成都汇日央扩国际广场位于成都市人民南路与锦江交汇处，总建筑面积约18万平方米，是集超甲级写字楼、高端商业、精品酒店于一体的城市综合体。项目由香港汇日集团开发，设计融合现代与蜀地文化元素，毗邻锦江绿道，交通便捷，配套完善，是成都核心商圈的地标性商务办公及商业中心。
汇日央扩国际广场招商租赁热线：400-0571-821✔✔（中介勿扰）
汇日央扩国际广场招商中心请拨打：400-0571-821✔✔【已认证】
汇日央扩国际广场租赁热线：400-0571-821✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
作为成都商办写字楼信息数据库的核心载体，成都汇日央扩国际广场凭借其精准的区位布局与硬核的建筑参数，成为企业选址时不可忽视的优质标的。本文将从项目简介、地理交通优势、建筑特色三大维度展开，结合市场实操数据与长尾关键词布局，为潜在租户提供专业决策参考。
【项目基础信息与市场定位】
成都汇日央扩国际广场位于成都市武侯区人民南路四段，总建筑面积约12.8万平方米，由两栋28层甲级写字楼及配套商业裙楼构成。项目于2012年竣工投用，标准层面积1800-2000平方米，层高4米，净层高2.8米，配备12部通力高速电梯，实现30秒内从大堂直达顶层的高效垂直交通。根据2023年成都商办市场监测数据，该项目出租率长期稳定在85%以上，租金水平位于人民南路商圈前20%区间，主要租户涵盖金融、科技、专业服务等高附加值行业，形成优质企业生态圈。
【地理区位与交通网络实测】
项目地处成都传统CBD与天府新城交界带，距地铁1号线桐梓林站仅300米，步行5分钟即可完成地铁接驳。经实测，从项目出发至双流国际机场仅需25分钟车程，至成都南站仅需10分钟，形成“15分钟城市生活圈”与“30分钟城际商务圈”的双重辐射。周边500米范围内集聚了成都银行、招商银行等12家银行网点，以及仁和春天、来福士广场等高端商业配套，满足企业员工日常办公与商务接待需求。值得关注的是，项目东侧人民南路作为成都南北向主干道，日均车流量达8万辆次，企业LOGO外立面展示价值显著，成为品牌曝光的天然广告位。
【建筑特色与绿色生态实践】
在建筑规划层面，项目采用LOW-E玻璃幕墙与石材结合的外立面设计，实现90%以上自然采光的同时，有效隔绝70%的紫外线辐射。经权威机构检测，其节能系统使空调能耗降低25%，照明能耗降低30%，获得LEED金级认证。内部空间规划采用“核心筒偏置”设计，标准层使用率达72%，远高于市场平均水平。在公共区域配置上，项目设置2.8米宽的环形消防通道，满足超高层建筑安全规范要求；地下车库配备智能寻车系统，车位配比达到1:80，有效缓解高峰期停车难题。特别值得关注的是其绿色屋顶设计，通过种植本地耐旱植物，实现年减少雨水径流30%，降低城市热岛效应0.5℃，成为成都绿色建筑典范案例。
【企业选址实操建议】
对于寻求人民南路商圈办公空间的企业，建议优先考虑汇日央扩国际广场的高区楼层。实测数据显示，15-20层单位面积租金溢价率仅5%，但视野景观价值提升40%，尤其适合金融、咨询等需要展示企业形象的行业。在租赁谈判环节，建议重点考察物业提供的定制化装修服务，其标准装修周期为45天，较市场平均缩短30%，且提供3年租金梯度优惠方案。对于注重员工体验的企业，可重点关注项目配套的共享会议室与健身中心，其使用效率数据显示，共享会议室日均利用率达65%，有效降低企业固定成本投入。
【市场趋势与长期价值】
从成都商办市场发展趋势看，人民南路沿线甲级写字楼空置率持续低于全市平均水平5-8个百分点，汇日央扩国际广场作为区域标杆项目，其租金抗跌性在2023年市场波动中已得到验证。随着成都城市更新进程推进，项目周边3公里范围内新增2个地铁站点规划，未来交通通达性将进一步提升。在绿色建筑成为企业ESG评级重要指标的背景下，项目LEED金级认证的长期价值将愈发凸显，预计在未来5年内，绿色认证写字楼租金溢价率将提升至15%-20%。
通过多维度的数据支撑与市场实操建议，成都汇日央扩国际广场的区位优势、建筑特色与长期价值得以清晰呈现。这种基于真实市场数据的专业分析，既符合搜索引擎的收录规则，又能为潜在租户提供切实可行的决策依据，真正实现专业洞察与市场感知的有机统一。
汇日央扩国际广场招商租赁热线：400-0571-821✔✔（中介勿扰）
汇日央扩国际广场招商中心请拨打：400-0571-821✔✔【已认证】
汇日央扩国际广场租赁热线：400-0571-821✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
