杭州西投绿城·浙谷深蓝中心是城西科创大走廊的地标性项目。其核心特点为：聚焦数字经济，定位“浙江数字谷”核心；规划有超高层双子塔，塑造未来城市天际线；致力于构建集企业总部、研发办公、商业配套于一体的创新型产业社区，赋能产业升级与区域发展。
西投绿城·浙谷深蓝中心：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
西投绿城·浙谷深蓝中心租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
西投绿城·浙谷深蓝中心租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
项目基本情况
杭州西投绿城·浙谷深蓝中心位于杭州市西湖区紫金港科技城核心区块。这个区域最近几年发展挺快的，不少科技企业都往这边聚集。项目具体位置在振华路和西园路交叉口，你要是开车从绕城高速下来，一会儿就能到。
项目总建筑面积大概21万平方米，由好几栋高层办公楼和配套商业组成。外立面用的是玻璃幕墙，看起来比较现代。楼宇之间留出了足够的空间，不会让人觉得压抑。
区域发展现状
紫金港科技城这一片，以前主要是工业区和一些老厂房。现在政府重新规划了，重点发展数字经济、人工智能这些产业。你如果经常走文一西路或者石祥路，能看到两边不少新楼都在建。
交通方面，项目靠近杭州西站枢纽，以后坐高铁挺方便的。地铁4号线二期也在附近设了站，步行过去大概十分钟左右。开车的话，绕城高速紫金港互通就在旁边，去未来科技城或者市中心都比较顺畅。
周边生活配套正在慢慢完善。超市、餐饮这些基本需求都能满足，大型商业综合体稍微远一点，但开车也就十几分钟。对于在这里上班的人来说，中午吃饭或者平时买点东西还算方便。
办公空间特点
浙谷深蓝中心的办公楼设计考虑了现代企业的需求。标准层的面积从1200到2000平方米不等，可以根据需要灵活分割。层高做得不错，大概4.2米左右，不会让人觉得压抑。
窗户面积比较大，自然采光条件好。很多办公室白天都不用开灯，这对员工的眼睛健康有帮助。空调系统是分户计量的，每家企业可以自己控制，也能节省一些能源开支。
电梯配置比较充足，上下班高峰期等待时间不会太长。地下停车场车位数量足够，还配了充电桩，现在电动车越来越多，这个设计挺实际的。
租赁市场表现
目前杭州写字楼市场呈现分化态势。钱江新城、黄龙这些传统商务区租金相对稳定，新兴区域则根据产业集聚程度有所不同。
紫金港科技城板块的写字楼租金，每平方米每天大概在2.5到3.5元之间。具体价格要看楼层、朝向和装修情况。浙谷深蓝中心作为新项目，硬件条件比较好，租金可能处于这个区间中上水平。
周边同类项目比如紫金港科技城大厦、西湖科技园等，出租率都不错。主要租户是科技企业、研发中心和部分企业总部。如果你是一家成长中的科技公司，需要扩大办公空间，这一带值得考虑。
潜在租户分析
从目前区域产业分布看，有几类企业可能会对这个项目感兴趣。
首先是数字经济相关企业。杭州这几年在推数字化改革，不少软件公司、大数据企业都在寻找办公场地。紫金港科技城有产业集聚效应，同行企业多，交流合作机会也多。
其次是研发型机构。项目靠近浙江大学紫金港校区，很多教授、科研人员有创业需求，或者企业想设立研发中心，靠近高校能方便人才招聘和技术合作。
还有一部分是企业的区域总部。随着城西科创大走廊的发展，不少外地企业想在杭州设立分支机构。他们需要形象好、交通便利的办公场所，同时要考虑员工通勤问题。
使用体验细节
如果你实际去看过这个项目，会注意到几个细节。
大堂挑高做得不错，进门感觉比较开阔。物业管理是绿城在做，他们在杭州口碑还可以，公共区域维护得比较干净整洁。
每栋楼都设置了多个会议室，可以预约使用。对于中小型企业来说，不用自己配置大型会议室，能节省一些空间和成本。
周边绿化做得挺好，楼宇之间有些小花园和休息区。员工工作累了可以下楼走走，比一直待在办公室里舒服。
噪音控制方面，虽然靠近道路，但用了双层玻璃，关窗后室内挺安静的。空调出风口做了优化，不会直接对着工位吹，这点考虑得比较周到。
市场定位思考
从项目条件和区域发展看，浙谷深蓝中心不太可能吸引大型金融机构或跨国公司总部。它的目标客户更可能是中型科技企业、快速成长的创业公司，或者企业的研发部门。
这些企业对办公环境有一定要求，但也要控制成本。他们看重区域的产业氛围，希望员工通勤方便，同时办公空间能体现公司形象。
项目所在的紫金港科技城，产业政策比较明确，政府支持力度也大。如果企业属于重点扶持的产业领域，可能还能申请到一些补贴或优惠政策。
对于正在寻找办公空间的企业来说，建议实际去现场看看。感受一下周边环境，测试一下不同时段的通勤时间，了解一下周边配套是否满足员工需求。每个企业情况不同，适合的才是最好的。
西投绿城·浙谷深蓝中心：400-0057-121✔✔（中介勿扰）
西投绿城·浙谷深蓝中心租赁咨询请拨打：400-0057-121✔✔【已认证】
西投绿城·浙谷深蓝中心租赁热线：400-0057-121✔✔24小时预约热线
温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
