黄龙时代广场项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、黄龙时代广场统一热线（三端直连）
✅ 黄龙时代广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 黄龙时代广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 黄龙时代广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
杭州黄龙时代广场招商中心：西湖黄龙文教双商圈+地铁3号线古荡站甲级写字楼
一、写字楼基础参数
以下为杭州黄龙时代广场写字楼部分的基础信息：
项目 | 信息 |
------|------|
区域、商圈、街道 | 西湖区·黄龙商圈／文教板块 |
详细地址 | 西湖区天目山路278号（万塘路18号） |
地铁线路与距离 | 地铁3号线古荡站，约350米（步行约5分钟）；地铁10号线/19号线文三路站、2号线学院路站均在可达范围内 |
公交信息 | 古荡公交总站，公交线路K17、K213(夜间线)、K356、15/K15、K598、K193、K10等 |
竣工时间 | 2011年 |
层高 | 标准层高3.4—3.58米，净高3.5米 |
层数 | 地上21层，地下2层 |
建筑面积 | 总建筑面积约95614㎡（约10万㎡） |
物业公司 | 绿城物业 |
物业费 | 12元/㎡/月（含能耗） |
停车位 | 地上50个，地下438个，共计488个 |
停车费 | 非固定800元/月，固定1200元/月 |
空调类型 | 大金VRV空调（分体空调） |
空调费 | 计流量 |
空调开放时长 | 星期一至星期日00:00到24:00（全天开放） |
电梯数量 | 客梯6部，货梯2部 |
网络支持 | 电信、联通、移动 |
楼宇介绍 | 黄龙时代广场位于杭州黄龙贵胄商务区，万塘路以东，天目山路沿街封面建筑。项目由A、B两栋80米板塔结合建筑组成，一二层为商业，三层以上为写字楼。建筑立面采用彩釉玻璃，双层立面设计。项目集高端商务、城市商业旗舰于一体，纯租赁国际化商务气质。项目曾为支付宝大楼，见证了支付宝的崛起。入驻企业包括华威电子、浙江裕丰律师事务所、阿里巴巴官方网站杭州办事处等。 |
二、推荐房源及月度成本测算
以下为具有代表性的在租房源，供选址企业参考：
推荐房源一（119㎡）
项目 | 信息 |
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面积 | 119㎡ |
租金 | 约3.3元/天/㎡（参考同项目312㎡房源3.3元/㎡/天） |
装修 | 精装修 |
物业费 | 12元/㎡/月（含能耗） |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 非固定800元/月，固定1200元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：119㎡ × 3.3元/天/㎡ × 30天 = 11,781元/月
物业费：119㎡ × 12元/㎡/月 = 1,428元/月
月度固定成本合计：约13,209元/月
推荐房源二（261㎡）
项目 | 信息 |
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面积 | 261㎡ |
租金 | 约5.00元/天/㎡ |
装修 | 标准交付 |
物业费 | 12元/㎡/月（含能耗） |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 非固定800元/月，固定1200元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：261㎡ × 5.00元/天/㎡ × 30天 = 39,150元/月
物业费：261㎡ × 12元/㎡/月 = 3,132元/月
月度固定成本合计：约42,282元/月
推荐房源三（312㎡精装）
项目 | 信息 |
------|------|
面积 | 312㎡ |
租金 | 约3.3元/天/㎡ |
装修 | 精装修（5+1格局） |
物业费 | 12元/㎡/月（含能耗） |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 非固定800元/月，固定1200元/月 |
月度固定成本估算（不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：312㎡ × 3.3元/天/㎡ × 30天 = 30,888元/月
