越界平武项目于2026年8月24日正式更新招商中心电话：✅越界平武招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
在长宁，从不缺"高大上"的写字楼，但缺的是那种——既有"面子"又有"里子"，还自带故事感和松弛感的办公空间。
平武路，这条连接华山路与番禺路的静谧小马路，梧桐掩映，闹中取静。就在这条路上，藏着一处2023年全新亮相的创意地标。
它不是冷酷的玻璃幕墙摩天楼，也不是老厂房改建的工业风园区。
它叫「越界平武SPACE」—— 一个从老旧办公楼"逆袭"而来的"绿金都会"美学空间。
壹 | 故事：从仁达商务楼到"绿房子"2.0
每一栋有灵魂的建筑，都有自己的前尘往事。
越界平武SPACE的前身是仁达商务楼，一栋建于2001年的7层办公楼。20年时光流转，传统的建筑外观和局促的空间格局，已无法承载当代新经济、新业态的办公需求。
2022年，锦和商管接手这栋楼，启动了一场全面改造。历时一年打磨，2023年4月，它以全新面貌惊艳亮相。
但最让人津津乐道的，是它的设计灵感来源。
设计团队从匈牙利建筑大师邬达克留在上海的传奇作品——"绿房子"中汲取灵感，为建筑披上了一袭复古绿的外衣。这不仅是对这位"上海建筑灵魂人物"的致敬，更是对老法租界历史文脉的一次现代演绎。
如今，这抹独特的复古绿，已成为平武路上最亮眼的风景线。
贰 | 空间：精致尺度的创意容器
越界平武SPACE不大，总建筑面积约10000平方米，由一栋7层建筑构成。但正是这种"小而美"的体量，让它拥有了大写字楼难以复制的精致感和私密性。
1. 灵活的户型选择
无论你是在寻找一间50平米左右的独立工作室，还是需要一整层约1300平米的总部基地，这里都能满足。
建筑面积：约10000㎡
整层面积：约1300㎡
可租面积：50-1300㎡灵活分割
得房率：高达75%
2. 开阔的层高
标准层高在3.2-4.2米之间，打开空间感，告别传统写字楼的压抑。无论是安装吊顶、打造loft隔层，还是做创意的空间设计，都绰绰有余。
3. 24小时独立空调
采用VRV大金空调系统，租户可独立控制，计电费。这一点对于经常加班的创意团队、传媒公司、科技企业来说，简直是刚需！想开就开，不用看物业脸色，也不用交高昂的加时费。
4. 多种交付标准
提供毛坯、简装等多种选择，为企业个性化装修预留空间。无论你是想要工业风、极简风还是新中式，都能随心打造。
叁 | 大家最关心的：租金与费用
聊完颜值和空间，我们来算一笔实在账。这也是后台粉丝问得最多的。
越界平武SPACE的租金报价根据面积、楼层和装修程度略有浮动，
租金 4 - 5.0 元/平方米/天 这个区间。
物业 25元/平/月
肆 | 梧桐区的心脏：交通便利性
越界平武SPACE的地理位置可以说是"闹中取静"的教科书级案例。
具体地址：长宁区平武路38号（近番禺路）。
属于原法租界范围，长宁与徐汇交界处，华山路与番禺路之间。虽然藏在小马路里，但通达性极佳：
轨道交通：步行可达多条地铁线路——
高架交通：延安高架、内环高架近在咫尺，驾车约2分钟即可上高架，无论去往虹桥枢纽还是浦东方向，都极其便捷。
地面公交：周边多条公交线路环绕，包括76路、48路、911路、946路、72路、113路、138路等，形成了完善的地面交通网络。
伍 | 周边配套：工作与生活的完美平衡
越界平武SPACE坐落于繁华都市中心的高端住宅密集区域，闹中取静是其最大的标签。
生态氧吧：信步可达华山绿地，午休时去散个步，呼吸新鲜空气；兴国宾馆也在附近，商务接待、高端宴请非常有面子。
时尚地标：周边有上生新所、幸福里等网红打卡地，下班后约朋友小聚、看展、喝一杯，都是步行可达的距离。
社区商业：园区底层已引入咖啡、烘焙、共享会议室等商务生活设施。更值得一提的是，北京颇具影响力的青年文化品牌"跳海Bistro"将上海首店落户于此，原创珠宝设计品牌"大松珠宝"也已入驻。工作之余，下楼就能感受青年文化的脉动。
写在最后：
在长宁，写字楼很多，但有"性格"、有"故事"的办公空间很少。
越界平武SPACE，它不是最大的，也不是最高的。但它用一抹独特的复古绿，在老法租界的梧桐树下，为追求品质与灵感的创意企业，打造了一个小而美的精神角落。
如果你厌倦了传统商务楼的刻板，如果你的团队需要更多"氧气"和"灵感"，或者你本身就是传媒、广告、设计、科技领域的创业者，不妨来这里走走。
哪怕只是站在楼下，看看那抹绿，你也能感受到那种独特的、属于长宁的"慢"与"快"的平衡。
「久事旅游·越界平武SPACE」招商中
— 在复古绿的梧桐街区，开启你的创意办公新体验 —
📍 项目地址 上海市长宁区平武路38号
越界平武项目于2026年8月24日正式更新招商中心电话：✅越界平武招商中心电话：400-8657-808（无中介费）
免责声明：本文内容非物业及开发商，内容仅供参考，如有错误内容感谢您及时联系告知我们，谢谢!
