深圳企创新绿岛大厦周边2-8人共享办公室怎么选
企创-新绿岛大厦项目于2026年6月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、企创-新绿岛大厦写字楼官方认证统一热线（三端直连）
✅ 企创-新绿岛大厦管理处电话：400-1871-882（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 企创-新绿岛大厦租赁中心电话：400-1871-882 （租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 企创-新绿岛大厦招商中心电话：400-1871-882（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
新绿岛大厦位于南山区桂庙路与南山大道交汇处（南山大道1175号）。项目由深圳南油（集团）有限公司与天津新绿岛大厦投资有限公司联合开发，1998年4月建成投入使用。大厦为1栋20层塔楼（含地下停车场），总户数249户。项目涵盖商铺与住宅两种物业类型，但商用部分目前已形成以共享办公为主的业态。
这篇文章把企创新绿岛大厦内部及周边的共享办公选项放在一起，从户型、价格、包含的服务几个维度对比。
一、项目本身是什么定位
新绿岛大厦建成年代较早，1998年竣工，楼龄超过25年。标准层高5米，净层高3.5米。总建筑面积约35632平方米。物业由深圳市新绿岛物业管理有限公司负责，物业费7.9-10元/平方米·月。停车位地上80个、地下880个，月卡500元。空调为分体空调，24小时独立控制、计电费。电梯为三菱客梯4部。
传统写字楼租金方面，有平台显示单价约60-135元/平方米·月。8平方米精装办公室2880元/间·月，其他面积单价约1.4-1.45元/平方米·天（折算月租金约42-43.5元/平方米）。
对于2-8人的小团队来说，直接租传统写字楼不太划算。但大厦内部由企创商务中心整体运营共享办公空间，提供了大量小面积精装办公室，即租即用。
二、楼内的共享办公：企创商务中心
企创商务中心是新绿岛大厦内最主要的共享办公品牌。深圳市企创商务服务有限公司成立于2007年，是国内“服务型办公室”租赁的先驱者。目前在深圳、广州、上海、杭州等地有近五十个大型商务中心连锁，总面积逾五万平方米，累计服务超过10000家中外企业。
针对2-8人团队，企创商务中心提供的户型覆盖齐全：
2-3人团队：2人独立办公室、3人独立办公室。
4-6人团队：4人独立办公室、5人独立办公室、6人独立办公室。
7-8人团队：7人独立办公室、8人独立办公室。
此外还有开放工位可供选择。
租金方面，企创商务中心起租价为252元/工位/月。8平方米精装办公室2880元/间·月。共享办公全包价约1.63-2.75元/平方米·天（含水电、物业、网络）。
费用包含方面，企创商务中心的租金无须另行支付水费、电费、物业管理费、空调使用费。共享前台接待大厅、会议室、洽谈室、茶座区、办公设备、免费网络均包含在内。每个房间独立，内设桌椅、文件柜、宽带、电话线等。签约当日即可入驻。
每个独立办公室均可注册公司。企创商务还提供代理公司注册、年检、工商税务、代理记账等增值服务。
三、项目周边的共享办公选项
如果觉得企创商务中心的房源不够或者想对比价格，南头及南山中心区还有几个选择。
田厦国际中心位于南头街道桃园路，距新绿岛大厦约500米。提供多套精装小面积办公室，租金980元/月起。费用全包（免水费、电费、物业管理费、空调使用费），免装修配家具，带电脑即可办公。所有房间均能注册公司。
港湾丽都（创富港） 位于南头街道，距地铁1号线大新站C出口仅10米。提供10-100平方米的精装办公室，单人租金800-3000元/月不等，1-50人自由组合办公，费用全包。配置共享前台、会议室、开放办公区、洽谈区、公共休闲区等。
