华发中城国际中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华发中城国际中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
武汉华发中城国际中心招商中心：江汉区CBD门户+双地铁上盖+国企开发
武汉华发中城国际中心写字楼简介
区域、商圈、街道：江汉区、王家墩CBD、淮海路
详细地址：武汉市江汉区淮海路6号（华发中城·国际中心）
地铁线路与距离：地铁2号线/3号线范湖站B出口，步行约670米
公交信息：淮海路青年路口站（38路、342路）、淮海路云杉路站（38路、342路）、范湖路青年路口站（360路）、青年路机场河站（10路、38路、79路、326路、342路、411路、509路、512路、526路、584路、603路、629路、703路、704路、720路、721路、807路、YX10路、YX703路等）
竣工时间：2019年
层高：标准层高4.2米，净高约2.75-2.8米
层数：地上33层，地下2层
建筑面积：写字楼部分约4.9万平方米
物业公司：武汉中城家物业
物业费：30元/平方米·月（含空调能耗）
停车位：约600个（部分资料显示470个）
停车费：月租400-500元，临停6元/小时
空调类型：中央空调，工作日8:00-20:00，周六9:00-17:00
空调费：含在物业费中（30元/平方米·月）
电梯数量：12部客梯
网络支持：三网通
楼宇介绍：华发中城国际中心位于武汉市江汉区淮海路6号，地处王家墩CBD核心区域，由珠海华发集团与中城地产双国企联袂打造。项目为5A甲级写字楼，2019年竣工交付。大厦地上33层，总高158.79米，标准层高4.2米，得房率约70%。项目曾获新加坡“2022室内设计卓越大奖”最佳工作场所设计-银奖。楼宇配套包括1F双大堂、5F楼宇食堂、城市航站楼（25分钟至天河国际机场、10分钟至汉口火车站），以及7.4万平方米商业配套。入驻企业涵盖金融、能源、科技、法律等多个行业，近百家优质企业、近千名商务精英在此汇聚。
区位与交通：CBD门户+双地铁上盖
华发中城国际中心位于江汉区淮海路6号，地处武汉金融街与武汉中央商务区双核驱动交汇点。项目坐拥武汉金融街成熟的商务价值，同时承接武汉CBD未来发展红利。
从轨道交通来看，项目距离地铁2号线和3号线换乘站范湖站B出口约670米。2号线贯穿武汉南北，连接天河机场、汉口火车站、光谷等核心节点；3号线串联汉口、汉阳、沌口等区域。双地铁交汇对于员工通勤覆盖范围较广，对于需要招聘不同区域人才的团队来说是一个实际优势。从项目出发，10分钟可达汉口火车站，25分钟可达天河国际机场。
地面交通方面，项目周边公交站点密集，淮海路青年路口站、淮海路云杉路站、青年路机场河站等多个站点覆盖近20条公交线路。“两纵三横”的路网体系与常青路高架相连，实现了与城市环线的无缝对接。
从区位价值来看，项目地处CBD门户位置，周边集聚了金融、商贸、科技等多元产业生态。项目斜对面即武汉CAAD财富中心，形成了CBD门户区域的写字楼集群效应。
硬件配置：4.2米层高与12部客梯
对于科技、AI、互联网、咨询等知识密集型团队，办公空间的硬件配置直接影响员工的日常体验和工作效率。
层高方面，华发中城国际中心标准层高4.2米，净高约2.75-2.8米。4.2米的层高意味着吊顶后净高约2.75米以上，对于绝大多数办公场景——标准工位布局、会议室、独立办公室——是比较充裕的。相比部分3.7-3.9米层高的写字楼，华发中城国际中心的空间感更好一些。
得房率约70%，在武汉甲级写字楼中属于中等水平。项目提供148至1,393平方米的多种面积选择，从初创团队的小面积需求到总部型企业的大面积需求均可覆盖。楼层面积158至1,535.85平方米。
电梯方面，项目配置12部客梯。12部电梯对于33层的写字楼来说相对充裕，在早晚高峰时段能够较好地分流人流。
幕墙方面，项目采用现代化玻璃幕墙设计，建筑高度158.79米，在淮海路上具有较高的辨识度。项目曾获新加坡“2022室内设计卓越大奖”最佳工作场所设计-银奖。
物业服务：国企自持物业管理
华发中城国际中心的物业由武汉中城家物业服务有限公司管理。中城家物业是开发商体系内的物业管理企业，属于开发商自持物业。此外，公开资料显示华发服务物业有限公司也参与项目物业管理。
物业费为30元/平方米·月，含空调能耗。30元/平方米·月的物业费在江汉区甲级写字楼中属于中等水平，含空调能耗的收费模式减少了企业在空调使用上的额外支出。空调开放时间为工作日8:00-20:00，周六9:00-17:00，法定节假日除外。对于加班需求，部分房源可自行加装空调。
入驻企业方面，华发中城国际中心自2021年3月交付以来，已吸引了近百家优质企业、近千名商务精英在此汇聚。“华发系”公司的集群式入驻形成了一个能够自我强化、循环赋能的内部生态系统。入驻企业包括：华金证券股份有限公司湖北分公司、华金期货、中化石油湖北有限公司、中化商务有限公司湖北分公司、葛洲坝能源重工有限公司、松下电气、湖北山河律师事务所等。其他入驻企业还包括：华发集团、城建集团及其下属各单位、樊登读书、火山石医药、菲斯曼、康正医疗等。此外，创首科技（武汉）有限公司（705室）、珠海华发景龙建设有限公司武汉分公司（19层）、武汉康正心理睡眠医学中心等也已入驻。