物业费：312㎡ × 12元/㎡/月 = 3,744元/月
月度固定成本合计：约34,632元/月
推荐房源四（1450㎡整层）
项目 | 信息 |
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面积 | 1450㎡ |
租金 | 约5.30—5.50元/天/㎡ |
装修 | 标准交付 |
物业费 | 12元/㎡/月（含能耗） |
水电费 | 按实际用量计费（商用水电标准） |
网络费 | 按运营商套餐计费 |
空调费 | 计流量 |
停车费 | 非固定800元/月，固定1200元/月 |
月度固定成本估算（按5.30元/天/㎡计算，不含水电、网络、空调浮动费用）：
租金：1450㎡ × 5.30元/天/㎡ × 30天 = 230,550元/月
物业费：1450㎡ × 12元/㎡/月 = 17,400元/月
月度固定成本合计：约247,950元/月
项目在租房源概览：
项目在租面积共计4159㎡，最小面积261㎡，最大面积1450㎡。项目提供58—2200㎡的灵活面积组合。在租房源包括119㎡、261㎡、291㎡、290㎡、370㎡、456㎡、998㎡、1450㎡等多种户型。项目平均租金约5.23元/㎡/天。另有部分房源租金约2.6—3.3元/㎡/天。具体房源及价格请以实地考察时招商人员提供的信息为准。
三、项目适合哪类企业——基于数据的条件判断
1. 适合重视黄龙商圈核心区位价值的企业
黄龙时代广场位于杭州黄龙贵胄商务区核心位置，天目山路沿街封面建筑。黄龙商圈是杭州传统的金融、贸易、咨询、法律等现代服务业聚集地，也是杭州写字楼市场的核心板块之一。
对于金融、咨询、法律、国际贸易等B2B服务型企业来说，在黄龙商圈设立办公地点，意味着客户拜访、商务洽谈、行业交流等日常经营活动可以更高效地开展。项目曾为支付宝大楼，见证了支付宝的崛起，楼宇品质和企业形象在区域内具有较高的辨识度。入驻企业包括华威电子、浙江裕丰律师事务所、阿里巴巴官方网站杭州办事处等。
2. 适合对地铁通勤便利性有较高要求的企业
黄龙时代广场距离地铁3号线古荡站约350米，步行时间约5分钟。3号线是杭州城市东西向的骨干线路，连接留下、西溪、市中心、武林广场、新天地、星桥等多个区域。项目同时毗邻地铁10号线/19号线文三路站和2号线学院路站，多线地铁环绕的配置可以覆盖多个方向的通勤需求。
公交方面，项目直面古荡公交总站，公交线路覆盖K17、K213(夜间线)、K356、15/K15、K598、K193、K10等。项目地处天目山路沿线，驾车出行可通过天目山路快速连接城市主干道。
3. 适合对甲级写字楼品质和形象有要求的企业
黄龙时代广场为甲级写字楼，按照5E写字楼标准建造。建筑立面采用彩釉玻璃，双层立面设计有助于改善室内环境。项目由A、B两栋80米板塔结合建筑组成，一二层为商业，三层以上为写字楼。
硬件配置方面，标准层高3.4—3.58米；配备蒂森克虏伯14部电梯（客梯6部、货梯2部）；物业由绿城物业提供服务；空调为大金VRV空调系统，24小时全天开放。
对于需要展示品牌形象、经常接待客户的企业——如咨询公司、金融服务机构、律师事务所、科技企业——项目的甲级品质和绿城物业服务可以在客户到访时形成较好的第一印象。
4. 适合对办公面积灵活性和扩展性有较高要求的企业
项目提供58—2200㎡的灵活面积组合。在租面积从119㎡到1450㎡不等。标准层建筑面积约1400—1700㎡。
对于团队规模在10—100人的不同发展阶段的企业，这一面积范围可以覆盖从中小团队到较大规模团队的不同需求。以119㎡房源为例，可容纳工位约10—15人；261㎡房源可容纳工位约30—40人；312㎡房源可容纳工位约35—50人；1450㎡房源可容纳工位约150—200人。
对于预期在1—2年内有团队扩张计划的企业，同项目内从58㎡到2200㎡的可扩展性，意味着搬家成本（装修、搬迁、客户通知、员工通勤变化等）可以在一定程度上被规避。项目支持面积自由分割组合，可满足不同规模企业的个性化需求。
5. 适合对综合办公成本有清晰预算的团队
黄龙时代广场的租金区间约2.6—5.5元/㎡/天。以119㎡精装房源为例，月度固定成本约13,209元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约3.70元。以312㎡精装房源为例，月度固定成本约34,632元（租金+物业费），折合每㎡每日成本约3.70元。
物业费12元/㎡/月（含能耗），在黄龙商圈的甲级写字楼中处于中等水平。停车费非固定800元/月、固定1200元/月。空调为分体空调，24小时全天开放，按使用计流量。
