵循5A甲级写字楼标准。项目已获得LEED金级认证，这不仅是对建筑节能环保的认可，更是企业社会责任感的体现。为了应对都市办公的空气质量挑战，大厦内部配置了先进的PM2.5空气净化系统，确保室内空气始终保持清新健康。
空调系统采用了高效的VAV中央空调系统，能够根据室内负荷变化自动调节风量，既保证了体感的舒适度，又实现了能源的高效利用。物业管理由行业领先的万科物业担纲，提供专业、细致的商务管家服务。此外，大厦配备了8部客梯与2部货梯，确保了高峰时段的垂直交通效率。地下空间设有约366个停车位，为商务出行提供了充足的保障。
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产业生态与“芒果”IP赋能：智娱文化的虹吸效应
上海芒果广场最独特的竞争优势在于其背后的产业生态。作为湖南广电在上海的重要战略布局，项目内设有的“芒果盒子”将由湖南广电亲自运营。这是一个集数字媒体、录制发布、直播互娱、展演首秀及文创智造于一体的智娱空间，将成为湖南文化对外展示与交流的核心平台。
对于文化创意、数字科技及影视制作类企业而言，入驻芒果广场意味着获得了进入“芒果生态圈”的入场券。这里不仅提供办公空间，更提供了一个产业协同的场域。企业可以近距离接触顶尖的媒体资源、创作人才与宣发渠道，形成上下游产业链的深度联动。这种“产业+空间”的模式，使得芒果广场在徐汇滨江众多的写字楼中脱颖而出，具有极强的产业虹吸效应。
一线江景与商务配套：重塑办公体验的颗粒度
办公体验的优劣往往体现在细节之中。上海芒果广场拥有360度环幕级黄浦江美景，入驻企业可以俯瞰一线江景，这种视觉上的震撼不仅提升了企业的品牌形象，更能激发员工的创造力。项目通过二楼平台和地下空间与整个传媒港紧密连接，共享区域内丰富的文化艺术设施及高端商业配套。
在交付标准上，芒果广场同样追求极致。办公室内采用集成金属铝板吊顶、架空地板及全落地玻璃幕墙，部分房源还提供精装修选择，真正实现了“拎包入住”的便捷。目前在租房源面积跨度极大，从205平方米的灵动空间到1700平方米的整层办公均有供应，能够满足初创独角兽到跨国总部等不同规模企业的需求。
租赁方案分析：高性价比的商务选择
在当前的徐汇滨江市场中，上海芒果广场的租金表现极具竞争力。目前租金参考范围在5.0元至5.8元/平方米/天之间，物业管理费为36-38元/平方米/月（含空调能耗）。对比周边同等级别的甲级写字楼，芒果广场在硬件配置、产业背景及景观资源上均表现出极高的性价比。
对于追求效率的企业，项目提供的简装及精装房源可以大幅缩短装修周期，降低前期投入成本。而对于有总部办公需求的客户，1700-2038平方米的整层空间则提供了极高的行政效率与品牌展示面。
结语：在芒果广场，遇见同频的创造力
上海芒果广场不仅是一个商务办公的场所，更是一个激发灵感、链接未来的平台。在这里，企业不仅能享受到徐汇滨江传媒港的政策红利与区位优势，更能深度融入智娱文化的产业浪潮。我们深知，企业需要的不仅是一个空间，而是一个能激发创作、能遇见同频人的生态系统。
选择上海芒果广场，即是选择与时代同频，与创意共振。在这一片充满活力的西岸热土上，期待更多优秀企业入驻，共同书写智娱产业的新篇章。
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