携富空间·阳光华艺大厦位于南海大道与学府路交汇处，距地铁11号线南山站约517米。工位租金790-800元/人月起。户型包括2人、3人、4人、5人独立办公室。最短租期3个月。配置Steelcase与Maratti等国际品牌模组化家具。
中洲控股中心（雷格斯） 位于后海，距新绿岛大厦约2公里。提供2-17人间独立办公室，5人间月租约4500元（900元/人·月）。租金包含前台服务、物管费、家具、水电、网络等。中洲控股中心是南山第一高楼（300.8米），商务形象更突出，但价格也更高。
中钢大厦位于科技园，距新绿岛大厦约3公里。提供2人办公室780元/月起、3人办公室980元/月起、4人办公室1280元/月起、5人办公室1680元/月起、6人办公室2880元/月起。是科技园片区小面积办公室选择最集中的楼宇之一。
四、交通和配套
新绿岛大厦最大的优势是交通。距地铁11号线南山站仅82米，步行1分钟。地铁12号线南山站也在同一位置。距地铁9号线南山书城站约777米，距地铁1号线桃园站约997米。500米范围内分布3个地铁站点。
公交方面，南山大道沿线有58路、74路、337路、M347路等15条公交线路。向南东村站距大厦仅146米。
商业配套方面，1公里辐射圈内包含天虹商场（南山店）、海岸城购物中心等商业综合体。社区底商以生活服务类店铺为主。周边餐饮包括猫次元·猫咖啡、湘田田湖南土菜等。银行包括中国民生银行、江苏银行、交通银行、兴业银行等。酒店包括兰兹酒店、华富宾馆等。
对比周边，田厦国际中心和港湾丽都同样位于南头片区，交通和配套条件类似，但共享办公的运营品牌不同。中洲控股中心和科技园片区的商务氛围更浓厚，但距离较远、通勤成本更高。
五、几个实际的问题
价格差在哪。 企创商务中心252元/工位/月起，是南头片区共享办公的起步价。田厦国际中心980元/月起。携富空间790元/人月起。差异主要来自几个方面：楼龄（新绿岛大厦1998年建成vs田厦国际中心较新）、装修标准、以及“在南山中心区地铁口”这个地段的便利性。
费用包含的差异。 企创商务中心的租金包含水电、物业、网络、空调、家具、前台、会议室等，基本是“一价全包”。田厦国际中心和港湾丽都同样费用全包。携富空间的费用包含情况需要进一步确认。签约前要确认清楚包含哪些、不包含哪些。
租期灵活性。 企创商务中心作为服务式办公室，通常支持灵活租期。携富空间最短租期3个月。如果团队还在快速变化中，短租选项更友好。
停车成本。 新绿岛大厦车位月卡500元。对比中洲控股中心800-1000元/月、中钢大厦500元/月，新绿岛大厦处于中等偏低水平。
注册和补贴。 新绿岛大厦的共享办公室均可注册公司。符合条件的团队可申请创业补贴，具体需咨询相关部门。
楼龄问题。 新绿岛大厦1998年建成，外观和公共区域不如新建写字楼。但共享办公空间内部经过精装修，实际办公体验主要取决于装修标准和运营管理。
六、怎么选
如果是2-3人的小团队，预算有限，企创商务中心的2-3人独立办公室是最直接的选择。252元/工位/月起，费用全包、即租即用。田厦国际中心980元/月起也可以考虑。
如果是4-6人，需要在地铁口办公、对性价比有要求，企创商务中心的4-6人独立办公室值得考虑。如果追求更优质的办公环境和品牌形象，携富空间阳光华艺大厦790元/人月起。
如果是6-8人，企创商务中心的7-8人独立办公室有房源可租。如果愿意多走几步到科技园，中钢大厦的6人间2880元/月起。如果需要更高端的商务形象，中洲控股中心雷格斯5人间4500元/月。
如果团队需要经常接待客户，新绿岛大厦的共享前台、会议室、洽谈室等配套可以满足基本需求。但如果客户对办公地址的“地标感”有较高要求，中洲控股中心或科技园核心区的甲级写字楼可能更合适——当然价格也更高。
如果团队还在试水阶段、不确定能待多久，企创商务中心作为服务式办公室，通常支持灵活租期。建议先短租试水，业务稳定后再考虑是否调整。
*以上数据来源于公开信息，租金及房源情况可能随市场变化调整，仅供参考。*
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