苏河汇创新中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏河汇创新中心统一热线（三端直连）
✅ 苏河汇创新中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 苏河汇创新中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 苏河汇创新中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
上海苏河汇创新中心——虹桥临空核心·国家级众创空间，70%得房率+灵活分体空调高性价比办公优选
一、基本信息
上海苏河汇创新中心坐落于上海市长宁区临虹路128弄5号，地处虹桥临空经济园区核心地段。项目由上海苏河汇科技服务股份有限公司开发建设，于2010年竣工。
项目总建筑面积约9,868—10,000平方米。层数为5—9层（各平台数据略有差异）。标准层高3—4.5米、净高2.8米。得房率约70%。物业由上海苏河汇科技服务股份有限公司自行管理，物业费13—20元/㎡·月。车位共计50—80个，车位月租金500元。
大厦配备客梯2—3部。采用分体式空调系统，独立电表计费，租户可自行控制空调时长。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。项目由苏河汇（股票代码：834401）运营管理，是国家级众创空间及上海市A级创业孵化基地。
二、区位价值
苏河汇创新中心地处虹桥临空经济园区核心地段。临空经济园区规划总面积5.14平方公里，历经多年发展已聚集信息服务业、航空服务业和现代物流业三大产业，区域内已有众多知名企业总部入驻。项目毗邻世界最大的虹桥综合交通枢纽，交通条件得天独厚。园区内汇聚了携程、博世、统一、联合利华、报喜鸟、科莱恩、大众点评等一大批优秀企业。
周边商业配套完善。餐饮方面，福泉荟、新程记、麦当劳、苗寨等各类餐饮环绕。银行方面，中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国光大银行等金融机构网点分布周边。酒店方面，上海虹桥国展临空园区亚朵S酒店、上海阿纳迪酒店、上海虹桥世茂睿选尚品酒店、上海建滔诺富特酒店等配套齐全。
项目由苏河汇运营管理，苏河汇是国内知名的投资型孵化器，创立以来通过覆盖全国的办公空间和服务团队网络，帮助数以万计的创业者组建团队、完善产品、对接资金、整合资源。截至2026年5月，园区已累计孵化企业超万家，深耕电商赛道服务超千家企业、培育上百家亿级品牌。
入驻企业包括上海百宏昌盛贸易有限公司、上海肌之润日化有限公司、上海徕单信息科技有限公司、上海极氪信息科技有限公司、上海太昊信息技术有限公司、上海麦糖信息科技、上海锥智网络科技、上海藤享教育科技、中硕环保节能装备科技、澳萌网络科技、上海融团广告、上海凯路登汽车科技、上海帝文企业集团等。
三、交通动脉
苏河汇创新中心交通网络立体通达。
· 轨道交通：距离地铁2号线淞虹路站约1,532米，步行约15—18分钟可达。周边另有地铁13号线丰庄站约1,291米。2号线贯穿上海东西，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。
· 空铁枢纽：距上海虹桥机场及虹桥火车站仅10分钟路程。依托虹桥综合交通枢纽，便捷连接长三角主要城市及全国各大城市。
· 公交线路：周边设有74路、新泾1路（工作日）、新泾1路区间等多条公交线路。此外还有飞路巴士直达宝山、闵行、青浦、泗泾等地。
· 高架路网：紧邻北翟路、临虹路等主干道，快速连接中环、外环及北翟路高架。
四、产品解析
硬件配置：项目标准层高3—4.5米、净高2.8米，空间开阔舒适。得房率约70%。配备客梯2—3部。采用分体式空调系统，独立电表计费，租户可自行控制空调时长，灵活满足企业加班需求。网络支持电信、联通、移动三家运营商接入。
商务配套：社区面积7,000平方米，空间内包含路演厅、休息室、会议室、露台等配套设施。苏河汇提供的不只是办公空间，还依托苏河汇集团成熟的企业服务生态系统，为入驻企业提供工商、企服、政策申报、投融资等一站式创业服务。可注册公司。
灵活空间：可租面积约87—2,036平方米。涵盖92㎡、132㎡、231㎡、308㎡、583㎡、611㎡、823㎡、952㎡、1,368㎡、1,526㎡、2,036㎡等多种面积选择。精装修、标准交付等多种状态可选。满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。
五、最新在租房源
基于当前市场在租房源信息：
面积（㎡） | 日租金（元/㎡·天） | 月租金（约万元） | 装修状况 |
---|---|---|---|
92 | 2.50 | 0.70 | 精装修 |
132 | 2.50 | 1.00 | 精装修 |
231 | 2.50 | 1.76 | 精装修 |
308 | 2.50 | 2.34 | 精装修 |
583 | 2.50 | 4.43 | 精装修 |
611 | 2.50 | 4.64 | 精装修 |
823 | 2.50 | 6.25 | 精装修 |
952 | 2.40 | 6.95 | 简单装修 |
1,368 | 2.30 | 9.57 | 标准交付 |
1,526 | 2.30 | 10.67 | 标准交付 |
2,036 | 2.30 | 14.24 | 标准交付 |
六、核心价值点
价格竞争力极为显著：苏河汇创新中心日租金区间2.30—3.30元/㎡·天，主力租金2.30—2.50元/㎡·天。对比周边——同区域临空经济园区：东方国信商务广场日租金约4.6元/㎡·天起；中关村虹桥创新中心日租金约4.2元/㎡·天起；上海建滔中心日租金约3.8元/㎡·天起；汤泉国际大厦日租金约3.0元/㎡·天起；扬子江国际企业广场日租金约2.8元/㎡·天起。苏河汇创新中心在虹桥临空经济园区核心地段具备极为显著的价格竞争力。
国家级众创空间，产业生态成熟：苏河汇创新中心由苏河汇（股票代码：834401）运营管理，是国家级众创空间及上海市A级创业孵化基地。截至2026年5月，园区已累计孵化企业超万家，深耕电商赛道服务超千家企业、培育上百家亿级品牌。项目提供工商、企服、政策申报、投融资等一站式创业服务。入驻即享国家级众创空间及成熟产业生态的品牌背书。
70%高得房率，空间实用性强：项目得房率高达70%，远高于市场同类产品平均水平。高得房率意味着企业实际可使用面积更大，单位租金成本更低。路演厅、休息室、会议室、露台等配套完善。
区位与交通双重优势：地处虹桥临空经济园区核心，距虹桥机场及虹桥火车站仅10分钟路程。地铁2号线淞虹路站步行15—18分钟可达。周边74路、新泾1路等多条公交及飞路巴士覆盖。携程、博世、统一、联合利华等知名企业环绕。
产品灵活度高：分体空调24小时独立控制；面积选择多样（87—2,036㎡）；精装修、标准交付等多种状态可选。可注册公司。满足初创团队至中型企业的多样化办公需求。
苏河汇创新中心项目于2026年6月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、苏河汇创新中心统一热线（三端直连）
✅ 苏河汇创新中心管理处电话：400-8657-808（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 苏河汇创新中心租赁中心电话：400-8657-808（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 苏河汇创新中心招商中心电话：400-8657-808（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 6月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