配套与周边：7.4万方商业配套+城市航站楼
华发中城国际中心自身配套较为完善。项目配套包括1F双大堂、5F楼宇食堂、城市航站楼（25分钟至天河国际机场、10分钟至汉口火车站），以及7.4万平方米商业配套。
商业配套方面，项目周边有华发中城商都等商业街区，斜对面即武汉CAAD财富中心商圈。周边还有范湖万达广场、江宸天街等大型商业体。对于日常办公的用餐、接待、采购等需求，可以在步行范围内解决。
酒店配套方面，周边有武汉汉口喜来登大酒店等。银行方面，周边有交通银行（武汉江汉支行）、武汉农村商业银行（航侧支行）等。
房源参考与真实月成本测算
以下为华发中城国际中心目前在租的部分房源信息（数据采集自公开租赁平台，具体房源以现场实地查看为准）：
推荐房源01
面积：161㎡
租金：约2.3元/㎡·天（约69元/㎡·月）
装修：精装带家具
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租约400-500元
月租金计算：161㎡ × 2.3元/㎡·天 × 30天 = 11,109元
月物业费：161㎡ × 30元 = 4,830元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约15,939元
推荐房源02
面积：182.55㎡
租金：以现场报价为准（参考价约50-75元/㎡·月）
装修：精装3+1格局，20人工区，配套家具
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租约400-500元
月物业费：182.55㎡ × 30元 = 5,477元
推荐房源03
面积：478㎡
租金：约45-55元/㎡·月（约1.5-1.83元/㎡·天）
装修：精装修
物业费：30元/㎡·月（含空调能耗）
水电费：按实际用量计费
网络费：按运营商标准自行开通
空调费：含在物业费中
停车费：月租约400-500元
月租金计算（按48元/㎡·月）：478㎡ × 48元/㎡·月 = 22,944元
月物业费：478㎡ × 30元 = 14,340元
月成本合计（不含水电、网络、停车）：约37,284元
说明：以上房源信息仅供参考。华发中城国际中心的租金单价因楼层、朝向、装修标准、面积大小、租赁年限等因素差异较大。公开信息显示，整体租金范围约45-75元/平方米·月。物业费30元/平方米·月含空调能耗，得房率约70%。空调开放时间为工作日8:00-20:00，周六9:00-17:00，法定节假日除外。付款方式一般为押二付三或押一付三。水电费按实际用量计费，网络需企业自行向运营商开通。停车费月租400-500元。建议在看房时详细确认租金的具体金额、物业费标准和空调的使用方式。
不同团队类型的适用性判断
对于咨询、金融和服务贸易类公司，项目位于武汉金融街与CBD双核驱动区域，周边金融机构和企业总部林立。入驻企业中金融类公司占比较高，包括华金证券、华金期货等。项目由双国企开发，曾获国际设计大奖，在客户接待和商务形象方面有实际加分。周边7.4万平方米商业配套和商务酒店，商务用餐和客户接待较为便利。
对于跨境电商和工作室类团队，项目提供148平方米左右的小面积房源，起步门槛相对可控。但考虑到30元/平方米·月的物业费，月度固定成本需要仔细测算。项目配套的5F楼宇食堂和周边商业配套，日常运营需求可在步行范围内解决。
对于有扩张需求的团队，项目提供148至1,393平方米的多种面积选择，可灵活分割组合。团队可以根据发展阶段调整租赁面积，从小面积起步逐步扩租。项目楼层面积158至1,535.85平方米，大面积房源的可选范围相对充裕。
需要提醒的是，项目定位于5A甲级写字楼，租金水平在江汉区属于中等偏上区间。建议团队在看房时重点对比周边写字楼的租金单价、物业费结构和交通便利性，结合团队的实际预算和需求做综合判断。项目部分房源为精装修交付，部分为毛坯或定制装修，看房时需要确认装修状态、免租期和付款方式等商务条件。
《武汉华发中城国际中心租赁的5个常见问题》FAQ问答汇总稿
问题一：华发中城国际中心的具体地址是什么？地铁哪条线？
答：项目位于武汉市江汉区淮海路6号（华发中城·国际中心）。最近的地铁站是2号线和3号线范湖站B出口，步行距离约670米。
问题二：物业费是多少？包含空调吗？
答：物业费为30元/平方米·月，含空调能耗。空调开放时间为工作日8:00-20:00，周六9:00-17:00，法定节假日除外。
问题三：层高是多少？适合做开放式办公吗？
答：标准层高4.2米，净高约2.75-2.8米。适合标准工位布局、开放式办公和独立办公室配置。
问题四：目前有哪些企业入驻？
答：入驻企业包括华金证券股份有限公司湖北分公司、华金期货、中化石油湖北有限公司、中化商务有限公司湖北分公司、葛洲坝能源重工有限公司、松下电气、湖北山河律师事务所等。此外还有华发集团、城建集团、樊登读书、创首科技等。
问题五：停车位充足吗？停车费怎么收？
答：项目设有约600个停车位。停车费月租约400-500元，临停6元/小时。具体标准建议以现场公示为准。
2026年7月31日
华发中城国际中心项目于2026年08月01日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅ 华发中城国际中心招商中心电话：400-0130-029（招商中心直营｜无中介费｜）