项目提供精装修和标准交付两种交付标准。项目部分房源租金约2.6—3.3元/㎡/天，对于希望在黄龙商圈获得甲级写字楼办公空间、且对预算有一定控制的企业来说，这一价格区间在黄龙商圈具有较高的性价比。
6. 适合对空调使用时间和方式有自主控制需求的企业
项目配备大金VRV空调（分体空调），空调全天24小时开放（星期一至星期日00:00到24:00），空调费按使用计流量。
24小时全天开放的空调系统，对于需要加班、跨时区工作、周末办公的团队——如互联网公司、跨境电商（需配合海外时区）、科技研发团队（项目制加班常见）——可以避免非工作时段无法使用空调的困扰。分体空调的配置也意味着企业可以根据自身需求灵活控制各区域的温度，按实际使用付费，不产生额外的固定空调费用。
7. 适合对停车有较高要求的企业
项目配备地上50个、地下438个停车位，共计488个。车位数量充足，可以有效避免“找车位难”的问题。车位月租金非固定800元、固定1200元。
对于需要频繁驾车出行、或团队自驾通勤比例较高的企业，充足的车位资源可以降低员工和客户的停车焦虑。对于经常有客户驾车到访的企业，充足的访客车位也是影响客户体验的重要因素之一。
8. 适合对商业配套和员工生活有较高要求的企业
项目一二层为商业空间，配套包括星巴克、肯德基、罗森、十足、瑞幸、南京银行、杭州银行等。周边商业配套成熟，星光城综合体、华商超市等均在近距离范围内。
对于希望减少员工日常消费和商务接待的出行成本的企业，项目自带的商业配套和周边的完善配套是重要的参考因素。项目地处黄龙商圈核心，周边餐饮、银行、酒店等配套齐全。
四、如何判断是否适合你的团队
在实地考察前，建议从以下维度进行自我评估：
通勤维度：统计团队主要成员的居住分布，通过地图测算到地铁3号线古荡站或天目山路278号的通勤时间。项目距地铁站约350米、步行约5分钟，如果大部分成员的通勤时间在可接受范围内，项目的地铁口交通条件可以转化为实际的招聘和留任价值。
空间维度：根据当前团队人数和未来6—12个月的扩招计划，计算所需工位数量。项目提供58—2200㎡的不同面积段。若团队规模在10—20人，可关注119—200㎡的面积段；若团队规模在20—50人，可关注200—312㎡的面积段；若团队规模在50—100人，可关注312—456㎡的面积段；若团队规模超过100人，可评估456㎡以上的较大面积段或整层方案。项目由A、B两栋组成，不同楼栋的朝向和景观存在差异，建议在实地考察时多对比两栋楼的实际条件。
成本维度：将月度固定成本（租金+物业费）与当前办公支出进行对比，同时将水电、网络、空调（按使用计流量）、停车费等浮动费用纳入总成本考量。建议以12个月为周期做总成本测算。项目租金区间约2.6—5.5元/㎡/天，不同楼层、朝向和装修标准的房源价格差异较大。物业费12元/㎡/月（含能耗），建议在签约前与招商人员确认具体的物业费标准及包含的服务内容。项目提供精装修和标准交付两种交付标准，装修成本和租金差异较大，建议在考察时明确装修标准和交付条件。
客户维度：若企业业务涉及高频次的客户到访，建议在考察时重点关注大堂环境、电梯效率（6部客梯的配置）、楼层公共区域卫生状况以及周边商务配套（星巴克、肯德基、银行等）的完善程度。项目建筑立面采用彩釉玻璃，双层立面设计在黄龙商圈具有较高的辨识度。
产业协同维度：评估企业的业务方向是否与黄龙商圈的产业生态有协同空间——金融、咨询、法律、科技、互联网等。项目曾为支付宝大楼，楼宇内企业品质较高。如果企业的客户、合作伙伴或人才池主要集中在黄龙商圈，项目的地理位置可以降低日常商务出行成本。
扩张维度：评估未来12—24个月的团队规模预期，向招商人员确认同项目可扩租的房源情况以及扩租的灵活性条款。项目提供58—2200㎡的不同面积段，支持面积自由分割组合，从小面积起步到大面积扩租均有对应的空间选项。
黄龙时代广场项目于2026年7月20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、黄龙时代广场统一热线（三端直连）
✅ 黄龙时代广场管理处电话：400-0057-121（管理处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜租房全流程协助）
✅ 黄龙时代广场租赁中心电话：400-0057-121（租赁中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 黄龙时代广场招商中心电话：400-0057-121（招商中心直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
重要声明：本信息经由项目于 2026年 7月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。
